부산시 연제구 연산동 연산현대홈타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 연산현대홈타운 아파트 2024년 12월의 시세와 매매, 전세 및 월세 정보를 상세히 분석합니다.
1. 부산시 연제구 연산동 연산현대홈타운 아파트 소개
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산현대홈타운 아파트는 2005년에 준공된 20년 차의 아파트 단지로, 총 410세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 348%와 건폐율 34%로, 고층 구조의 효율성을 잘 나타내고 있습니다. 아파트의 규모와 관련된 정보는 다음과 같은 표로 정리할 수 있습니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 연제구 연산동 |
| 준공 년도 | 2005년 |
| 세대 수 | 410세대 |
| 용적률 | 348% |
| 건폐율 | 34% |
| 매매 시세 | 2억원 ~ 4억 2천만원 |
2024년 12월, 현재 시세는 매매는 2억 5천만원에서 4억 2천만원까지 다양하며, 전세는 2억원으로, 월세는 약 3,000만원 수준으로 확인되었습니다. 이런 정보는 투자자들에게 매우 중요하며, 시세 트렌드를 예측하는 데 도움을 줍니다.
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2. 연산현대홈타운 아파트 시세 분석
2024년 12월의 연산현대홈타운 아파트 시세를 살펴보면, 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 적당한 가격대를 형성하고 있는 것을 알 수 있습니다. 각 매물의 가격대는 세부적으로 다르며, 이는 주택의 위치, 층수, 방향 등에 따라 달라집니다.
예를 들어, 101동은 12층부터 24층까지 다양한 매물에서 2억 7천만원에서 4억 2천만원까지 형성되어 있습니다. 매물별 시세는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 매물 유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 27,000 ~ 42,000 | 114.56 | 12-24 |
| 102동 | 매매 | 27,000 ~ 29,000 | 114.56 | 9-18 |
| 103동 | 매매 | 33,000 | 114.56 | 23 |
| 104동 | 매매 | 25,000 ~ 31,000 | 114.56 | 5-20 |
이러한 데이터는 부동산 시장에 대한 풍부한 인사이트를 제공합니다. 아파트의 가격은 전반적인 경제상황, 금리, 정부 정책 등에 큰 영향을 받습니다. 따라서 시세의 변화를 예측하기 위해서는 이러한 여러 요소를 고려해야 합니다.
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3. 연산현대홈타운 아파트의 인기 매물
연산현대홈타운 아파트에서는 다양한 매물 중 인기 있는 몇 가지를 살펴볼 필요가 있습니다. 인기 매물은 가격 외에도 아파트의 위치, 관리 상태, 주변 환경 등이 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 남향으로 위치한 103동의 매물은 일조량이 풍부하여 수요가 많습니다.
이외에도 고층 아파트에서 꼭대기층 또는 중층 배치된 매물이 인기를 끌고 있으며, 101동의 경우 24층의 매물은 시원한 전망과 함께 고급스러운 인테리어가 특징입니다. 다음은 인기 매물에 대한 정보입니다.
| 동호수 | 매물 유형 | 가격(만원) | 층수 | 특정 특성 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 37,000 | 저층 | 부분 리모델링 |
| 102동 | 매매 | 29,500 | 고층 | 마운틴뷰 |
| 103동 | 매매 | 33,000 | 중층 | 넓은 구조 |
| 104동 | 매매 | 31,000 | 고층 | 올 리모델링 |
이처럼 인기 매물은 심리적인 요인과 함께 환경적 요인이 결합되어 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 여러 개의 매물 중 선택할 때는 가격과 함께 위치, 방향, 시원한 조망과 같은 요소가 중요하다는 점을 잊지 말아야 합니다.
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4. 연산동의 주변 인프라와 생활 환경
부산시 연제구 연산동은 인프라와 생활 편의성이 매력적인 지역 중 하나입니다. 연산현대홈타운 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 주변에는 대형 마트, 학교, 병원 등이 있습니다. 이런 접근성 덕분에 많은 사람들이 이 지역에서 거주하려고 합니다.
| 시설 종류 | 명칭 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 홈플러스 | 1km |
| 학교 | 연산초등학교 | 500m |
| 병원 | 연제구청병원 | 800m |
| 공원 | 연산정수장공원 | 300m |
특히 대중교통 시스템은 지하철과 버스를 통해 쉽고 빠르게 다른 지역으로의 이동이 가능하여 젊은 세대와 가족 단위 거주자 모두에게 인기가 높습니다. 이와 같은 다양한 인프라는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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5. 결론
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부산시 연제구 연산동 연산현대홈타운 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 모습입니다. 최근 매물들은 좋은 가격대와 함께 다양한 조건들로 시장에 나와 있으며, 주거 및 투자용으로 매력적인 지역임을 확인할 수 있습니다. 인프라와 생활 편의성이 뛰어난 이 지역의 아파트 시세 변화를 예의주시할 필요가 있습니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 연산현대홈타운 아파트의 전세 가격은 어느 정도인가요?
-
연산현대홈타운 아파트의 전세 가격은 대략 2억원입니다.
-
아파트 관리비는 어느 정도인가요?
-
관리비는 아파트 크기와 층에 따라 다르지만, 보통 10만원에서 20만원 사이입니다.
-
연산현대홈타운 아파트의 안전성은 어떤가요?
- 이 아파트는 CCTV 설치와 출입 보안 시스템을 갖추고 있어 안전하게 거주할 수 있습니다.
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