부산시 사하구 당리동 협진태양 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 당리동에 위치한 협진태양 아파트의 2025년 1월 시세는 많은 투자자와 입주 희망자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 본 포스팅에서는 협진태양 아파트의 시세와 관련된 다양한 정보들을 정리하여, 여러분이 잘 이해하고 결정할 수 있도록 도와드리겠습니다.
협진태양 아파트 개요
협진태양 아파트는 1982년 3월에 준공된 총 265세대 규모의 아파트로, 현재 43년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 사하구 당리동에 위치하며, 용적률 108%와 건폐율 22%로 이루어져 있습니다. 아파트의 구조와 환경, 근처 인프라가 구매 결정에 미치는 영향은 매우 큽니다. 아래의 표를 통해 협진태양 아파트의 기초 정보를 정리해 보았습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사하구 당리동 |
| 준공 년도 | 1982년 3월 |
| 세대 수 | 265세대 |
| 용적률 | 108% |
| 건폐율 | 22% |
| 현재 시세 | 매매 1억 5,000만원, 전세 7,500만원, 월세 1,000/30만원 |
이 아파트는 부산 지하철 1호선과 가까워 교통이 편리하며, 학교와 마트 등 생활 편의시설 또한 적당히 인접해 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 지속적으로 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 그러나 재건축 등의 이슈도 존재하여 이전보다는 매물 및 시세의 변동성이 클 수 있습니다.
재건축 및 투자 시 고려사항
협진태양 아파트는 현재 재건축 논의가 진행 중입니다. 이는 향후 시세에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 투자자들이 이 아파트에 주목하게 만드는 요소 중 하나입니다. 재건축이 진행될 경우, 새 아파트가 들어서면서 해당 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 특히 재건축 진행 중인 아파트는 기존 세입자를 간섭하지 않고 매입할 수 있는 기회를 제공할 수 있습니다.
현재 매물 가운데 일부는 전세 세입자가 있는 상태에서 매도되고 있으며, 이 경우 기존 전세 계약이 종료될 때까지 기다려야 할 필요가 있습니다. 이 점은 협진태양 아파트에 투자하고자 할 경우 반드시 점검해야 할 사항입니다. 예를 들어, 최근에 등록된 한 매물은 재건축 진행 중, 기존 세입자 월세 20만원으로 입지가 좋고 투자 가치가 높은 매물임을 강조하고 있습니다.
또한, 아파트 구매를 고려하는 투자자는 주변 시세와 거래량을 잘 체크해야 합니다. 최근 몇 년 간 사하구 지역의 시세는 상승하고 있으며, 협진태양 아파트 역시 그 흐름을 타고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 기준으로 협진태양 아파트의 매매가는 대략 1억 2,000만원에서 2억 원 사이로 변화하고 있습니다.
| 매물 내용 | 매매가 | 전세가 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6동 2층 | 1억 5,000만원 | 7,500만원 | 51.97㎡ |
| 9동 4층 | 1억 4,500만원 | 6,000만원 | 50.35㎡ |
| 5동 4층 | 1억 8,000만원 | 4,500만원 | 59.18㎡ |
이 표와 같이 여러 매물의 상황을 비교하고, 공실률 및 임대료의 변동성에 따라 장기 투자 계획을 세운다면 보다 안전한 투자로 이어질 수 있습니다.
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2025년 1월 협진태양 아파트 시세 전망
2025년 1월 협진태양 아파트의 시세는 향후 한 두 달 사이에 더 많은 데이터가 수집됨에 따라 계속 변화하리라 예상됩니다. 특히 명절 및 연초에 많은 거래가 이루어지는 경향이 있어, 이에 따른 요구가 상승하면 시장에 긍정적인 방향으로 작용할 것입니다.
악재에 대한 대비책으로는 지역 내 재개발과 인프라 확장 등이 있습니다. 이러한 요인들은 시세에 강하게 작용할 수 있으며, 특히 건축물의 재정비 움직임은 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 현재로서는 전반적인 부동산 시장의 강세 결정을 고려할 때, 당리동의 부동산 시세도 그 추세를 따를 가능성이 높습니다.
부산시는 2030 부산 세계 박람회 유치 과정에서 도시재개발 및 재건축에 대한 많은 프로젝트가 실행될 예정입니다. 따라서 당리동의 입지 또한 그 혜택을 받을 수 있습니다. 이러한 재건축 프로세스의 연착륙과 병행하여, 안전한 투자처로 협진태양 아파트가 자리잡을 가능성 또한 기대해 볼 수 있습니다.
| 시기 | 예상 시세 |
|---|---|
| 2024년 12월 | 1억 3,000만원에서 2억 원 사이 |
| 2025년 1월 | 1억 5,000만원 이상 예상 |
부동산에서 가장 중요한 것은 정보입니다. 매물의 정보는 변동성이 크기 때문에 지속적인 체크와 관심이 필요합니다.
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결론
부산시 사하구 당리동의 협진태양 아파트는 2025년 1월 시세에 대해 기대와 우려가 공존하는 상황입니다. 재건축 논의와 함께 매물 수가 변동하고 있는 현재, 정확한 정보와 데이터를 통해 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 시장이 어떻게 변할지는 결국 구매자와 투자자의 현명한 선택에 달려 있습니다.
부동산 시장이 계속 변화하고 있음을 인식하고, 필요할 경우 전문가의 조언을 구하는 것도 좋은 방법입니다.
마지막으로 이러한 정보를 바탕으로 협진태양 아파트에 대한 투자 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 앞으로의 결정을 위해 이 정보를 유용하게 활용하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 협진태양 아파트는 매매와 전세가 어떤가요?
– 답변1: 현재 협진태양 아파트의 매매가는 1억 5,000만원에서 1억 8,000만원이며, 전세가는 약 7,500만원 정도입니다.
Q2: 협진태양 아파트의 재건축은 언제 시작되나요?
– 답변2: 재건축은 현재 논의 중이며, 공식적인 일정은 정해지지 않았습니다. 지역 내 다른 개발 계획에 따라 변동 가능성이 있습니다.
Q3: 아파트 구매 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
– 답변3: 위치, 시세 변동성, 주변 인프라 및 개발 계획 등이 중요합니다. 따라서 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.
Q4: 부동산 투자 시 유의해야 할 점은?
– 답변4: 항상 최신 정보를 확보하고, 전문가의 조언을 받으며 판단하는 것이 중요합니다. 시세 변화와 대출 조건 등을 꼼꼼히 체크하는 것이 좋습니다.
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