부산시 강서구 명지동 더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 강서구 명지동 더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 안전한 거래를 위한 정보와 관련된 궁금증을 해소합니다.

Table of Contents

1. 더샵명지퍼스트월드3단지 개요

더샵명지퍼스트월드3단지는 부산시 강서구 명지동에 위치한 현대적인 주상복합 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2020년 7월에 준공되어 현재 5년차를 맞이하고 있으며, 총 1,530세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 392%, 건폐율은 24%로, 주거 환경에 대한체계적인 관리가 이루어지고 있습니다. 이러한 점들은 더샵명지퍼스트월드3단지가 부산 내에서도 주목받는 단지임을 나타냅니다.

이 단지에서는 다양한 면적의 주택이 제공되고 있습니다. 예를 들어, 114.23㎡, 108.82㎡, 151.87㎡와 같은 다양한 타입의 아파트를 통해 가족의 크기나 생활 방식에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 각 아파트들은 남서향과 남동향으로 배치되어 있어 탁 트인 경관과 일조량이 풍부하여 쾌적한 생활을 제공받을 수 있습니다.

단지를 살펴보면, 최근 거래 현황과 평균 시세는 다음과 같습니다.

동명	면적 (㎡)	매매가	전세가	월세가
301동	114.23	6억 2,500	4억	1억/100
302동	114.23	6억 6,000 ~ 6억 9,500	4억 5,000	3,000/180
305동	151.87	8억 8,000 ~ 9억	4억 5,000	3,000/180
306동	108.82	5억 5,900	4억	1억/100

해당 표를 통해 보다 명확하게 단지 내 아파트의 종류와 가격대를 비교할 수 있습니다. 매매가는 공급과 수요에 따라 점차적으로 변화하고 있으며, 이러한 요소들은 지역 경제와 밀접한 관계가 있습니다.

그리고 어떤 특징들이 더샵명지퍼스트월드3단지를 결정짓는 편안한 생활을 가능하게 하는지를 알아보는 것도 필요합니다. 지역 내 공공 인프라의 발전 상황이나 교육 시설의 질, 교통 편의성 또한 이들 아파트의 가치를 결정짓는 주요 요소들입니다.

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2. 아파트 시세 변화 추세

2024년 12월로 접어드는 현재, 더샵명지퍼스트월드3단지의 시세는 꽤 주목할만한 변화를 보이고 있습니다. 부산의 부동산 시장은 전반적으로 지속적인 가격 상승세를 보이고 있으며, 이는 빗대어 볼 때에도 그 압력을 강하게 느낄 수 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 이 지역의 경제적인 성장과 인구 유입 등이 그 이유로 분석됩니다.

최근 3년간의 시세 데이터를 봤을 때, 더샵명지퍼스트월드3단지의 매매가는 꾸준히 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어 2021년과 2022년을 비교했을 때, 평균 시세는 약 10% 이상 증가했습니다. 이러한 추세는 각종 사회적 요인 및 정책 변화와 직결되어 있음을 알고 넘어가는 것이 중요합니다, 특히 대출 금리 조정이나 정부의 주택 정책 등이 발전하기 때문입니다.

연도	평균 매매가 (억)
2021	5.6
2022	6.1
2023	6.5

2023년과 2024년의 매매가는 향후 안정세를 유지할 것으로 바라보지만, 특정 조건이나 변수가 작용하게 되면 자극적으로 변화할 가능성도 배제할 수 없습니다. 이러한 청사진을 통해 투자자나 자산 구매자는 보다 세심한 경제적인 판단을 해야 합니다.

특히, 주변 지역의 개발이나 교통망 확장 여부는 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 요소들입니다. 예를 들어, 지하철 노선의 확장이나 대규모 아울렛숍 개장 같은 발전은 지역 경제에 꼭 긍정적인 영향을 미칩니다.

