창원시 마산합포구 교방동 교방배진 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 교방배진 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산합포구 교방동의 교방배진 아파트에 대한 2024년 12월 시세와 관련된 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

교방배진 아파트 개요

교방동에 위치한 교방배진 아파트는 1987년에 건설된 후 현재까지 38년의 역사를 가지고 있는 단지입니다. 이 아파트는 총 68세대로 구성되어 있으며, 용적률은 189%입니다. 이러한 통계는 주거환경 및 부동산 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 2024년 12월의 시세를 살펴보기 위해, 이 아파트의 다양한 특성과 지역적인 요소를 검토해야 합니다.

항목	내용
건립 연도	1987년
세대 수	68세대
용적률	189%
현재 거래 유형	매매: 0, 전세: 1, 월세: 0, 단기: 0

교방배진 아파트는 대체로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 특히 전세 시장에서 눈에 띄는 활동이 있습니다. 많은 예비 세입자들이 이 아파트를 선호하는 이유는 다양합니다. 그중에서도 이 아파트의 위치와 주변 인프라는 주요한 요인입니다. 교방동은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역으로, 주민들의 생활 편의를 높이는 데 큰 기여를 하고 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월에 교방배진 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 상대적으로 안정적입니다. 전세 시세가 지속적으로 유지되고 있는 반면, 매매는 정체 상태인 것이 특징입니다. 최근 몇 년간 부동산 시장이 격동적으로 변화해온 가운데, 특히 전세의 경우는 공급과 수요의 균형이 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

전세 시장의 동향

2024년 12월 교방배진 아파트의 전세 가격은 약 8,000만 원으로 형성되고 있습니다. 이 가격은 63.29㎡(약 19.15평)의 면적에 해당하며, 남서향으로 되어 있어 자연 채광이 뛰어난 조건을 가지고 있습니다. 비록 매매 시장은 침체되었지만, 전세 시장은 여전히 수요가 있습니다.

면적	전세 가격	방향
63.29㎡	8,000만 원	남서향

이는 지역 내에 위치한 교육기관, 근처 상업 시설, 그리고 교통 인프라가 좋은 점에서 기인합니다. 특히 이 아파트는 감정가격보다 낮은 가격으로 전세 계약이 체결될 가능성이 크기 때문에 많은 세입자들이 관심을 보이고 있습니다.

매매 시장의 영향 요인

교방배진 아파트의 매매는 현재까지 0건으로 집계되고 있지만, 이는 특정한 경제적 요인과 관련이 있습니다. 전국적인 부동산 시장의 하락세와 금리 인상 등은 매매를 매우 조심스럽게 만드는 요소입니다. 특히 시세가 안정된 아파트는 매매를 고려 할 때 더욱 신중해지는 경향이 있습니다.

부동산 시장 불황
금리 인상
기타 경제적 변수

따라서 교방배진 아파트의 매매가 이루어지기 위해서는 관련 시장의 변화가 필요할 것입니다.

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교방배진 아파트 주변 인프라

교방동 내에서 교방배진 아파트는 매우 유리한 위치에 자리 잡고 있습니다. 근처에는 다양한 학군과 상업 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 자녀 교육에 대한 걱정이 적기 때문에 가족 단위의 세입자에게 인기가 많습니다.

교육시설

주변에 위치한 학교들은 다음과 같습니다:

학교명	유형	거리
창원초등학교	초등학교	0.5 km
마산합포중학교	중학교	1 km
마산여자고등학교	고등학교	1.5 km

교육의 질이 보장된 지역이기 때문에, 부모들은 자녀의 교육을 위해 이 지역으로 이주하는 경향을 보입니다. 또한 먹자골목이나 신선한 농산물을 제공하는 전통시장과 같은 상업시설 역시 잘 발달되어 있습니다.

교통 인프라

교통도 매우 편리합니다. 다음과 같은 대중교통 이용이 용이한 위치에 놓여 있습니다:

교통수단	경로	시간
버스	시내버스, 통학버스	5분
지하철	가까운 지하철역까지의 거리	15분

교통 편의성 덕분에 거주자들은 업무나 학교, 기타 활동에 빠르게 접근할 수 있습니다. 이처럼 다양한 인프라가 단지의 매력을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

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결론

경상남도 창원시 마산합포구 교방동의 교방배진 아파트는 안정적인 전세 시장을 유지하고 있으며, 교육과 교통 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 2024년 12월 시세는 전세 8,000만 원으로 정리되었으며, 매매는 활발하지 않지만 장래에 대한 긍정적인 전망을 담고 있습니다. 향후 이 지역에서의 주거는 충분히 고려할 만한 가치가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 교방배진 아파트의 매매 거래는 왜 이루어지지 않나요?
답변1: 현재 부동산 시장의 불황과 금리 인상 등 여러 경제적 요인으로 매매 거래가 소극적인 상태입니다.

Q2: 교방배진 아파트 주변에 어떤 교육 기관이 있나요?
답변2: 창원초등학교, 마산합포중학교, 마산여자고등학교 등이 근처에 위치하여 교육 환경이 우수합니다.

Q3: 전세 계약 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 전세 계약을 맺기 전, 계약 내용을 자세히 살펴보고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.