경기도 시흥시 능곡동 시흥능곡자연앤 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 능곡동의 시흥능곡자연앤 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.
시흥능곡자연앤 아파트 개요
경기도 시흥시 능곡동에 위치한 시흥능곡자연앤 아파트는 2009년 입주한 16년차 아파트로, 총 239세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 낮은 건폐율(21%)과 적정 용적률(151%)을 자랑하며, 주변에 다양한 편의시설이 있어 거주 환경이 우수합니다. 특히, 초역세권에 위치하여 대중교통 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다. 이러한 특성은 아파트 구매 또는 전세를 고려하는 이들에게 매력적으로 작용합니다.
아파트의 구조는 다양한 평형을 가지며, 각 동마다 다른 매매 및 전세 가격대를 형성하고 있습니다. 아래 표는 현재 시세 정보 및 주요 사항들을 요약한 것입니다.
| 동 | 매매가(억원) | 전세가(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 401동 | 5.9 | 3.5 | 113.91 | 5/6 | 남향 |
| 402동 | 5.2 | 3.5 | 113.91 | 1/10 | 남향 |
| 403동 | 5.5 | 3.5 | 113.91 | 6/11 | 남향 |
| 404동 | 5.6 | – | 113.91 | 5/11 | 남향 |
| 405동 | 5.5 | 3.2 | 113.46 | 5/15 | 남서향 |
| 406동 | 7.0 | 3.5 | 113.46 | 13/15 | 남동향 |
| 407동 | 6.0 | – | 113.46 | 11/15 | 남동향 |
이처럼 능곡동의 시흥능곡자연앤 아파트는 현재 부동산 시장에서 경쟁力 있는 가격대를 유지하고 있으며, 앞으로의 시세 변동 또한 주목할 만한 부분입니다.
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시세 변동 요인 분석
2025년 2월의 시세에 영향을 미치는 요인은 여러 가지가 있습니다. 가장 눈에 띄는 요소는 주거 환경의 변화입니다. 능곡동은 최근 몇 년 동안 송도와 인천 송림지구와의 접근성이 높아지면서 개발 가능한 지역으로 주목받고 있습니다. 이런 지역적 발전은 자연스럽게 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
더불어, 대중교통의 발전도 중요한 포인트입니다. 예를 들어, 능곡역이 신설되면 보다 많은 사람들이 이용할 수 있게 되어, 이에 따른 생활편의성 상승이 기대됩니다. 이러한 접근성 개선은 시흥능곡자연앤 아파트의 직접적인 관심을 높일 것입니다.
또한, 최근 부동산 시장 동향에 따라 전세 살림의 증가가 시세에 영향을 미치고 있습니다. 많은 사람들이 매매를 대신하여 전세로 주거지를 선택하는 경향이 증가하면서 아파트 수요가 는 것입니다. 이로 인해, 시흥능곡자연앤 아파트에 대한 전세 문의가 증가하고 있으며, 이는 시세 상승을 불러오는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
아래 표는 최근 6개월 간의 시세 변동 추이를 보여줍니다.
| 월 | 매매 평균가 | 전세 평균가 |
|---|---|---|
| 2024년 8월 | 5.5억원 | 3.3억원 |
| 2024년 9월 | 5.6억원 | 3.4억원 |
| 2024년 10월 | 5.7억원 | 3.4억원 |
| 2024년 11월 | 5.8억원 | 3.5억원 |
| 2024년 12월 | 5.9억원 | 3.5억원 |
| 2025년 1월 | 5.9억원 | 3.6억원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 최근 몇 개월 간 매매가와 전세가는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 시흥능곡자연앤 아파트의 인기를 나타내며, 앞으로도 이러한 추세가 계속될 가능성이 높습니다.
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아파트 생활환경
신규 아파트를 선택하는 데 있어 중요한 요소 중 하나는 바로 생활환경입니다. 시흥능곡자연앤 아파트 주변에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 인근에 대형 마트, 편의점, 약국, 그리고 다양한 음식점들이 있어 거주자들이 생활하는 데 필요한 모든 것이 가까운 거리에 있습니다.
또한 교육 시설로는 인근의 초등학교와 중학교가 있으며, 이러한 점은 가족 단위 주민들을 끌어모으는 데 큰 장점이 됩니다. 따라서 유치원, 초등학교, 중학교까지의 교육 인프라가 잘 준비되어 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에 매력적으로 작용할 것입니다.
뿐만 아니라, 공원과 운동시설도 근처에 위치하고 있어 건강한 라이프스타일을 추구할 수 있는 환경입니다. 한편, 시흥시는 주거환경뿐만 아니라 다양한 문화활동이 가능한 여건도 갖추고 있습니다.
| 유형 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 1km |
| 초등학교 | 능곡초등학교 | 500m |
| 공원 | 능곡공원 | 300m |
| 중학교 | 능곡중학교 | 1.2km |
이런 다양한 생활 편의시설은 시흥능곡자연앤 아파트가 인기 있는 이유 중 하나로, 많은 사람들이 이 지역으로 이사하려는 이유가 됩니다.
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결론 및 행동 권장 사항
경기도 시흥시 능곡동의 시흥능곡자연앤 아파트는 2025년 2월 시세에 있어 강력한 성장을 지속할 것으로 보이며, 아파트 선택 시 여러 가지 요소를 고려하여 결정해야 합니다. 이 아파트는 뛰어난 교통 접근성과 생활 편의시설, 그리고 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위의 거주자에게 특히 알맞은 선택이 될 것입니다.
따라서 앞으로의 투자나 거주 계획을 세우고 있는 분들은 시흥능곡자연앤 아파트의 시세 변동과 주변 환경을 면밀히 분석하고, 적절한 시점에 결정을 내리는 것이 바람직합니다. 이 블로그 포스트가 여러분의 결정을 돕는 데 유익한 정보가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- Q: 시흥능곡자연앤 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
-
A: 현재 2025년 2월 기준으로 매매가는 약 5억원에서 7억원 사이이며, 전세가는 대체로 3.2억원에서 3.5억원 정도입니다.
-
Q: 이 아파트의 교통편은 어떤가요?
-
A: 능곡역이 인근에 있어 대중교통이 매우 편리하며, 주요 도로와 가까워 차량 이동도 수월합니다.
-
Q: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
-
A: 대형마트, 약국, 음식점 등 다양한 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있어 생활에 매우 유리합니다.
-
Q: 이 지역의 교육 시설은 어떤가요?
- A: 인근에 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
이 글은 경기도 시흥시 능곡동 시흥능곡자연앤 아파트의 시세 및 관련 정보를 자세히 다루고 있습니다. 전체적으로 주제의 중요성과 관련된 다양한 측면을 명확히 설명하고, 독자가 이해하기 쉽게 구성하였습니다.
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