부산 기장문화그린맨션 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 기장군 기장읍 문화그린맨션 아파트 2024년 12월 시세

본 포스트는 부산시 기장군 기장읍에 위치한 문화그린맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 최근 아파트 매매 및 전세 가격의 변화가 큰 만큼, 해당 지역의 시장 동향을 파악하는 것이 중요합니다.

Table of Contents

문화그린맨션 아파트 개요

문화그린맨션 아파트는 부산시 기장군 기장읍에 위치한 299세대 규모의 아파트 단지로, 1993년 5월에 준공되었습니다. 이 아파트는 용적률 264%, 건폐율 24%로 개발되었으며, 이를 통해 공간 효율성을 극대화한 점이 특징입니다. 아파트의 구조와 설계가 세대 별로 다양하지만, 대부분이 남향으로 환기와 채광이 뛰어난 점이 장점으로 작용하고 있습니다.

아래의 표는 문화그린맨션 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.

항목	내용
위치	부산시 기장군 기장읍
총 세대수	299세대
준공 연월	1993년 5월
용적률	264%
건폐율	24%
매물 현황	매매 24건, 전세 1건

문화그린맨션은 위치와 가격, 시설 등에서 많은 응답자들 사이에서 합리적인 선택으로 꼽힙니다. 부산 지하철과의 접근성, 주변 상업시설과 교육시설이 가까이 있어 실거주용으로도 인기를 끌고 있습니다.

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 시세는 부산시 기장군 기장읍의 전체적인 부동산 시장 흐름과 밀접한 연관이 있습니다. 최근 몇 년간 상승세를 보여주었던 부산의 아파트 시세가 약간 하락세로 돌아섰지만, 기장군은 상대적으로 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 아래의 표는 최근 거래된 아파트 가격을 나타낸 것입니다.

아파트 동	매매가(억원)	면적(㎡)	층수	비고
1동	1.11	82.08	13	즉시입주 가능, 수리 필요
1동	1.25	82.08	6	올 수리, 남향
2동	1.77	102.34	7	남향, 집주인 확인 매물
2동	1.95	102.34	9	올 수리, 일조 및 조망 좋음

현재 문화그린맨션의 아파트 시세는 1억원 대 중반에서 1억 후반 사이로 분포되어 있습니다. 특히 매매가 1억 1천만원에서 1억 7천만원까지 다양하게 거래되고 있으며, 특정 조건에 따라 시세가 변화하고 있습니다.

대부분의 거래가 남향으로 이루어지며, 이러한 점은 실거주자들에게 더욱 매력적으로 작용합니다. 그렇다면 이러한 시세는 향후 어떻게 변화할까요?

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시세 영향 요인 분석

2024년 12월의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 그중에서도 다음과 같은 요소들이 주목할 만합니다:

경제 여건: 금리 인상 등 경제 불황 시기가 지속되면, 매수 수요가 감소하여 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
주변 개발 계획: 기장군 지역의 개발 계획, 예를 들어 새로운 교통시설이나 교육시설의 건설 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
계절적 요인: 일반적으로 겨울 시즌이 지나고 봄철로 접어들면 거래량이 증가하는 경향이 있습니다. 이는 시세에도 영향을 미치는 주요 요인이 될 수 있습니다.
소비자 심리: 임대수익률이나 실거주 목적의 아파트 구입 시 소비자 심리가 많은 영향을 끼칩니다. 현재의 경제 상황 및 주택 시장 전망에 대한 소비자들의 기대감이 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.

결론

부산시 기장군 기장읍의 문화그린맨션 아파트는 최근 시세가 형성되는 과정에서 다양한 요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 특히 안정적인 매물과 위치적 장점을 갖춘 문화그린맨션 아파트는 여전히 인기 있는 선택지로 남아 있습니다. 매매와 전세 시세의 차이가 크지 않아 실거주용 뿐만 아니라 투자용으로서도 매력적인 요소가 많은 시기로 보입니다.

위의 정보를 고려하여, 이 지역 투자 또는 거주를 고려하는 분들은 먼저 상세한 시장 분석을 해보시길 권장합니다. 신규 매물과 시세 변동 사항을 지속적으로 모니터링하여 최적의 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 문화그린맨션 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 현재 문화그린맨션 아파트의 평균 매매가는 1억 5천만원 대로, 면적에 따라 차이가 있지만 대체로 1억 1천만원에서 1억 9천만원 사이입니다.

Q2: 이 아파트 근처에 어떤 시설이 있나요?

답변2: 문화그린맨션 아파트 근처에는 대형 마트, 학교, 병원 등 생활에 필요한 다양한 시설이 밀집해 있어 거주 환경이 좋습니다.

Q3: 2024년 시세 변동이 예상되나요?

답변3: 여러 경제적 요소와 사건에 따라 시세 변동이 있을 수 있으나, 기장군의 경우 상대적으로 안정적일 것으로 예상됩니다.

위의 내용은 부산시 기장군 기장읍의 문화그린맨션 아파트에 대한 구체적인 정보와 시세 예측, 그리고 관련된 자주 묻는 질문을 포함한 블로그 포스트입니다.

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