인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘1단지 아파트 24년 11월 시세
메타 설명
인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘1단지 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 현황 및 예측을 제공합니다.
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1. 2024년 11월 시세 현황
인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘1단지 아파트의 2024년 11월 시세는 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 아파트 단지는 1,131세대로 구성되어 있으며, 상대적으로 좋은 교통과 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있습니다. 이러한 요인은 아파트 가격 상승의 주요 원인 중 하나로 작용하고 있습니다.
기본적으로, 시티오씨엘1단지 아파트의 매매가는 7억 5천만 원에서 7억 7천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격은 다양한 면적의 아파트에 따라 다르며, 특히 높은 층에 위치한 아파트가 더 높은 가격으로 거래되고 있습니다.
매매 데이터 요약
| 매물 번호 | 층수 | 면적 (㎡) | 방향 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 108동 | 32 | 139.81 | 남동 | 750,000,000 |
| 108동 | 20 | 139.81 | 남동 | 760,000,000 |
| 107동 | 22 | 105.78 | 남서 | 500,000,000 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 시티오씨엘1단지 아파트는 다양한 매물 옵션을 제공하고 있으며, 면적과 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 예를 들어, 108동의 가장 높은 층에 있는 아파트는 같은 면적임에도 불구하고 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
아파트의 디자인 측면에서도 이 단지는 현대적이고 실용적인 레이아웃을 갖추고 있습니다. района의 수요로 인해 거래량이 늘어나면서 가격 또한 상승하고 있습니다. 이 같은 수치는 아파트 투자에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
하지만, 주의할 점은 급격한 시세 상승이 항상 지속되지 않을 수 있다는 것입니다. 매수자와 매도자는 현재 시세뿐만 아니라 향후 시세 변동성도 고려해야 합니다.
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2. 전세 및 월세 현황
전세 및 월세 시장 역시 활발히 거래되고 있습니다. 현재 시티오씨엘1단지의 특징은 전세로는 거래가 거의 이루어지지 않고, 대신 월세 거래가 이루어지는 경향을 보이고 있습니다. 이는 투자자와 세입자 간의 다양한 요구가 반영된 결과라 할 수 있습니다.
월세 데이터 요약
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 방향 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106동 | 39 | 105.78 | 남서 | 500,000 | 5,000,000 |
| 107동 | 22 | 105.78 | 남서 | 500,000 | 5,000,000 |
현재로서는 월세의 경우 보증금이 적고 월세가 상대적으로 높은 형태가 많습니다. 이는 많은 사람들이 단기 거주를 희망하기 때문이며, 이러한 수요는 월세 시장의 활성화로 이어집니다. 특히, 학세권과 대중교통의 이점을 가진 학익동 지역은 학생들과 젊은 직장인들에게 인기가 높습니다.
이러한 전세와 월세의 수급 불균형은 앞으로도 여러 요인에 영향을 미칠 것입니다. 아파트 시세가 지속적으로 상승하게 된다면, 난이도를 낮춘 월세 거래는 더욱 증가할 가능성이 있습니다.
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결론
인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘1단지 아파트의 2024년 11월 시세는 점진적으로 상승세를 보이고 있으며, 매물의 다양성과 지역적 특성 덕분에 좋은 투자처로 평가받고 있습니다. 매매와 월세 거래 모두 활발하게 이루어지고 있으며, 전세 시장은 상대적으로 침체된 상태입니다. 그러나, 세입자들은 이 아파트의 월세 옵션을 이용해 단기적인 거주를 하기에 매력적인 지역으로 판단할 수 있습니다.
앞으로의 시세 전망에 대해서는 지속적인 모니터링이 필요하며, 현재의 데이터와 시장 트렌드를 참고하여 합리적인 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 열려 있는 매물은 얼마인가요?
답변1: 현재 7억 5천만 원에서 7억 7천만 원 사이의 매물들이 있습니다.
Q2: 전세는 왜 거래가 없나요?
답변2: 현재 전세 시장이 침체되어 있으며, 대신 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 세대 수는 어떻게 되나요?
답변3: 시티오씨엘1단지는 총 1,131세대로 구성되어 있습니다.
Q4: 월세 비용은 어떻게 되나요?
답변4: 최근 월세는 보증금 500,000원에 월세 5,000,000원이 평균적으로 책정되고 있습니다.
Q5: 교육 환경은 어떤가요?
답변5: 학익동은 교육 기관이 근처에 위치해 있어 학세권으로 평가되고 있습니다.
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