부산 금정구 부곡동 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트 시세는?

부산시 금정구 부곡동 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 금정구 부곡동에 위치한 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 금정구는 부산의 핵심 지역 중 하나로, 해당 아파트 단지의 가격 분석은 많은 방문자들에게 중요한 사안입니다. 이 글에서는 시세 흐름, 매물 현황, 층별 가격, 그리고 주변 인프라에 대해 구체적으로 설명드리겠습니다.

Table of Contents

1. 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합)의 기본 정보

삼한골든뷰에듀스테이션은 610세대로 구성된 주상복합 아파트이며, 2021년 6월에 입주를 시작하였습니다. 용적률은 764%, 건폐율은 50%에 달합니다. 이러한 수치들은 해당 아파트가 지역 내에서 어느 정도의 밀도를 갖추고 있는지를 보여주며, 주거환경의 질에 큰 영향을 미칩니다.

변수	수치
세대 수	610
준공 년도	2021년 6월
용적률	764%
건폐율	50%

삼한골든뷰는 현대적인 설계와 함께 주변 자연경관을 최대한 살릴 수 있는 위치에 자리 잡고 있습니다. 특히, 학생과 젊은 가족들을 겨냥한 다양한 시설이 마련되어 있어 주거지로서의 매력도 높습니다. 이러한 점은 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 트렌드

2024년 12월, 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트의 매매가는 6억 원 대에서 시작되며, 평균적으로 6억 5천만 원에서 9억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 전세의 경우 평균 4억 3천만 원으로, 최근 3개월간의 시세 변화를 분석해보면 매우 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.

이러한 시세는 다음과 같은 요인들에 의해 좌우됩니다:

시장 동향: 아파트 시장의 전반적인 상승세가 지속되고 있으며, 금리 변동 등 외부 요인도 작용합니다.
인프라 개발: 인근에 대규모 재개발 사업과 공원 조성이 예정되어 있어 주거 환경의 질이 한층 향상되고 있습니다.
사회적 변화: 코로나19 이후 원격근무와 같은 새로운 근무 형태가 자리 잡으면서, 넓은 공간을 원하시는 수요가 증가하고 있습니다.

거래 유형	평균 가격 (억원)
매매	6억 5천 ~ 9억
전세	4억 3천

이와 같이, 부곡동의 삼한골든뷰에듀스테이션은 시장에서 점차 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 그 이유는 다양한 요소에 기인하고 있습니다. 각 매물의 특성과 층수에 따라서 가격 차이가 확연하게 나타나므로, 구매나 임대 시 고려해야 할 사항이 많습니다.

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3. 매물 현황 및 층별 가격 차이

2024년 12월 현재, 삼한골든뷰에듀스테이션에서 제공되는 매물들은 다양한 층수와 방향으로 나뉘어 있습니다. 예를 들어, 103동의 14층 남동향 매물은 6억 7천만 원에서 6억 9천5백만 원에 거래되고 있으며, 104동은 6억 2천만 원으로 시작하는 등 층수 및 방향에 따라 가격 차이가 존재합니다.

층별 매물 가격 분석:

동명	층수	방향	매매 가격 (억원)	전세 가격 (억원)
101동	14	서향	5.3	3.6
103동	14	남동향	6.7 ~ 6.9	4.3
104동	6	남동향	6.2 ~ 6.4	3.9
105동	21	남동향	6.7	4.1

이 표에서 나타나듯이, 천장 높이와 창의 방향에 따라 가격 차이가 발생하고 있으므로, 실 사용자의 필요에 맞춰 적절한 선택이 필요합니다.

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4. 주변 인프라 및 생활 편의성

부산시 금정구 부곡동은 다양한 교육, 의료, 교통 인프라와의 근접성으로 인해 많은 이들에게 매력적인 지역으로 알려져 있습니다. 다음과 같은 편의시설들이 인근에 위치하고 있어 주민들에게 높은 만족도를 제공합니다.

교육시설: 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 있으며, 인근 대학교까지의 거리도 짧아 교육계층의 수요가 높습니다.
교통 인프라: 인근 지하철역과 버스정류장이 있어, 부산 시내와의 접근성이 우수합니다. 이로 인해 출퇴근 시간에도 불편함을 최소화할 수 있습니다.
생활 편의시설: 대형 마트, 의료기관, 공원 등 생활 편의 시설들이 잘 갖춰져 있어, 생활하는 데 실질적인 혜택을 제공합니다.

이와 같은 인프라는 주거환경을 한층 개선시켜 주며, 해당 아파트의 시장 가치 또한 꾸준히 상승하게 되는 주된 이유입니다.

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투자 또는 거주에 적합한 삼한골든뷰에듀스테이션

결론적으로, 부산시 금정구 부곡동의 삼한골든뷰에듀스테이션은 2024년 12월 시세에서 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자 또는 거주지로서 매우 매력적입니다. 이 아파트는 현재와 미래 모두 높은 수익률을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 가격 상승의 추세가 점차 뚜렷해지면서, 해당 지역에 대한 관심이 날로 증가하고 있습니다. 여러분의 소중한 선택에 도움이 되었으면 합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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삼한골든뷰에듀스테이션의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 6억 원 대에서 9억 원 사이이며, 전세는 4억 3천만 원 정도입니다.
해당 아파트의 입주 년도는 언제인가요?
삼한골든뷰에듀스테이션은 2021년 6월에 입주를 시작했습니다.
주변에 어떤 시설이 있나요?
인근에는 교육기관, 의료시설, 대형마트, 공원이 위치하여 생활 편의성이 뛰어납니다.
층별 가격 차이는 어떻게 되나요?
층수와 방향에 따라 가격 차이가 발생하며, 일반적으로 높은 층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
투자하기에 적합한 지역인가요?
금정구 부곡동은 안정적인 수익률과 높은 성장 가능성을 가지고 있어 투자에 적합한 지역입니다.

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