대전시 중구 대사동 계룡 아파트 시세 및 전망은?

대전시 중구 대사동 계룡 아파트 24년 11월 시세

Meta Description: 대전시 중구 대사동 계룡 아파트 24년 11월 시세의 변동 및 매물 현황을 분석하고, 투자의 기회로 삼을 수 있는 유용한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 계룡 아파트 시세의 전반적 개요

대전시 중구 대사동 계룡 아파트의 24년 11월 시세는 최근 몇 년 동안 지속적으로 관심을 받아온 지역으로, 매매와 전세 가격 모두에서 주요하게 변화하고 있습니다. 계룡 아파트는 1990년에 건립된 180세대 규모의 단지로, 현재 35년차를 맞이했습니다. 이 지역의 시세 변동은 주변 인프라와 경제 상황의 영향을 강하게 받기 때문에, 투자자들에게 매우 중요한 지역으로 평가되고 있습니다.

2024년 11월 시세 데이터에 따르면, 계룡 아파트의 매매가는 대체로 2억 4천만 원에서 3억 9천 500만 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 다양한 주택 면적에 따라 달라집니다. 예를 들어, 144.92㎡(약 43.8평) 면적의 아파트가 3억 5천만 원에서 3억 6천만 원으로 거래되고 있는 반면, 115.56㎡(약 35평) 면적의 아파트는 2억 4천만 원에서도 거래되고 있습니다.

매물 유형	면적(㎡)	현재 시세 (₩)	층수	방향	비고
매매	144.92	3억 5,000 ~ 3억 6,000	15층	남향	고층 아파트
매매	115.56	2억 4,000	1층	남동향	저층, 급매물
매매	115.56	2억 8,000	5층	남향	일반 매물

이 데이터는 대전시 중구 대사동을 투자의 대상으로 고려하는 많은 사람들에게 귀중한 정보가 될 것입니다. 이 지역의 주택 시장의 세부 사항을 이해하는 것이 중요한 만큼, 매물마다 특징이 뚜렷한 만큼 세부 정보를 보는 것은 필수적입니다.

공부를 마치고 실제 매물에 대한 심층적인 조사가 필요한데요, 요즘은 아파트 시세가 유독 민감한 상황이라 다양한 요소가 인식되어야 합니다. 예를 들어, 지역 인프라의 발전이나 근처 상권의 활성화 등은 물론 대중교통의 접근성도 중요한 요소입니다. 이런 변화를 주의 깊게 점검하고 분석하는 것이 대전시 중구 대사동 계룡 아파트를 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

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2. 최근 매매 및 전세 시세 분석

최근 대전시 중구 대사동 계룡 아파트의 매매 시세는 상승세를 지속하고 있습니다. 2024년 11월 자료에 따르면, 이 지역 아파트의 평균 시세가 2023년 대비 약 5~10% 증가했습니다. 주된 원인은 정부의 부동산 정책 변화, 특히 금리 인상과 관련된 전세 시장 변화입니다.

매매 시세가 상승하면서 전세 시장의 변동도 눈여겨볼 필요가 있습니다. 탁월한 학군과 교통편이 좋은 지역으로 인식되면서, 계룡 아파트의 전세 수요가 증가하고 있으며, 이로 인해 기존 거주자들의 유지를 위해 전세가 상승하고 있는 상황입니다. 예를 들어, 2억 4천만 원으로 거래된 아파트는 특히 잘 관리된 것으로, 즉시 입주 가능하다는 장점이 있습니다.

매물 유형	면적(㎡)	현재 매매 시세 (₩)	전세 시세 (₩)	특이 사항
매매	144.92	3억 5,000 ~ 3억 6,000	전세 없음	고층 아파트
매매	115.56	2억 4,000	전세 없음	병원 근처, 관리 우수
매매	115.56	3억	전세 없음	학군 좋음, 전망 최상

이러한 매매 및 전세 데이터는 지역주택 시장의 변화를 이해하는 데 도움이 됩니다. 최근 계룡 아파트의 가격 상승은 대전시 중구 대사동의 성장 가능성을 보여주며, 앞으로도 지속적인 거래가 이루어질 것으로 보입니다.

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3. 지역 사회 인프라와 시세에 미치는 영향

계룡 아파트 주변의 지역 사회 인프라 또한 가격변동에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 대사동 일대는 학교, 대형 마트, 의료시설 및 대중교통이 잘 발달되어 있습니다. 교육 수준 높은 학교와 소규모 상업시설의 증가가 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 예로, 대신초와 성모여고 인근의 수요가 눈에 띄게 증가하고 있는 것입니다.

예를 들어, 2023년도에는 새로운 고등학교와 초등학교가 설립되었고, 이로 인해 학군의 우수성을 강화하며 가족 단위의 이사가 증가하고 있습니다. 이외에도 도로 확장이나 공원 조성 같은 지역 개발 프로젝트들도 시세에 영향 미치고 있습니다.

인프라 요소	종류	현황
학교	초등학교	대신초 및 인근 중학교
의료시설	병원	충대병원 및 성모병원
교통	지하철	인접지에 지하철 내년 개통 예정

이러한 인프라 발전은 계룡 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 5~10년 동안 이 지역은 더욱 주목받을 가능성이 큽니다.
이와 같은 변화를 기반으로 계룡 아파트에 대한 투자 가치는 점점 높아지고 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.

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결론

대전시 중구 대사동 계룡 아파트의 24년 11월 시세와 관련하여 다양한 정보를 분석해보았습니다. 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 특히 지역 인프라의 발전이 이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 계룡 아파트가 주목받는 이유는 명문 학군과 우수한 교통편 덕분에 해당 지역에 점점 더 많은 사람들이 관심을 가지게 되었기 때문입니다.

최종적으로, 대전시 중구 계룡 아파트는 장기 투자에 적합한 지역임을 강조하고 싶습니다. 앞으로 이 지역의 변화를 눈여겨보며 자신에게 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다. 주택 시장의 변화에 발맞추어, 미래의 주택가격이 더욱 상승할 것으로 예상되는 만큼, 보다 전략적인 접근이 필요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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계룡 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 24년 11월 기준으로, 아파트 평균 시세는 2억 4천만 원에서 3억 9천 500만 원 사이입니다.
계룡 아파트의 전세와 매매의 비율은 얼마나 되나요?
현재 계룡 아파트는 매매 위주로 거래되고 있으며, 전세 물량은 부족한 상태입니다.
계룡 아파트 주변 인프라로는 어떤 것들이 있나요?
대형 마트, 학교, 병원, 대중교통이 잘 발달되어 있고, 추가적으로 신규 시설이 계속 세워지고 있습니다.
투자하기에 적합한 시점인지 알고 싶어요.
현재 시세가 상승세를 보이고 있으므로, 장기적인 관점에서 투자를 고려하는 것이 좋습니다.

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