인천시 계양구 효성동 백영 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 효성동 백영 아파트 2024년 11월 시세 분석 및 매물 현황. 시세 동향과 투자 전망에 대해 알아보세요.
1. 백영 아파트의 기본 정보
인천시 계양구 효성동의 백영 아파트는 1996년 5월에 준공된 29년차 아파트로, 현재 208세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 370%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 23%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 백영 아파트가 공간 활용을 잘하고 있다는 것을 보여줍니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 백영 아파트 |
| 세대수 | 208세대 |
| 준공연도 | 1996년 5월 (29년차) |
| 용적률 | 370% |
| 건폐율 | 23% |
백영 아파트는 인천시 계양구의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하며, 주변에 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 또한, 다양한 보육시설과 학군이 인근에 위치하여 자녀를 둔 가구들 사이에서 인기 있는 선택지입니다. 이번 블로그에서는 백영 아파트의 시세를 중심으로 한 전반적인 정보와 지역의 부동산 동향을 분석하겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 백영 아파트의 시세는 매매 시세 기준으로 각종 방면에서 변화가 여러 가지 있었습니다. 최근 자료에 따르면, 백영 아파트의 매매 시세는 약 1억 6천 500만 원에서 1억 8천 500만 원에 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 평형이나 층수에 따라 차이가 있지만, 중간값을 기준으로 할 때 1억 7천만 원으로 나타났습니다.
| 동 | 면적 | 시세 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 85.41㎡ | 1억 6,800만~1억 7,000만 원 | 10 | 남향 |
| 102동 | 88.34㎡ | 1억 8,000만~1억 8,500만 원 | 9 | 서향 |
백영 아파트의 현재 매물은 비슷한 상황에서 가격의 상승세가 나타나고 있으며, 주민들이 안정적인 생활을 하는 데 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 매매가가 상승하는 주요 원인 중 하나로는 인근에 신규 상업시설이 생기는 것과 같은 개발호재가 있습니다. 특히, 효성동 일대는 최근 개발계획이 있어 향후 시세 상승이 기대되는 지역입니다.
2.1. 아파트 거래 유형과 동향
효성동의 백영 아파트는 주거 형태에 따라 매매, 전세, 월세로 거래되고 있습니다. 현재 전세와 월세 거래는 상당히 적은 상황이며, 대부분 매매위주로 이루어지고 있습니다. 이는 많은 사람들이 아파트 구매에 대한 관심을 보이고 있다는 것을 나타냅니다. 중장기적인 관점에서 이러한 추세는 안정적인 주택 가격 형성에 기여할 것입니다.
- 최근 매매가 변동 사례:
- 101동: 1억 6,800만 원 – 1억 7,500만 원
- 102동: 1억 7,000만 원 – 1억 8,500만 원
앞으로의 시세 전망에 대해 전문가들은 인천 지역 내 아파트의 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보며, 이는 백영 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 분석하고 있습니다. 이는 특히 가족 단위 주거를 고려하는 수요자가 증가하는 경향에 의해 더욱 뒷받침되어 있습니다.
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3. 지역 개발자원 및 부동산 전망
백영 아파트가 위치한 계양구 효성동은 최근 다양한 인프라 개발 계획이 진행 중입니다. 인천 지하철 1호선의 신설 구간이 예정되어 있으며, 이는 교통 접근성을 대폭 향상시킬 것입니다. 이러한 교통 인프라의 개발은 지역 부동산 가격 상승에 기여할 것으로 기대됩니다.
3.1. 인프라 개발 예시
- 신규 지하철 노선: 인천시 계양구를 지나는 지하철 1호선 추가 노선
- 공원 조성: 주민을 위한 다양한 공원 및 여가 공간 조성 계획
- 상업시설: 인근에 대형 쇼핑몰 및 상업 시설 개발 예정
| 인프라 개발항목 | 개발예정사항 |
|---|---|
| 지하철 신설 | 계양구 일대 신규 노선 |
| 공원 조성 | 주민 여가 시설 추가 |
| 상업시설 | 대형 쇼핑몰 신설 |
이 외에도, 인천 경제자유구역과 같은 대규모 개발 계획이 있는 만큼, 향후 백영 아파트 지역의 시장 상승은 지속적으로 이루어질 것으로 보입니다. 이러한 배경 속에서 지역 부동산 시세는 주목할 만한 요소로 자리잡고 있습니다.
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결론
인천시 계양구 효성동의 백영 아파트는 오랜 역사를 지닌 단지로서, 현재 매매 시세가 약 1억 6,500만 원에서 1억 8,500만 원 사이로 형성되고 있습니다. 향후 교통 인프라 개발 및 지역 내 상업 시설 확충 등 여러 요소들이 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이러한 모든 정보들은 백영 아파트를 구입하고자 하는 분들에게 유용한 길잡이가 될 수 있으며, 안정적인 투자처로 자리잡을 가능성을 시사합니다. 부동산에 대한 관심이 있으시다면, 더 많은 정보를 수집하시고 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백영 아파트는 언제 지어졌나요?
답변1: 백영 아파트는 1996년 5월에 준공되었습니다.
Q2: 현재 백영 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 현재 백영 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 지역에서 전세와 월세는 어떤 현황인가요?
답변3: 현재 백영 아파트의 전세와 월세 거래는 비율이 적고, 주로 매매 중심으로 거래되고 있습니다.
Q4: 백영 아파트 주변에 어떤 개발계획이 있나요?
답변4: 인천시 계양구의 신규 지하철 노선과 상업시설 개발이 예정되어 있습니다.
인천 계양구 효성동 백영 아파트 시세 현황과 전망
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