부산시 동구 범일동 한성기린프라자(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동구 범일동 한성기린프라자(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세 정보와 시장 동향을 소개합니다.
한성기린프라자(주상복합) 아파트 개요
부산시 동구 범일동에 위치한 한성기린프라자는 1997년에 준공된 주상복합 아파트로, 총 547세대가 있습니다. 이 단지는 용적률이 450%이고, 건폐율은 68%입니다. 아파트는 주거 공간 외에도 상업 시설이 함께 있어 생활 편의성이 강조되고 있습니다. 이러한 권리의 복합적 성격은 거주자들에게 다양한 생활 편의를 제공합니다.
아파트의 구조와 특징
한성기린프라자의 아파트는 다양한 유형의 평형으로 구성되어 있으며, 특히 136.77㎡(약 41.4평)와 116.72㎡(약 35.3평) 등 대형 아파트가 주를 이루고 있습니다. 각 아파트 유닛은 약간의 아쉬움이 느껴질 수 있는 나이를 초월한 구조와 편리한 주방 설계, 넉넉한 생활 공간을 제공합니다.
| 유형 | 면적(㎡) | 세대 수 | 준공년도 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 136.77 | 547 | 1997 |
| 아파트 | 116.72 | 547 | 1997 |
2025년 1월 시세 전망
2025년 1월 시세는 다양한 내외부 요인들에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히 최근 부동산의 가격은 지속적으로 상승세를 이어가고 있으며, 한성기린프라자 또한 그 예외가 아닙니다. 현재 매매가는 2억 2천만 원에서 2억 6천만 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 다양한 매물에서의 거래가 활발하게 이루어질 것으로 보입니다.
이번 시세 조사는 단순한 수치 무게에 의존하지 않고, 다양한 실거래 사례를 통해 가격 형성을 이해하는 데 초점을 두고 있습니다. 예를 들어, 136.77㎡ 유닛의 경우 실거래가는 2억 5천500만 원에서 2억 6천만 원으로 상향 조정되고 있습니다. 교통의 편리성과 생활 편의시설들이 근처에 있다는 점이 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
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한성기린프라자 주변 시세 및 주택 시장 분석
주택 시장의 전반적인 흐름은 부산시 내에서도 많은 변화가 감지되고 있습니다. 특히 범일동은 교통이 편리하고, 상업시설이 밀집해 있는 지역적 특징 덕분에 주거 수요가 증가하고 있습니다. 의외로 많은 주택 구매자들이 이 지역을 고려하고 있으며, 이는 시세 상승으로 이어지고 있습니다.
주변 시세 변화
범일동 일대의 시세 변화를 보면, 인근 지역들의 최근 거래가가 상승하고 있는 반면, 한성기린프라자도 그 영향을 받고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 공인중개사들 간의 최신 데이터에 따르면 소형 아파트의 거래량이 증가하고 있어 전체적으로 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 평균 매매가 (원) | 거래 건수 |
|---|---|---|---|
| 아파트 83.17 | 83.17 | 1억 7,300만 | 5 |
| 아파트 116.72 | 116.72 | 2억 5,000만 | 8 |
| 아파트 136.77 | 136.77 | 2억 6,000만 | 4 |
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결론
부산시 동구 범일동의 한성기린프라자(주상복합) 아파트는 2025년 1월 현재 시세가 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 교통 접근성과 인근 상업시설의 충실함은 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 추후 시세 분석 및 매물 확인을 통해, 더욱 합리적이고 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한성기린프라자의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 한성기린프라자의 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 2억 6천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 매물은 없나요?
답변2: 현재 한성기린프라자에서는 전세 매물이 없는 것으로 확인됩니다.
Q3: 범일동의 다른 아파트들과 비교했을 때 어떤 장점이 있나요?
답변3: 범일동은 교통이 편리하고 학군 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 주거 선호도를 보이고 있습니다.
부산 동구 범일동 한성기린프라자 아파트 시세 전망 및 분석
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부산 동구 범일동 한성기린프라자 아파트 시세 전망 및 분석