부산시 금정구 구서동 구서쌍용 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 구서쌍용 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석을 전해드립니다. 본 포스팅에서는 구서쌍용 아파트의 과거 시세, 현재 매물, 인근 아파트와의 비교 등 다양한 정보를 제공하여, 향후 투자나 매매를 고려하는 방문객들에게 유용한 자료를 제공하고자 합니다.
구서쌍용 아파트 개요
구서쌍용 아파트는 2003년에 건축된 22년 차 아파트 단지로, 총 89세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 다양한 면적대를 갖추고 있으며, 특히 대형 평형이 많이 존재합니다. 용적률은 351%로, 건폐율은 25%로 상대적으로 여유로운 공간 배치를 보여줍니다. 구서쌍용 아파트는 주거 편의성이 높은 지역에 위치하고 있어, 가족 단위 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 89세대 |
| 건축 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 351% |
| 건폐율 | 25% |
| 평균 평형 | 160㎡ 이상 |
구서쌍용 아파트는 금정구의 중심지에 있고, 인근에 여러 생활 편의시설이 존재하여 거주 만족도가 높은 지역입니다. 특히, 금정산의 아름다운 전망을 감상할 수 있는 남향 아파트가 많은 점도 큰 장점으로 작용합니다. 아파트 주변에는 대형 마트와 병원, 학군 등이 인접해 있어 주거 편의성이 뛰어난 편입니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 구서쌍용 아파트 시세는 여전히 안정세를 보이고 있습니다. 주요 매매 및 전세 가격은 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 166.62㎡ | 4억 7,000원 | 서향 |
| 매매 | 162.74㎡ | 4억 9,000원 | 남서향 |
| 전세 | 160.91㎡ | 2억 6,000원 ~ 2억 8,000원 | 남동향 |
| 월세 | 160.91㎡ | 3,000,000원/130만원 | 남향 |
현재 구서쌍용 아파트의 매매가는 3억 9,000만원에서 5억 3,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 전세의 경우, 약 2억 6,000만원에서 2억 8,000만원으로 보이고 있으며, 월세는 300만원에 이르는 매물도 다수 존재합니다. 이러한 가격대는 주변 아파트 단지들과 비슷하며, 철저한 매물 조사를 선행해야 합니다.
특히, 전세와 매매가 모두 소비자들의 수요에 따라 가격이 다소 등락을 거듭하고 있습니다. 이로 인해 최근 신규 입주자들이 늘어나면서 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 구서쌍용 아파트의 경우, 남향 구조의 경우 햇볕이 잘 드는 특성 때문에 인기가 높습니다.
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인근 아파트 가격 비교
부산시 금정구 구서동의 인근 아파트와 구서쌍용 아파트 가격을 비교해보면, 유사한 조건을 갖고 있는 아파트의 평균 가격이 어떻게 형성되고 있는지 살펴볼 필요가 있습니다. 다음의 표에서 인근 단지와의 가격 차이를 확인할 수 있습니다.
| 아파트 명 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 구서쌍용 아파트 | 4.7 ~ 5.3 | 2.6 ~ 2.8 | 금정산 조망, 남향 |
| 구서파크 아파트 | 4.5 ~ 5.1 | 2.4 ~ 2.6 | 교통 편의성 좋음 |
| 구서대우 아파트 | 4.2 ~ 5.0 | 2.3 ~ 2.5 | 신축 아파트 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 구서쌍용 아파트는 주변 아파트에 비해 시세가 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 이는 뛰어난 위치와 높은 건축 품질, 쾌적한 환경 덕분으로 해석할 수 있습니다. 따라서, 구서쌍용 아파트에 투자하는 것은 향후 시세 상승 기대를 충분히 반영하고 있다고 볼 수 있습니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 구서쌍용 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 안정세를 보이며, 지역의 특성과 주거 편의성, 이웃 아파트와의 비교를 통해 신중한 투자 결정을 내릴 수 있는 배경이 마련되어 있습니다. 무주택자의 경우 구서쌍용 아파트와 같은 지역에 첫 집을 마련하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 각종 정보를 정확하게 파악한 후, 본인의 필요와 조건에 맞는 선택이 필요합니다. 주거 안정성을 고려하여 꼼꼼한 조사를 바탕으로 투자 판단을 하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변을 아래에서 확인해보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서쌍용 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 구서쌍용 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 5억 3천만 원이며, 전세가는 2억 6천만 원에서 2억 8천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 구서쌍용 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 구서쌍용 아파트는 2003년에 건축된 22년 차 아파트로, 총 89세대입니다. 남향 구조의 아파트들이 많아 일조량이 충분하고, 금정산의 뷰를 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
Q3: 전세 또는 매매 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
답변3: 이는 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있으며, 단기적으로 거주 할 계획이라면 전세도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
Q4: 구서쌍용 아파트의 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 구서쌍용 아파트 주변에는 대형 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 있어, 주거하는 데 매우 유리합니다.
Q5: 구서쌍용 아파트 투자 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변5: 주거지역의 수요가 변동될 수 있으므로, 리서치를 통해 시세 동향을 주의 깊게 살펴보고, 인근 아파트와의 비교를 통해 고려해야 하며, 장기적인 시각을 가지고 투자하는 것이 중요합니다.
부산 금정구 구서동 구서쌍용 아파트 2024년 시세 동향 분석
부산 금정구 구서동 구서쌍용 아파트 2024년 시세 동향 분석
부산 금정구 구서동 구서쌍용 아파트 2024년 시세 동향 분석