부산시 서구 토성동1가 토성봄여름가을겨울(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 토성동1가의 토성봄여름가을겨울(주상복합) 아파트에 대한 2024년 12월 시세 정보를 제공합니다. 매매 및 임대 정보, 시세 동향을 통해 알차게 분석했습니다.
1. 토성봄여름가을겨울(주상복합) 아파트 개요
부산시 서구 토성동1가에 위치한 토성봄여름가을겨울(주상복합) 아파트는 2015년에 건설된 이후, 다양한 생활 편의 시설과 양호한 주거 환경을 제공하며 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 이 아파트는 총 64세대, 10년 차 건물이며, 매매와 임대 시장에서 주목받는 단지 중 하나입니다. 오는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지는 이유는 이 지역의 발전과 부동산 시장의 변화 때문입니다.
아파트의 구조와 특징은 매우 중요합니다. 실제로, 이 단지는 용적률 695%와 건폐율 65%를 기록하고 있어 공간 활용도 측면에서도 효율적입니다. 다양한 세대 구성과 층별 구조는 가족 단위의 수요를 충족시키기에 적합한 요소입니다. 예를 들어, 남향 아파트의 경우 일조량이 많은 장점이 있어, 많은 이들이 선호하고 있습니다.
| 속성 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2015 |
| 세대 수 | 64 |
| 용적률 | 695% |
| 건폐율 | 65% |
최근의 거래 동향을 보면, 매매는 2건, 전세는 0건, 월세는 0건으로 관찰됩니다. 이처럼 거래가 제한적이라는 것은 이 아파트의 수요가 꾸준함을 나타내기도 합니다. 수요가 많음에도 불구하고 한정된 공급 구조는 향후 시세 상승의 요인으로 작용할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 부산시 서구 토성동1가의 토성봄여름가을겨울(주상복합) 아파트 시세는 지역 내 부동산 시장 변동에 따라 다양한 요소에 영향을 받습니다. 특히, 아파트의 매매가는 직전 몇 년 간의 시세 트렌드와 비교해 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 현재 확인된 매매가는 1억 8,000만원에서 2억 5,500만원 사이로 분포하고 있습니다.
| 평형 | 매매가 |
|---|---|
| 63.45㎡ | 1억 8,000만원 ~ 1억 8,500만원 |
| 79.76㎡ | 2억 5,500만원 |
브랜드 아파트와의 경쟁에서도 이 단지는 우위를 점할 수 있는 장점을 지니고 있습니다. 우선, 아파트의 인근에는 다양한 상업시설과 교통 편의성이 뛰어난 지역이 많기 때문입니다. 특히 토성역과 가까운 지점에 위치해 있어, 교통이 어려운 낙후 지역과 차별화된 점도 매우 중요합니다. 이러한 요소들은 시장 안정성을 보장하고 있습니다.
그 외에도 정부의 주택 정책, 금리 변동 등 외부 요인도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 낮아질 경우 대출 수요가 증가하며, 이는 다시 아파트 매매 수요로 이어질 수 있습니다. 따라서 주택 수요가 나날이 증가하고 있지만, 공급이 일정하게 제한되어 있기 때문에 앞으로의 시세가 상승할 가능성이 높다는 점은 분명합니다.
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3. 토성봄여름가을겨울 아파트의 장단점
3.1 장점
- 교통 편의성: 토성역 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.
- 생활 인프라: 교육시설, 상업시설이 가까워 생활 편리.
- 안전한 주거 환경: 주변 지역에 비해 범죄율이 낮아 안정적인 주거지 제공.
3.2 단점
- 제한적인 매물: 시세가 상승하면서 거래가 상대적으로 적어 선택의 폭이 좁음.
- 시세 변동성: 외부 경제 변화에 민감하게 반응할 가능성 있음.
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결론
부산시 서구 토성동1가의 토성봄여름가을겨울(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세 전망이 긍정적이며, 다양한 생활 편의 시설과 안정적인 주거 환경을 제공하는 강점으로 주목받고 있습니다. 매매 시장에서의 안정성과 앞으로의 시세 상승 가능성을 가진 이 아파트는 투자 가치가 큽니다. 따라서 관심 있는 방문자들은 향후 시세 추이를 지속적으로 주시하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 토성봄여름가을겨울 아파트의 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가로는 63.45㎡가 1억 8,000만원에서 1억 8,500만원, 79.76㎡는 2억 5,500만원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 아파트 주변 생활 인프라는 어떤가요?
답변2: 아파트 인근에는 교육시설, 상업시설이 풍부하여 생활 접근성이 뛰어납니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변동할까요?
답변3: 시세는 상승할 가능성이 높으며, 특히 교통과 생활 인프라의 영향이 크다고 볼 수 있습니다.
부산 서구 토성동1가 토성봄여름가을겨울 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 토성동1가 토성봄여름가을겨울 아파트 시세 분석 및 전망
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