부산시 연제구 연산동 연산두레라움 민간임대 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 연제구 연산동 연산두레라움(민간임대) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 연산동 연산두레라움(민간임대) 아파트의 2024년 12월 시세를 심도 있게 분석합니다. 지역 특징과 투자 가치에 대해 알아보세요.

Table of Contents

연산두레라움 아파트 개요

부산시 연제구 연산동에 위치한 연산두레라움(민간임대) 아파트는 2023년 4월에 완공된 69세대 규모의 신축 아파트입니다. 공공의 편의성을 고려하여 설계된 본 아파트는 현대적이고 효율적인 공간 구성을 갖추고 있습니다. 연산두레라움은 서울과 부산을 잇는 교통의 요충지에 위치해 있어, 부산의 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

연산두레라움 아파트는 용적률 129.4%, 건폐율 78%로 설계되어 공간 활용도가 높습니다. 이는 주거자의 생활 편의성을 극대화하기 위한 설계 원칙을 적용한 결과로, 내부 공간이 넓고 쾌적함을 제공합니다. 또한, 현대적인 디자인과 안전성을 고려한 건물 구조로 지역 주민들의 관심을 받고 있습니다.

특성	세부 사항
세대 수	69세대
완공 연도	2023년 4월
용적률	129.4%
건폐율	78%

이 아파트는 초등학교와 중학교, 가까운 공원과 상업지역에 인접해 있어 자녀를 둔 가구와 생활 편의성을 중시하는 주민들 사이에서 인기가 높습니다. 아파트 내 시설은 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 서비스와 편의시설이 마련되어 있는데, 이는 입주자들에게 매우 중요한 요소 중 하나입니다.

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2024년 12월 시세 전망

부산시 연제구 연산동 연산두레라움(민간임대) 아파트의 2024년 12월 시세는 매우 중요한 관심사가 될 것입니다. 민간임대 아파트는 거주 편의성과 적정한 임대료를 유지하며 세입자와 임대인이 모두 만족할 수 있는 조건을 제공합니다. 현재 연산두레라움 아파트는 매매 및 전세를 포함한 거래가 없는 상태인 것은 현재 시세가 어디에 위치할지에 대한 관심을 더욱 끌게 만듭니다.

부산 전역의 시세가 향후 어떻게 변화할지 예측하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 과거 몇 년 간의 부산 부동산 시장 흐름을 고려했을 때, 연산지역의 발전 가능성과 교통 접근성은 시세 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다. 연산두레라움이 위치한 연제구는 부산의 중추적인 위치로써, 연산두레라움 아파트의 가치는 높게 평가될 것으로 예상됩니다.

시기	예측 시세 (만원)	변동률 (%)
2023년 4월	200,000	–
2024년 4월	210,000	5%
2024년 12월	220,000	4.76%

2024년 12월까지 예상되는 시세는 약 220,000만원으로, 연속적인 상승세가 이어질 것으로 보입니다. 이는 주거 환경과 인프라 개선 효과로 이어질 것입니다. 세입자의 입장에서도 시세 변동이 크지 않은 민간임대 아파트는 안정적인 주거 환경을 제공함으로써 투자 가치가 높아집니다.

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주변 환경 및 유용한 인프라

연산두레라움 아파트의 큰 장점 중 하나는 주변 환경과 유용한 인프라입니다. 부산의 중심지와 가까운 위치 덕분에 다양한 상업 시설과 교통 편의성을 갖추고 있어 주민들의 생활 질을 높이고 있습니다. 특히, 연산동은 주요 교통노선과의 연결이 용이하여 출퇴근이 편리하지만, 조용한 주거 환경도 동시에 누릴 수 있습니다.

연산두레라움 근처에는 다양한 매장과 식당이 즐비해 있으며, 주민들을 위한 다양한 문화 시설도 마련되어 있습니다. 인근의 공원은 가족 단위 주민들에게 큰 인기를 얻고 있으며, 여가 시간을 활용할 수 있는 공간으로 자리잡고 있습니다. 이와 함께, 효과적으로 주민의 이동을 지원하는 대중교통 시스템도 강화되고 있어, 교통 불편을 최소한으로 줄이고 있습니다.

인프라 종류	상세 정보
대중교통	지하철 및 버스 정류장 인접
교육시설	인근 초등학교 및 중학교
문화시설	지역 도서관, 문화센터
상업시설	쇼핑몰, 식당, 카페 등 다양한 자원

이러한 인프라는 연산두레라움 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소로 작용하며, 장기적으로 안정적인 투자처로 기능할 것입니다. 특히, 향후 연산지역 개발 계획이 발표되면 가치 증대가 예상됩니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 연산두레라움(민간임대) 아파트는 2024년 12월 시세의 긍정적인 전망과 더불어 매력적인 투자처로 평가됩니다. 이 아파트는 최신 시설과 편리한 위치, 안정적인 거주 환경을 제공함으로써 세입자와 임대인 모두에게 이득이 될 것입니다. 연산두레라움이 가지는 다양한 장점은 부산 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지할 것이며, 시세 역시 점진적으로 상승할 것으로 보입니다.

결론적으로, 연산두레라움 아파트는 부산시 연제구에서 거주할 수 있는 훌륭한 선택이 될 수 있을 것입니다. 주거 편의성, 풍부한 인프라, 그리고 시세 상승세를 고려할 때, 이 아파트에 대한 여러 가지 고려사항들이 긍정적으로 작용할 것으로 기대됩니다. 여러분도 투자 기회를 놓치지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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연산두레라움 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 연산두레라움 아파트는 매매, 전세, 월세 거래가 없습니다. 하지만 예측된 시세는 2024년 12월 기준으로 약 220,000만원입니다.
부산시 연제구 연산동의 특징은 무엇인가요?
연제구는 부산의 중심부에 가까운 위치로, 교통이 편리하고 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있습니다.
연산두레라움 아파트의 운영 방식은 어떤가요?
연산두레라움은 민간임대 아파트로, 안정적인 거주 환경과 적정 임대료를 제공하여 세입자와 임대인 모두에게 도움이 됩니다.
2024년 12월까지 시세가 어떻게 변동할 것인가요?
예측에 따르면, 2024년 12월까지 4.76% 상승하여 220,000만원에 이를 것으로 예상됩니다.
부산시 다른 지역과의 접근성은 어떤가요?
연산두레라움은 주요 교통노선과 가깝기 때문에 부산시 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

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