부산시 사상구 엄궁동 신흥동백 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 엄궁동 신흥동백 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 많은 사람들이 이 지역의 부동산 시장에 관심을 가지고 있으며, 이 블로그 글을 통해 자세한 정보를 제공하고자 합니다. 시세 변화는 여러 경제적 요인에 따라 달라지므로 정보를 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.
신흥동백 아파트 개요
신흥동백 아파트는 부산시 사상구 엄궁동에 위치한 156세대가 거주하는 아파트 단지입니다. 1992년 11월에 완공된 이 아파트는 이미 33년의 역사를 가지고 있으며, 지역 내 중요한 주거 공간으로 자리잡고 있습니다. 최근 몇 년간 도시 개발과 함께 부동산 시장의 변화가 있었고, 신흥동백 아파트는 그 중심에 있습니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 156세대 |
| 완공 연도 | 1992년 11월 |
| 용적률 | 172% |
| 건폐율 | 31% |
이처럼 신흥동백 아파트는 신흥동의 중심에서 여러 인프라와 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한, 아파트는 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 풍부하며, 일조권이 좋습니다. 이러한 요소는 주거 만족도를 높이는데 기여하고 있습니다.
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현재 시세 동향
2024년 12월 현재 신흥동백 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 다양하게 나뉘어 있습니다. 매매 시세는 아파트의 조건에 따라 다소 차이가 있으나, 최근 거래 데이터에 따르면 평균적으로 1억 5,000만 원 내외로 거래되고 있습니다. 전세와 월세 역시 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력을 가지고 있습니다.
최근 거래 현황
| 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 5,500만 | 76.81 | 5/6 | 남향 |
| 전세 | 1억 | 93.99 | 고/6 | 남향 |
| 월세 | 3,000/55 | 93.99 | 5/6 | 남향 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 신흥동백 아파트의 평균 매매가는 다른 아파트 단지와 비교해도 적정한 수준입니다. 이러한 가격대는 신규 아파트와의 대결에서도 매력적인 요소로 작용합니다.
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생활 편의시설 및 교통 접근성
신흥동백 아파트의 위치는 다양한 생활 편의시설과 인접해 있어 주민들에게 많은 이점을 제공합니다. 근처에는 쇼핑센터, 학교, 병원 등이 있으며, 대중교통도 편리하여 부산 시내로의 접근성 또한 좋습니다.
교통
주변 지하철역과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 직장인들과 학생들에게 매우 유용합니다. 교통 편의성은 언제나 부동산 가치에 큰 영향을 미치며, 신흥동백 아파트 역시 예외는 아닙니다.
주변 시설
- 교육기관: 인근 초중고등학교와 학원가가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 병원: 가까운 거리에 포괄적인 의료 서비스를 제공하는 병원이 있습니다.
- 쇼핑 센터: 생활 편의를 위한 쇼핑시설이 가까이 위치해 있어 주거지 선택에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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2024년 부동산 시장 전망
2024년 부동산 시장은 여러 악재와 호재가 공존할 것으로 보입니다. 금리 인상 등으로 인해 전반적인 부동산 시장이 주춤할 것으로 예상되지만, 신흥동백 아파트는 여전히 수요가 있을 것으로 판단됩니다.
주요 요인
- 금리 변화: 금리 인상으로 인해 대출 부담이 커지지만, 그에 따라 가격이 조정될 가능성도 있습니다.
- 지역 개발: 부산시 내 다양한 개발 사업이 진행되고 있어 지역 가치 상승이 기대됩니다.
- 인프라 확장: 교통 편의성이 더욱 개선되면, 더욱 많은 수요가 생길 것입니다.
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결론
부산시 사상구 엄궁동 신흥동백 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 따라 다르고, 아파트의 상태와 기본 조건에 따라 차이가 있습니다. 여전히 이 지역은 문제가 여러 가지로 꼽히기도 하지만, 향후 발전 가능성은 무궁무진하다고 볼 수 있습니다. 따라서, 이 아파트는 투자 및 거주 모두에 매력적인 선택일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신흥동백 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 신흥동백 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5,000만 원 내외입니다.
Q2: 이 아파트의 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변2: 신흥동백 아파트는 근처에 지하철역과 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
Q3: 주변에는 어떤 생활 편의시설이 있나요?
답변3: 주변에는 학교, 병원, 쇼핑센터 등 다양한 생활 편의시설이 있습니다.
Q4: 2024년 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변4: 금리 인상 등의 악재가 있지만, 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 미래 가치는 상승할 가능성이 높습니다.
부산시 사상구 엄궁동 신흥동백 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 사상구 엄궁동 신흥동백 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 사상구 엄궁동 신흥동백 아파트 2024년 시세 분석 및 전망