부산시 동래구 사직동 유원 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 사직동 유원 아파트의 2024년 12월 시세는 아파트 시장의 변동성을 반영하고 있으며, 향후 투자 가치를 염두에 두어야 합니다. 본 블로그 포스트에서는 유원 아파트의 매매가, 전세가, 월세에 대해 상세히 논의하며, 시장 트렌드와 전망을 분석하겠습니다.
유원 아파트 개요 및 기본 정보
유원 아파트는 부산시 동래구 사직동에 위치하며, 1992년 12월에 준공된 33년 차 아파트로, 총 236세대 규모를 자랑합니다. 해당 아파트는 여러 특징으로 인해 많은 사람들에게 인기가 있으며, 주변 인프라와의 밀접한 연관이 주요 이유 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 동래구 사직동 |
| 준공 연도 | 1992년 12월 |
| 전체 세대 수 | 236세대 |
| 용적률 | 256% |
| 건폐율 | 31% |
유원 아파트는 동래구의 중심지와 인접해 있어 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있습니다. 그러므로 이 지역은 가족 단위 거주자와 직장인에게 선호되는 지역입니다.
이제 각 세대별 시세 동향에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
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2024년 12월 유원 아파트 매매가 분석
2024년 12월 유원 아파트의 매매가는 특히 101동과 102동에서 눈에 띄는 변동성을 보이고 있습니다. 매물에 따라 가격은 다양하게 형성되어 있으며, 이를 통해 시장의 수요와 공급 상황을 파악할 수 있습니다.
| 아파트 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 유원 101동 | 147.05 | 11 | 2억 4,000 | 새시 포함, 올수리 |
| 유원 102동 | 101.64 | 11 | 1억 4,500 | 남향, 집주인 확인 |
| 유원 101동 | 147.05 | 3 | 2억 5,000 | 남향, 빠른 입주 가능 |
| 유원 102동 | 89.95 | 1 | 9,000/20 | 남서향, 전세물 |
유원 아파트의 매매가는 각 동마다 상이하며, 특히 최근에 리모델링을 하거나 관리 상태가 좋은 경우 높은 가격을 형성하고 있습니다. 현재 101동의 경우 매매가격이 2억을 넘는 사례가 많아지며, 이 아파트의 매력이 상승하고 있음을 알 수 있습니다.
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유원 아파트 전세가 및 월세 분석
전세가 역시 2024년 12월에 상당한 변동을 보이고 있습니다. 현재 거래되고 있는 전세 매물의 내용을 정리하면 다음과 같습니다.
| 아파트 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 유원 101동 | 147.05 | 1 | 2억 2,000 | 집주인 확인 |
| 유원 102동 | 101.64 | 11 | 1억 3,000 | 남동향, 집주인 확인 |
| 유원 102동 | 89.95 | 1 | 1억 2,000~1억 2,500 | 남향, 집주인 확인 |
전세가 또한 매매가에 비례하여 상승하는 추세에 있으며, 최근 갭 투자라는 개념에 따라 월세도 새로운 대체 상품으로 떠오르고 있습니다. 특별히 102동은 방의 넓이를 고려했을 때, 합리적인 전세가를 형성하고 있는 것을 볼 수 있습니다.
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유원 아파트 주변 인프라 및 생활 편의성
부산시 동래구 사직동의 유원 아파트는 다양한 생활 인프라와 근접해 있어 입주자들에게 높은 만족도를 제공합니다. 이 아파트는 인근에 대형 마트, 학군 및 공원과 같은 여러 필수 시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
- 교통 편의성: 가까운 지하철역과 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용하기에 매우 편리합니다.
- 교육 환경: 주변에는 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 도움이 됩니다.
- 여가 공간: 근처에 공원이 있어 산책이나 운동을 하기에 좋으며, 가족 단위로 방문하기에도 적합합니다.
이러한 이유로 유원 아파트는 실거주 뿐만 아니라 투자 목적으로도 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.
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결론
부산시 동래구 사직동 유원 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가, 전세가, 월세 모두 상승세를 보이고 있으며, 향후 더욱 정교한 시장 분석이 필요합니다. 유원 아파트는 높은 교육 수준과 생활 편의성을 제공하며, 동래구 내에서 안정적인 투자처로 자리매김하고 있습니다. 번창하는 지역 내 아파트에 관심이 있는 분들은 동래구의 유원 아파트를 함께 고려해보시길 권장 드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유원 아파트의 매매가가 왜 이렇게 높은가요?
매매가는 아파트의 상태, 위치, 주변 인프라에 따라 결정됩니다. 유원 아파트는 리모델링 후 관리 상황 등으로 인해 상향 조정되고 있습니다.
Q2: 전세는 어떻게 확보하나요?
전세를 확보하기 위해서는 정기적인 부동산 검색과 여러 중개사무소를 통해 정보 수집이 필요하며, 가격 협상 및 조건 등을 고려해야 합니다.
Q3: 아파트 투자 시 주의해야 할 점은?
투자 시에는 입지 조건, 예상 수익률, 해당 지역의 개발 계획 등을 충분히 알아보아야 하며, 과거 거래 내역도 확인하는 것이 좋습니다.
부산시 동래구 사직동 유원 아파트 2024년 시세 분석과 전망
부산시 동래구 사직동 유원 아파트 2024년 시세 분석과 전망
부산시 동래구 사직동 유원 아파트 2024년 시세 분석과 전망