경상남도 창원시 마산합포구 자산동 우성 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 우성 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 우성 아파트 개관
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 지역의 우성 아파트는 1987년에 건축된 156세대의 중형 아파트 단지로, 현재 38년의 역사를 자랑합니다. 아파트는 주로 매매가 이루어지고 있으며, 2024년 12월 현재 매매가 1억 원을 초과하고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 가격대가 높은 편입니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 매매 유형 | 전세 유형 | 월세 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 156 | 1987 | 1개 | 0개 | 1개 |
우성 아파트의 규모는 64.69㎡에서 73.91㎡ 구역을 포함하고 있으며, 주로 6층짜리 건물들이 위치해 있습니다. 남동향의 구조로 인해 햇빛을 충분히 받을 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 재건축 추진 중이라는 점도 있어, 향후 변화에 대한 기대감이 있습니다.
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2. 2024년 12월 우성 아파트 시세 동향
2024년 12월 현재, 우성 아파트의 시세는 여러 요인에 영향을 받고 있습니다. 그 요인 중 하나는 바로 지역의 부동산 시장 동향입니다. 2024년의 부동산 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 창원시의 주거 수요 또한 지속적으로 증가하고 있습니다.
우성 아파트는 재건축이 예정되어 있어 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특별히, 같은 지역 내의 다른 아파트와 비교할 때 가격 상승률이 더욱 두드러집니다. 예를 들어, 비슷한 시기에 매매된 다른 아파트의 평균 시세는 1억 2천만 원대에 머물고 있는 반면, 우성 아파트는 그보다 높은 시세를 유지하고 있습니다.
| 아파트 이름 | 평수 | 시세 |
|---|---|---|
| 우성 아파트 | 64.69㎡ | 1억 1,000만 원 |
| 다른 아파트 | 70㎡ | 1억 2,000만 원 |
| 다른 아파트 | 80㎡ | 1억 5,000만 원 |
이러한 시세 차이는 다양한 요소에 기인합니다.
첫째, 우성 아파트의 입지가 주거지로서 매력적이며, 대중교통과의 접근성이 뛰어나다는 점입니다.
둘째, 재건축이라는 기회가 투자자들에게 스포트라이트를 받고 있습니다.
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3. 우성 아파트의 매물 현황
2024년 12월 현재 우성 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 매매는 1건, 월세는 1건이 등록되어 있습니다. 매매물건으로는 재건축이 추진 중인 64.69㎡ 아파트가 있으며, 가격은 1억 1,000만 원에 거래되고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 | 가격 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 64.69㎡ | 1억 1,000만 원 | 재건축 추진 중 |
| 월세 | 73.91㎡ | 1,000/35만 원 | 즉시 입주 가능 |
또한, 월세 매물로는 남동향의 중층 아파트가 등록되어 있으며, 방 3개와 주방, 거실이 포함되어 있다. 이 아파트는 내부가 깨끗하며 기초 리노베이션이 이루어진 상태입니다.
이와 같은 매물 현황은 실제 시장에서의 거래에 따라 변동성이 존재하며, 지속적으로 주목해야 할 부분입니다.
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4. 우성 아파트의 장단점 분석
우성 아파트는 다양한 장점과 단점을 가지고 있습니다. 장점으로는 먼저, 지역의 발전 가능성을 들 수 있습니다. 재건축 추진 중인 우성 아파트는 향후 가치를 높일 수 있는 잠재력을 가지고 있어, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소입니다. 또한, 지역 내 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 발전 가능성 | 재건축 추진으로 인한 가치 상승 기대 |
| 생활 편의성 | 쇼핑, 교통 등 인프라 발달 |
| 햇빛과 경치 | 남동향으로 인한 충분한 햇빛 확보 |
하지만 단점 역시 존재합니다.
첫째, 낡은 건축물이라는 점에서 유지 보수에 대한 우려가 있을 수 있습니다.
둘째, 한정된 매물 수로 인해 원하는 조건에 맞는 매물을 찾기 어려울 수도 있습니다. 이러한 사항들은 아파트 구매 또는 임대 시 고려해야 할 요소입니다.
| 단점 | 설명 |
|---|---|
| 오래된 건축물 | 유지보수 필요성 |
| 매물 한정성 | 원활한 거래를 방해할 수 있음 |
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결론
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 우성 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 안정세를 보이고 있으며, 장기적인 가치를 고려했을 때 투자에 적합한 선택으로 보입니다. 매매와 월세 매물 모두 일정 수준 이상의 가치를 유지하고 있으며, 지역 내 인프라 발전과 재건축 계획은 향후 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자자들은 현재의 시세와 동향을 면밀히 분석하여 전략적인 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부동산 입지와 시세 변동성을 이해하고, 적절한 시점에서의 투자로 수익을 극대화하여야 할 것입니다. 시장의 흐름을 잘 살펴보시고, 필요하다면 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방안이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 우성 아파트는 몇 세대인가요?
-
우성 아파트는 총 156세대로, 1987년에 건축되었습니다.
-
재건축이 진행 중인 이유는 무엇인가요?
-
건축 연수가 오래되어 추가적인 가치 상승을 목표로 재건축이 추진되고 있습니다.
-
현재 월세는 얼마인가요?
-
현재 등록된 월세 매물은 1,000만 원에 35만 원으로, 즉시 입주가 가능합니다.
-
자산동 우성 아파트 인근은 어떤 편의시설이 있나요?
- 다양한 상업시설, 대중교통, 학교 등이 가까이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 우성 아파트 시세 분석 및 전망
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 우성 아파트 시세 분석 및 전망
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 우성 아파트 시세 분석 및 전망