대전시 서구 탄방동 갤러리빌6차(도시형) 아파트 24년 11월 시세
여러분, 대전시 서구 탄방동의 갤러리빌6차(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 작년에 비해 주목할 만한 변화가 있으며, 현재 도심에서의 투자 가능성이 높아지고 있습니다. 최근 매매, 전세, 월세의 시세를 면밀히 관찰하면서 어떤 요소들이 주거비용에 영향을 미치는지를 살펴보겠습니다.
갤러리빌6차(도시형) 아파트 현황
갤러리빌6차는 2011년 3월에 준공된 총 78세대 규모의 아파트로, 아파트의 용적률은 318%이며, 건폐율은 59%입니다. 이는 도시에 대한 수요가 높아진 상황에서 효율적으로 설계된 아파트라는 것을 보여줍니다.
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 78세대 |
| 준공 연도 | 2011년 3월 |
| 용적률 | 318% |
| 건폐율 | 59% |
| 매매 건수 | 6건 |
| 전세 건수 | 1건 |
| 월세 건수 | 2건 |
| 단기 임대 건수 | 0건 |
매매 시세
2024년 11월 현재 갤러리빌6차(도시형) 아파트 매매 시세는 다음과 같은 추세를 보이고 있습니다. 최근에는 약간의 하락세가 보이기도 했지만, 여전히 투자자들에게 충분히 매력적인 사항입니다.
- 29.36㎡ 매매가: 4,100만원 (남동향, 중/6층)
- 32.16㎡ 매매가: 3,800만원 (남동향, 중/6층)
- 29.36㎡ 매매가: 4,500만원 (남향, 풀옵션, 3/6층)
이러한 매물들은 구체적인 조건에 따라 가격이 달라지므로, 세부적인 내용을 잘 체크하는 것이 중요합니다. 특히, 수익률 높이기와 관련하여 실거주 가능한 원룸형 아파트가 많은 관심을 받고 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세 시세는 다음 표에서 보시는 바와 같이 각각의 아파트 조건에 따라 상이합니다. 많은 세입자들이 일 년 후의 주거 안정성을 고려하므로, 안정적인 수익출처가 없는 경우 월세형 아파트에도 수요가 높습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 29.36㎡ | 6층 | 북서향 | 4,000만원 |
| 월세 | 29.36㎡ | 4층 | 북서향 | 300/30만원 |
| 월세 | 29.36㎡ | 3층 | 남동향 | 200/30만원 |
보시다시피, 전세와 월세의 가격은 실제 생활 환경과 주거 조건에 많은 영향을 받습니다. 최신 리모델링이나 풀옵션이 갖춰진 경우 께는 그 가격이 크게 상승할 수 있는 요인이 됩니다.
인근 시세와 비교
해당 아파트의 가격 추세를 이해하기 위해서는 인근 예를 살펴보는 것도 유익합니다. 주변 다른 아파트 단지들과 비교해 지속적으로 상승하고 있는지 혹은 하락 추세에 있는지 살펴보는 것이 중요합니다.
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대전시 서구 탄방동의 부동산 투자 전망
갤러리빌6차(도시형) 아파트를 포함한 대전시 서구 탄방동 지역의 부동산 시장은 다양한 배경과 요소로 인해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 탄방동은 대전의 중심가와 가까워 교통이 매우 편리하며, 상업시설, 교육기관 등 생활편의시설이 잘 구축되어 있습니다.
이외에도, 정부의 주택 정책과 지역의 개발 계획 등 외부적인 요소가 부동산에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 점은 아파트의 매매와 전세 가격에 결정적인 변수가 되며, 산출 관련 통계와 데이터 분석이 필요합니다.
결론적으로, 대전시 서구 탄방동 갤러리빌6차(도시형) 아파트는 안정적인 투자의 기회를 제공하며, 적절한 시점에 투자 결정 과정에 참여하는 것이 필요합니다. 향후 시장의 흐름을 주의 깊게 확인하는 것이 중요합니다.
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결론
대전시 서구 탄방동의 갤러리빌6차(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 트렌드와 수요에 적지 않은 영향을 미치고 있는 것을 확인할 수 있었습니다. 매매, 전세, 월세 등 각 거래 유형의 세부 사항을 살펴보면, 향후 투자 계획에 참고할 수 있는 중요한 자료로 활용할 수 있습니다.
주거 시장은 변동성이 크기 때문에 꾸준히 시장에 대한 정보 분석과 적절한 대처가 필요합니다. 결론적으로, 투자 가능성을 항상 염두에 두면서 귀하의 선택이 정확한 시점에 이루어지기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갤러리빌6차(도시형) 아파트는 왜 투자하기 좋은가요?
답변1: 갤러리빌6차(도시형) 아파트는 위치적으로 대전의 중심가와 가까워 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 구축되어 있기 때문에 수요가 높습니다. 또한, 최근 리모델링이 이루어지면 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
Q2: 매매와 전세 가격의 차이가 왜 이렇게 큰가요?
답변2: 매매 가격과 전세 가격의 차이는 아파트의 소유권에 따라 달라지며, 임대 시장의 수요와 공급에 의해 영향을 받습니다. 매매는 소유권이 이동하지만, 전세는 일정 기간 동안 주거 안정성을 제공하며 시세에 따라 주기적인 인상이 발생할 수 있습니다.
Q3: 월세를 선택하는 것이 좋은가요?
답변3: 월세는 초기 투자 비용이 낮고 유연하게 거주할 수 있는 장점이 있으며, 경기가 불확실할 때 안정적인 선택이 될 수 있습니다. 그러나 장기적으로 보면 매매를 통해 해당 아파트의 자산 가치를 쌓는 것이 더 유리할 수 있습니다.
대전 서구 탄방동 갤러리빌6차 아파트 시세는?
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