부산시 해운대구 좌동 해운대KCC스위첸 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 해운대구 좌동 해운대KCC스위첸 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 알아보세요. 시장 동향과 매물 가격을 분석합니다.
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1. 해운대KCC스위첸 아파트 개요
부산시 해운대구 좌동에 위치한 해운대KCC스위첸 아파트는 2011년 1월에 준공된 415세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 해운대 구청의 가까운 위치와 해변의 블루에 의해 매력적인 주거지를 형성하고 있습니다. 아파트 단지는 용적률이 283%, 건폐율이 18%로 설계되어 있어 공간 활용을 극대화하고 있습니다.
해운대KCC스위첸은 입주자가 편리하게 생활할 수 있도록 다양한 시설과 인프라를 갖추고 있습니다. 아파트 내에는 어린이 놀이터, 자전거 보관소, 24시간 경비 시스템 등 안전하고 편리한 생활을 위한 시설이 마련되어 있습니다. 해운대의 벗과 같이 바다와 인접해 있어 주민들은 시원한 바다바람을 느끼며 여유롭게 살 수 있습니다.
또한, 해운대KCC스위첸의 위치적 장점은 인근 교육기관과의 접근성도 뛰어납니다. 초중고 학군이 우수하며, 대중교통 이용이 용이하여 자녀를 둔 가구들로부터 인기가 높습니다. 이러한 요소들이 결합되어 해운대KCC스위첸은 부산에서 선호되는 주거지 중 하나로 자리 잡게 되었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소속 지역 | 부산시 해운대구 좌동 |
| 총 세대 수 | 415세대 |
| 준공 연도 | 2011년 1월 |
| 층수 | 24층 |
| 용적률 | 283% |
| 건폐율 | 18% |
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2. 2024년 12월 시세 동향 분석
2024년 12월 현재, 해운대KCC스위첸 아파트의 시세는 다양한 요소에 영향을 받고 있습니다. 우선, 매매 가격은 최근 몇 년 동안 상대적으로 안정세를 보였으나, 경매 매물과 전세 매물의 증가로 가격 조정이 발생하고 있습니다.
2024년 12월 시점의 매물 가격대는 대체로 12억 원에서 21억 원까지 다양합니다. 세부적으로 살펴보면, 해운대KCC스위첸 103동의 경우 12억 7천만 원에 매매되고 있으며, 102동 펜트하우스는 21억 원으로 거래됩니다. 이러한 가격은 아파트의 면적, 방향, 층수 등의 요인에 따라 결정됩니다.
더불어, 예측할 수 있는 부동산 시장 변화에 따라 시세가 얼마나 변동될지를 살펴보는 것도 중요합니다. 부산 해운대구는 국내외 관광객이 많이 방문하는 지역으로, 지속적인 수요가 존재합니다. 따라서, 시세 안정성과 함께 상승 가능성을 배제할 수 없습니다. 이를 통해 해운대KCC스위첸은 단기 투자자뿐만 아니라 장기 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
| 매물 종류 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 해운대KCC스위첸 103동 | 12.7 | 157.41 | 1 | 남동향 |
| 해운대KCC스위첸 102동 | 21.0 | 277.81 | 27 | 남향 |
| 해운대KCC스위첸 101동 | 14.8 | 157.82 | 8 | 남향 |
| 해운대KCC스위첸 104동 | 17.2 | 157.82 | 23 | 남향 |
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3. 실거래 사례 및 시세 변화
실거래 사례를 통해 해운대KCC스위첸의 시세 변화를 구체적으로 살펴보겠습니다. 과거 6개월 간의 매물 통계를 분석하면, 아파트 가격의 상승 및 하락을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 한 매물은 6개월 전 13억 원에서 현재 14억 8천 원으로 거래된 사례가 있으며, 이는 약 1억 원의 상승폭이 있습니다.
이외에도 전세 가격도 상향세를 보이고 있으며, 최소 7억 원부터 시작하여 8억 원 이상에 거래되고 있습니다. 이와 같은 시세 흐름은 투자자와 거주자 모두에게 대단히 중요한 참고자료가 됩니다. 특히, 해운대KCC스위첸 입주를 희망하는 경우, 시세가 상승하는 대세를 점차 반영하고 있는 상황입니다.
| 매물 종류 | 거래 시점 | 거래 금액(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|---|
| 해운대KCC스위첸 102동 | 2024년 6월 | 13.0 | 6.5 |
| 해운대KCC스위첸 101동 | 2024년 8월 | 14.5 | 6.8 |
| 해운대KCC스위첸 103동 | 2024년 11월 | 12.7 | 7.0 |
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결론
부산시 해운대구 좌동의 해운대KCC스위첸 아파트는 다양한 특성과 매력으로 인해 많은 사랑을 받고 있는 주거지입니다. 2024년 12월 현재, 시세는 안정세에서 약간의 상승세를 보이고 있으며, 경매 및 매매 상황에 따라 적절한 가격대가 형성되고 있습니다. 또한, 원활한 교통과 교육환경 덕분에 이 지역의 인기는 상당합니다.
기회는 항상 있습니다. 해운대KCC스위첸의 시세 변화와 매물 동향을 꼼꼼히 살펴보시고, 투자 결정을 하실 때 충분한 정보로 뒷받침된 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해운대KCC스위첸 아파트의 현재 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재, 해운대KCC스위첸의 평균 시세는 약 12억 원에서 21억 원 사이입니다. 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 해운대KCC스위첸의 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 현재 해운대KCC스위첸의 전세 가격은 평균적으로 7억 원에서 8억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q3: 이 아파트 단지는 어떤 시설이 있나요?
답변3: 해운대KCC스위첸은 어린이 놀이터, 자전거 보관소, 24시간 경비 시스템 등 다양한 편의시설을 갖추고 있어 안전하고 편리한 생활이 가능합니다.
Q4: 해운대KCC스위첸의 매물 트렌드는 어떤가요?
답변4: 해운대KCC스위첸은 매매와 전세 모두 안정적인 트렌드를 보이며, 특히 주거 선호도가 높아 시세 상승 전망이 있습니다. 단기 투자자뿐만 아니라 장기 투자자에게도 좋은 선택지가 되고 있습니다.
Q5: 투자로서의 가능성은 어떤가요?
답변5: 해운대KCC스위첸은 위치적 장점과 지속적인 수요로 인해 좋은 투자처로 손꼽히고 있습니다. 시세 상승 가능성도 고려할 때, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
부산 해운대구 좌동 해운대KCC스위첸 아파트 시세 분석 및 전망
부산 해운대구 좌동 해운대KCC스위첸 아파트 시세 분석 및 전망
부산 해운대구 좌동 해운대KCC스위첸 아파트 시세 분석 및 전망