부산시 남구 대연동 대연SK뷰힐스 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동에 위치한 대연SK뷰힐스 아파트의 시세는 2024년 12월 기준으로 다양한 매물이 존재하여 시세 분석이 필요합니다. 이 아파트는 994세대로 2018년 7월에 준공되어 현재 7년차를 맞이하고 있습니다. 그러므로 본 포스트에서는 대연SK뷰힐스 아파트의 시세 변동과 매물 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
대연SK뷰힐스 아파트 시세 현황
대연SK뷰힐스 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에서 차별화된 가격대를 형성하고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 주목할 만한 매물은 다음과 같습니다:
| 동 | 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 매매 | 6억 6,000 | 80.61 | 26 | 남동향 |
| 101 | 매매 | 7억 2,000 | 98.86 | 3 | 남향 |
| 107 | 매매 | 8억 5,000 | 112.28 | 19 | 남동향 |
| 105 | 전세 | 4억 5,000 | 112.28 | 7 | 남동향 |
| 102 | 전세 | 3억 3,000 | 80.61 | 21 | 동향 |
| 110 | 매매 | 9억 2,000 | 113.87 | 21 | 남동향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 대연SK뷰힐스 아파트는 가격대가 지리적 위치와 면적에 따라 다르며, 특히 고층의 남동향 매물이 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 가격이 높은 매물일수록 전망과 채광이 우수하다는 특징이 있습니다. 예를 들어, 107동 매물은 남동향으로 위치하여 바다 전망을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
또한, 대연SK뷰힐스 아파트는 용적률 264%와 건폐율 20%로 적정한 공간 활용도를 보여주며, 이는 거주자들에게 넉넉한 생활공간을 제공합니다. 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
대연SK뷰힐스 아파트는 초등학교와 중학교와 가까운 거리로 특히 자녀 교육에 관심이 많은 가족들 사이에서 인기가 높습니다. 하지만 시세가 상승함에 따라 구매력이 떨어진 일부 입주 희망자들도 있으므로, 매매를 고려하는 분들은 적기 상담이 필요합니다.
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시세 변동의 요인 분석
대연SK뷰힐스 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 첫 번째로는 주거 지역의 개발 계획과 지역 경제의 변화가 있습니다. 부산시는 지속적인 개발을 통해 인프라를 확충하고 있으며, 이는 주거지의 가치를 높이는 요소로 작용합니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 부산시는 교통 편의성을 높이고 생활 인프라를 강화하기 위해 공사를 지속하고 있습니다. |
| 접근성 개선 | 지하철 노선의 확대는 대연동의 접근성을 높이는 긍정적인 요소입니다. |
| 인구 유입 | 부산시의 인구 유입과 안정적인 이주 수요로 인해 주택 시장의 활성화가 기대됩니다. |
두 번째로는 경제환경의 변화가 시세에 영향을 미치고 있습니다. 금리 변동, 정부의 부동산 정책 등 다양한 경제적 요소들이 대연SK뷰힐스 아파트 매매에 미치는 영향은 상당하기 때문에, 시장의 흐름을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
세 번째로는 대연SK뷰힐스 아파트 내부의 시설과 환경도 주목할 요소입니다. 성장하는 공동체와 커뮤니티 시설은 구매자의 선택에 큰 영향을 줍니다. 특히, 좋은 학군과 다양한 편의시설이 인근에 위치한 경우, 시세는 더욱 상승할 확률이 높습니다.
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결론
부산시 남구 대연동 대연SK뷰힐스 아파트의 2024년 12월 시세는 다소 안정세를 보이는 가운데도, 특정 매물은 높은 가격을 형성하고 있습니다. 시세 변동의 주 요인은 지역 개발 계획, 경제적 변화, 그리고 아파트의 시설과 환경 등이 다각적으로 작용하고 있습니다.
따라서, 대연SK뷰힐스 아파트의 매매나 임대를 고려하고 계신다면 현재 시세와 향후 전망을 잘 분석하여 현명한 결정이 필요하겠습니다. 이번 기회를 통해 보다 확실하고 안전한 투자 또는 거주지를 선택해 보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대연SK뷰힐스 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 대연SK뷰힐스 아파트의 평균 시세는 동마다 다르지만, 2024년 12월 기준으로 약 6억 원에서 9억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 대연SK뷰힐스 아파트 주변의 학교는 어떤가요?
답변2: 대연SK뷰힐스 아파트 주변에는 다양한 초등학교와 중학교가 위치하여 교육 환경이 우수합니다.
Q3: 대연SK뷰힐스 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변3: 관리비는 층수와 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20-30만 원 정도의 관리비가 발생합니다.
Q4: 대연SK뷰힐스 아파트의 임대 조건은 무엇인가요?
답변4: 임대는 전세와 월세로 제공되며, 전세는 보통 3억 원에서 5억 원 사이, 월세는 보증금과 월세로 나뉘어 있습니다.
Q5: 매물 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
답변5: 매물 정보는 온라인 부동산 플랫폼이나 지역 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있습니다.
부산시 남구 대연동 대연SK뷰힐스 아파트 시세 동향 및 전망
부산시 남구 대연동 대연SK뷰힐스 아파트 시세 동향 및 전망
부산시 남구 대연동 대연SK뷰힐스 아파트 시세 동향 및 전망