부산시 연제구 연산동 선경 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 선경 아파트는 2024년 12월에 매매 및 전세 시세가 어떻게 변동하고 있는지 자세히 설명합니다.
1. 부산시 연제구 연산동 선경 아파트 개요
부산시 연제구 연산동 선경 아파트는 1995년 6월에 준공된 576세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 오랜 역사와 함께 다양한 가족들이 거주하고 있는 지역으로 알려져 있습니다. 특히, 이 지역은 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수합니다. 실제로 최근 몇 년간 선경 아파트를 찾는 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 단지명 | 위치 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선경 아파트 | 연제구 연산동 | 576 | 1995 | 210% | 17% |
2024년 12월에 들어서면서, 선경 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 주변 아파트 단지가 신규로 개발되거나 재개발이 이루어짐에 따라 시세가 영향을 받을 수 있습니다. 이러한 요소는 아파트 선택 시 중요하게 고려해야 할 사항입니다.
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2. 2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월, 선경 아파트의 매매 시세는 5억 3천만 원에서 6억 3천만 원 사이로 거래되고 있습니다. 이는 중층 및 고층에 따라 차이가 있으며, 실내 상태와 방향에 따라 가격 변동이 있습니다. 예를 들어, 선경 108동의 경우 매매가는 5억 8천만 원에서 6억 3천만 원으로, 최근 리모델링을 통해 상태가 개선된 매물도 있습니다.
매물별 시세 예시
| 동명 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 78.89 | 3억 1,500만 | 2억 7,000만 | 5,000/90 |
| 102동 | 105.99 | 4억 8,000만 | 3억 2,000만 | 5,500/90 |
| 103동 | 160.04 | 4억 9,000만 | 2억 5,000 ~ 2억 9,000 | – |
| 108동 | 195.48 | 5억 3,000만 | 3억 6,000만 | 1억 5,000/90 |
매물의 상태와 위치에 따라 가격이 상이하지만, 매매 및 전세 모두 수요가 높아 안정적인 투자가 될 가능성을 시사합니다. 예를 들어, 108동은 남향으로 조망이 좋고 실내 인테리어가 깔끔하다는 평가를 받으며, 시세 상승 가능성이 높습니다.
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3. 2024년 12월 전세 및 월세 시세 분석
전세 시세는 평균적으로 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원 사이에 형성되어 있습니다. 특히, 108동 전세는 3억 6천만 원으로, 폭넓은 공간과 좋은 조망을 제공합니다. 월세는 5,000원/90에서 1억 5천만 원까지 다양하며, 이는 단지 내 인프라와 위치에 따라 다를 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 특성 |
|---|---|---|
| 전세 | 3억 2,000만 | 수리가 완료된 고층 아파트 |
| 월세 | 5,000 | 깔끔한 인테리어, 광안대교 조망권 |
전세와 월세 모두 계절에 따라 시세의 변화가 있을 수 있으므로, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
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4. 선경 아파트의 기본 시설 및 주변 인프라
선경 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 주차 공간, 정원이 마련되어 있어 거주자들이 더 쾌적하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 또한, 연제구의 중심지에 위치하여 다양한 상업시설 및 학교, 병원이 근처에 있어 생활 편의성이 강조됩니다.
인프라 정보
- 학교: 근처에 여러 초중고등학교가 있어 교육 프리미엄이 높습니다.
- 교통: 부산지하철 1호선 연산역이 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다.
- 상업 시설: 대형 마트와 쇼핑몰이 가까이에 있어 생활이 편리합니다.
이처럼 선경 아파트는 주거 환경으로서의 장점 외에도 다양한 외부 인프라 덕분에 빠르게 주목받고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 선경 아파트의 2024년 12월 시세는 매매 및 전세 모두 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 평균적으로 안정된 주거 환경과 좋은 접근성을 제공하며, 향후 시세 변화에 대한 예측도 밝은 편입니다. 따라서, 이 지역에 관심이 있는 분들은 빠른 시일 내에 매물에 대한 정보를 확인해보는 것을 권장합니다. 귀하의 다음 거주지를 선택하는 데 이 정보가 유용하길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부산시 연제구 연산동 선경 아파트의 평균 전세 시세는?
현재 평균 전세 시세는 약 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원 사이입니다.
2. 매매 시세는 얼마나 되나요?
매매 시세는 5억 3천만 원에서 6억 3천만 원까지 다양합니다. 이는 위치와 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 이 아파트에서 생활하기 좋은 점은?
주변 인프라가 잘 갖춰져 있고, 교통이 편리하여 생활하기 좋은 환경입니다. 교육 시설도 인근에 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게 추천합니다.
4. 월세 시세는 어떻게 되나요?
월세는 대략 5,000원에서 1억 5천만 원 정도로, 상이한 조건에 따라 변동합니다.
5. 시세 변동을 어떻게 예측하나요?
시세 변동은 주변 부동산 개발과 시장 수요에 따라 달라질 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
부산시 연제구 연산동 선경 아파트 시세 변동 및 전망
부산시 연제구 연산동 선경 아파트 시세 변동 및 전망
부산시 연제구 연산동 선경 아파트 시세 변동 및 전망