부산 동구 범일동 서면베스티움더시티 아파트 시세 변동 분석

부산시 동구 범일동 서면베스티움더시티(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 동구 범일동 서면베스티움더시티(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 서면베스티움더시티(도시형) 아파트 소개

부산시 동구 범일동에 위치한 서면베스티움더시티(도시형) 아파트는 2021년 7월에 준공된 신축 아파트로, 현대적인 디자인과 뛰어난 생활 편의성을 자랑합니다. 이 아파트는 총 113세대로 구성되어 있으며, 높은 용적률(881%)과 건폐율(70%)이 특징입니다. 이러한 요소는 아파트의 공간 효율성을 높여 주거 환경을 개선하는 데 기여합니다.

아파트의 위치는 범일역과 가까워 교통이 편리하며, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 범일동은 상업 중심가와 가까운 지역으로 다양한 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다. 특히, 부동산 시장에서 인기 있는 지역 중 하나로 알려져 있어 아파트가격의 상승이 예상됩니다.

항목	내용
준공 연도	2021년 7월
세대 수	113세대
용적률	881%
건폐율	70%
인근 시설	범일역, 상업시설

이 아파트는 편안한 주거 환경을 제공할 뿐 아니라, 투자 가치가 높은 요소도 다수 포함돼 있습니다. 아파트의 설계는 분양 당시부터 많은 관심을 받으며 오늘날까지 지속적인 인기를 끌고 있습니다. 다양한 평면으로 제공되어 개인의 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있는 점도 큰 장점입니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 시세는 부동산 시장의 흐름을 반영하며, 수요와 공급의 균형을 보여줍니다. 서면베스티움더시티(도시형)의 매매가는 평균 2억 2천만원에서 2억 5천만원 사이로 집계되고 있으며, 주요 사항들을 다음과 같은 표로 정리했습니다.

거래 유형	평수	가격(만원)	층수	방향	비고
매매	68.34㎡	22,000	중층	남향	저가 급매
매매	69.76㎡	23,000	고층	동향	내부 리모델링 완료
전세	69.76㎡	19,000	저층	남향	집주인 확인 매물

2024년 12월 시세는 강한 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매가와 전세가는 지역 내 시세보다 높은 편입니다. 이는 지역 경제 발전 및 인구 유입 등이 주효했기 때문으로 해석됩니다. 아파트의 위치와 생활 편의성, 주변 환경이 긍정적인 영향을 미쳤다고 평가할 수 있습니다.

이외에도 데이터 분석 결과, 아파트 공급이 수요를 충족시키지 못할 것으로 보이는 가운데, 투자자들에게는 금전적 기회를 제공하는 요인이 될 것입니다. 따라서, 향후 이러한 시세 추세는 지속될 가능성이 높아 많은 이들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.

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3. 주변 인프라와의 연계성

서면베스티움더시티(도시형) 아파트는 범일역과의 근접성으로 인해 교통이 매우 편리합니다. 이 아파트의 입주는 주민들에게 다양한 교통 옵션을 제공하여, 부산시 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 대중교통 이용이 빈번한 현대인의 요구를 충족시키는 요소인 만큼, 앞으로의 수요는 더욱 증가할 것입니다.

다음은 주변 인프라 현황을 정리한 표입니다.

인프라 시설	거리	특징
범일역	500m	지하철 1호선 접근 용이
슈퍼마켓	300m	쇼핑 편의성 제공
학교	1km	교육 환경 우수
공원	800m	주거지 내 녹지공간

이러한 인프라는 서면베스티움더시티 아파트의 매력을 더욱 높여주고 있으며, 가치는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 가정이 있는 소비자들에게는 자녀 교육과 주거 생활의 질을 동시에 누릴 수 있는 장점이 크기 때문에, 아파트 선택에 중요한 요소로 작용하게 됩니다.

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4. 투자 가치와 전망

서면베스티움더시티(도시형) 아파트는 안정적인 시세 상승과 더불어 매력적인 투자처로 여겨집니다. 앞으로 예상되는 부산시의 개발 계획과 인프라 확장은 이 아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 전망됩니다.

투자자들 사이에서는 특히 씨에스(CS) 사업 및 주거 환경 개선, 신규 인프라 개발이 진행될 것으로 예상되어 관심이 집중되고 있습니다. 여기에 따라 서면베스티움더시티의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.

부산 지역 내 아파트의 평균 시세 변화 및 예측을 보여주는 표는 다음과 같습니다.

년도	평균 시세(만원)	변동률
2022	1억 8천	–
2023	2억 0천	+10%
2024	2억 2천	+10%

(예상)

아파트 매매 및 투자에 관심이 있는 소비자들은 이러한 통계적 수치를 체크하여 보다 효과적인 의사 결정을 할 수 있습니다. 독립적인 경제 분석 결과에 따르면, 서면베스티움더시티는 투자자에게 매력적인 옵션이 될 것입니다.

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결론

부산시 동구 범일동 서면베스티움더시티(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 유망한 투자처로 떠오르고 있으며, 높은 수요와 관련된 인프라의 발전이 중요합니다. 이 아파트는 입지 조건과 생활 편의성을 고려할 때, 주거를 위한 최고의 선택일 뿐만 아니라 안정적인 투자 기회를 제공하고 있습니다.

여러분이 부산에서 아파트 구매를 고려하고 있다면, 서면베스티움더시티를 검토하시기 바랍니다. 변화하는 시장과 상승하는 시세를 부디 놓치지 않으시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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서면베스티움더시티의 월세는 얼마인가요?
현재 서면베스티움더시티의 월세는 약 30만원에서 시작합니다.
아파트 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
건물의 관리 상태, 주변 인프라, 추후 개발 가능성 등을 고려해야 합니다.
투자하기 좋은 시기는 언제인가요?
시세가 저렴할 때가 매입의 적기입니다. 추세를 잘 파악하여 결정하세요.

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