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3. 더샵명지퍼스트월드3단지 주거 환경

더샵명지퍼스트월드3단지의 주거 환경은 매우 매력적입니다. 부산시 강서구는 최근 인프라 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 주변 환경이 매우 깨끗하고 조용한 점이 이 아파트의 강점을 더합니다. 인근에 바다와 산이 위치해 있어 뛰어난 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

또한, 이 지역에서 가장 중요한 점은 다양한 생활 인프라가 잘 마련되어 있다는 것입니다. 가까운 거리에 학교와 병원, 쇼핑 센터가 위치해 있어 자녀 양육이나 일상적인 생활에 불편함을 덜 수 있습니다. 특히, 지역 내 어린이집 및 초중고 교육 기관들이 질 높은 교육을 제공하고 있어 부모들에게는 매우 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

시설 유형	위치	거리 (km)
어린이집	명지동	0.5
초등학교	명지초	1.0
중학교	명지중	1.5
대형마트	이마트	2.0

주변의 대형마트와 다양한 음식점, 카페들이 생활을 더욱 편리하게 해주고 있으며, 문화공연이나 전시회가 열리는 문화 공간도 인근에 있습니다. 이러한 요소들이 더샵명지퍼스트월드3단지에 거주하는 이유가 되며, 외부 유입이 활발한 환경을 조성합니다.

또한, 아파트 단지가 최상층에선 바다 조망이 가능하며, 일출을 감상할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 풍경은 삶의 질을 한층 높이는 요소로 작용합니다.

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4. 상업적 가치 및 투자 전망

더샵명지퍼스트월드3단지는 상업적으로도 높은 가치를 지니고 있습니다. 이 단지는 대규모 쇼핑센터나 비즈니스 센터와의 접근성이 뛰어나, 거주민뿐만 아니라 외부 소비자들에게도 매력적인 공간으로 자리 잡고 있습니다. 이는 가치를 더할 수 있는 중요한 요소입니다.

2024년 12월 시세에 대한 예상과 함께 지역경제의 발전을 바라보면, 더샵명지퍼스트월드3단지는 안정적인 수익성을 가진 투자처로 잠재력을 지니고 있습니다. 부산 내에서 외국인 투자와 자국민 투자 모두 증가하고 있는 추세이며, 이는 결국 해당 지역의 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.

투자 지표	전년 대비 변화율
방문객 수	+30%
외국인 투자	+15%
신규 사업체	+20%

리모델링이나 재개발과 같은 다양한 방법으로 봤을 때, 더욱 발전된 생활 환경과 안정적인 투자 환경을 제공할 것입니다. 투자자와 예비 구매자들은 이 같은 미래 전망을 고려해야 하며, 지속 가능한 투자 전략을 세우는 것이 권장됩니다.

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결론

부산시 강서구 명지동 더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세가 긍정적이며, 거주민들에게 우수한 생활 환경 및 교육 기회를 제공합니다. 다양한 인프라와 잘 발달된 주거 환경 덕분에 이 지역은 미래의 가치 상승이 기대됩니다.

따라서, 이 아파트는 안정적인 투자처로 여겨지며, 가시적인 투자의 혜택을 누릴 수 있는 기회로 작용할 것입니다. 다들 이 정보를 바탕으로 더 나은 선택을 하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 더샵명지퍼스트월드3단지의 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?

답변1: 주변 인프라의 발전, 교통 편의성, 거주 환경의 개선이 시세 상승에 큰 영향을 미치고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세 및 매매가 비율은 어떻게 되나요?

답변2: 최근 평균 매매가는 5억 ~ 9억 사이이며, 전세가는 보통 4억대에 형성되어 있습니다.

Q3: 주거공간의 안전성이 어떤가요?

답변3: 단지 내 보안 시스템과 광범위한 CCTV 설치로 안전하게 관리되고 있습니다.

Q4: 생활 인프라는 어떤지 궁금합니다.

답변4: 다양한 쇼핑 및 교육 시설이 근처에 위치하여 편리한 생활이 가능합니다.

Q5: 강서구의 다른 주택과 비교했을 때 더샵명지퍼스트월드3단지의 장점은 무엇인가요?

답변5: 탁월한 경관과 일조량, 안정적인 시세 유지, 아파트의 새로운 가치 창출 등이 있습니다.

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