부산시 중구 부평동4가에 위치한 향원부평타워 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 분석합니다. 구체적인 거래 정보와 시세 변동 예측을 제공합니다.
부산시 중구 부평동4가에 위치한 향원부평타워 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2002년에 건설되어 현재 23년차에 접어들며, 60세대 규모로 운영되고 있습니다. 최근 아파트 매매와 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 시세 변동이 중요한 고객들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 향원부평타워의 시세 변동, 거래 유형, 주변 시세와 비교 등을 자세히 분석하여 이 아파트가 가진 장점과 특징을 설명하겠습니다.
1. 향원부평타워 기본 정보 및 현재 시세 동향
향원부평타워 아파트는 부산시 중구 부평동4가에 위치하여, 상대적으로 좋은 접근성과 주거 환경을 제공합니다. 아파트의 용적률은 809%이며, 건폐율은 84%로 상당히 효율적인 공간 활용이 이뤄지고 있습니다. 이와 관련한 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 각각 다음과 같은 거래 정보를 가집니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(억 원) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 99.48 | 저층 | 동향 | 2.4 | 2024.12.07 |
| 매매 | 83.55B | 중층 | 남동향 | 1.9 | 2024.12.02 |
| 전세 | 99.48 | 저층 | 동향 | 2.1 | 2024.12.14 |
최근 시세 동향 분석
첫 번째 거래 유형인 매매의 경우, 최근 2억 4천만 원에서 1억 9천만 원까지 가치가 형성되고 있습니다. 2024년 12월 초에는 전체 매매가 이루어졌으며, 현재 두 가지 주요 매물이 활발히 거래되고 있습니다. 특히, 저층 동향의 아파트에서 2억 4천만 원의 매매가 이루어져 눈길을 끌고 있습니다.
이와 함께 전세 시세 또한 2억 1천만 원에 달하는 매물이 등록되어, 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 전세의 경우 플랜이 복잡할 수 있지만, 이 아파트는 안정적인 주거 환경을 제공하므로 많은 수요가 예상됩니다.
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2. 향원부평타워의 시세에 영향을 주는 요소들
향원부평타워의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 그중 가장 중요하게 작용하는 요인으로는 지역 개발 계획, 주변 인프라의 확장, 교통 편의성 등이 있습니다.
지역 개발 계획
부산시 중구 부평동4가는 최근 몇 년 간 급격한 변화가 있었으며, 이 지역의 개발 계획에 따라 향원부평타워 시세도 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 인근 상업시설의 증가와 공공기관 이전 등이 시세을 올리고 있습니다. 새로운 상업시설이 들어서면 인근 아파트 단지들은 자연스럽게 가치를 증가시키기 때문에, 향원부평타워 또한 혜택을 보게 될 것입니다.
주변 인프라의 변화
주변 인프라의 확장은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 현재 버스 및 지하철 등의 대중교통수단에 대한 접근성이 강화되면서, 이 지역 주민들은 더 많은 편리함을 누릴 수 있게 되었습니다. 이러한 인프라 변화는 아파트 구매를 고려하는 수요자들에게 긍정적인 요인으로 작용하며, 향원부평타워 또한 그 영향을 받게 됩니다.
또한, 부평동4가 인근에 다양한 교육기관 및 대형 마트 잇따라 개설되면서 가족 단위의 거주자들 사이에서 인기를 얻고 있습니다.
| 구분 | 영향 요인 | 설명 |
|---|---|---|
| 지역 개발 계획 | 상업시설 증가 | 인근 상업시설 확장으로 인한 가치 상승 |
| 주변 인프라 | 교통 편의성 | 대중교통 접근성 향상으로 인한 수요 증가 |
| 교육 기관 | 교육 환경 | 인근 교육기관 증가로 가족 단위 수요 증가 |
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3. 향원부평타워의 미래 가치 전망
향원부평타워의 2024년 12월 시세는향후 몇 년간 지속적인 상승세를 예상할 수 있습니다. 특히, 부산시의 주택 정책과 개발 계획에 따라 시세는 더욱 안정적으로 상승할 것으로 보입니다.
시장 변동성에 대한 고려
부산 부동산 시장의 변동성은 여러 가지 요인에 의해 결정되지만, 향원부평타워가 위치한 지역의 특성과 수요의 변화를 고려할 때 긍정적인 전망이 가능합니다. 특히, 아파트 외관이 리모델링되거나, 내부 설비가 개선되는 등의 변화가 있을 경우 더 높은 가격 형성이 예상됩니다.
아파트 매매 및 전세 시장 동향
향원부평타워의 매매 및 전세 시장 동향은 다음과 같습니다:
- 매매 시장: 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 안정적입니다. 특히 최근 급매물이 존재하며, 이를 통해 시장의 유동성을 확인할 수 있습니다.
- 전세 시장: 전세 시세의 경우, 매매 시세와 비율을 고려할 때 상승세를 보입니다. 고정된 가격대에 귀속되므로 여러 수요층에서 인기를 끌 가능성이 큽니다.
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결론
부산시 중구 부평동4가의 향원부평타워 아파트는 고유의 장점을 가진 매력적인 주거 단지입니다. 2024년 12월 기준으로 나타난 시세 데이터 및 여러 외부 요인들은 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소입니다. 따라서, 향원부평타워는 향후 지속적인 투자 가치가 있을 것으로 예상되며, 많은 수요자들의 관심을 받을 곳입니다. 부동산 투자나 이동을 수考하는 분들에게는 소중한 기회가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 향원부평타워 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
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현재 향원부평타워의 평균 전세가는 약 2억 1천만 원입니다.
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매매 시세는 얼마나 하나요?
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매매 시세는 아파트의 층수와 면적에 따라 다르지만, 최근 매매가는 1억 9천만 원에서 2억 4천만 원 사이입니다.
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향원부평타워 주변 생활 인프라는 어떤가요?
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향원부평타워는 주변에 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
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향원부평타워의 미래 시세 전망은 어떤가요?
- 지역 개발 계획과 인프라 개선이 진행되고 있어 향원부평타워는 앞으로도 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
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