경기도 광주시 곤지암읍 곤지암킴스빌리지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암킴스빌리지 아파트 2025년 2월 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세 및 월세 시세를 상세히 분석합니다.
곤지암킴스빌리지 아파트 개요
경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 곤지암킴스빌리지는 1,152세대의 대단지 아파트로, 2001년 11월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 19층으로 구성되어 있으며, 평균 용적률은 219%, 건폐율은 약 19%에 해당합니다. 곤지암킴스빌리지는 주변 자연환경과 함께 도심 생활의 편리함을 누릴 수 있는 좋은 입지를 자랑합니다.
아파트의 평수 구성은 다양하며, 주거 공간에 대한 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 65.9㎡(50.55평) 유형과 같은 넓이의 아파트에서부터 소형 평형까지 선택할 수 있습니다. 이처럼 다양한 평형 옵션 덕분에 가족 구성원 수에 따라 적합한 선택을 할 수 있습니다.
아파트 단지 내부는 시설들이 다수 마련되어 있어 거주민들의 라이프스타일을 고려한 배치가 되어 있습니다. 여기에는 체육시설, 놀이터, 산책로 등이 포함되어, 생활의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 이러한 환경적인 요소는 곤지암킴스빌리지의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
다음 테이블은 곤지암킴스빌리지 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,152 세대 |
| 준공 연도 | 2001년 11월 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균 평형 | 65.9㎡, 46.45㎡ |
| 세부 시설 | 놀이터, 체육시설 |
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2025년 2월 시세 동향
2025년 2월 기준으로, 곤지암킴스빌리지 아파트의 매매 및 전세 시세는 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 특히, 곤지암 지역은 최근 몇 년간 수도권 외곽에서의 주거 환경 선호도가 높아짐에 따라 인기가 상승했습니다. 따라서, 이 지역의 아파트 가격도 점차 오르는 추세를 보이고 있습니다.
아파트의 최근 매매가는 아래와 같습니다:
| 동 | 전용면적 | 거래가(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 65.9㎡ | 19500 | 18/19 | 남서향 | 집주인 확인 |
| 102동 | 46.45㎡ | 13000 | 1/19 | 남동향 | 세입자 거주 중, 협의 가능 |
| 103동 | 46.45㎡ | 12000~14000 | 19/19 | 남서향 | 세입자 확인 |
| 104동 | 65.9㎡ | 22000 | 18/20 | 남서향 | 화장실 올수리 |
상표로, 101동은 최근 거래에서 1억 9500만원에 거래된 사례가 있으며, 이는 남서향의 유리한 방향과 높은 층수 덕분에 인기가 많기 때문에 가능한 가격입니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 102동의 경우에는 세입자가 거주 중인 상황에서도 1억 3000만원에 매물로 나와 있는 상황입니다.
이런 시세는 아파트 인근의 교통 편의성과 생활 인프라에 의해 영향받고 있으며, 곤지암 킴스빌리지의 경우 접근성 좋은 대로변 인근이기 때문에 그 성장세는 더욱 두드러집니다.
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곤지암킴스빌리지의 투자 가치
곤지암킴스빌리지는 다양한 이유로 인해 투자 가치가 높은 지역으로 평가되고 있습니다. 먼저, 교통 편의성입니다. 곤지암읍은 최근 몇 년 사이 교통 인프라가 대폭 확충되어, 인근 주요 도시인 성남, 광주, 이천 등과의 접근성이 개선되었습니다. 이로 인해 통근자를 위한 수요가 증가하고 있습니다.
또한, 곤지암이 자랑하는 자연환경은 가족 단위의 거주자들에게 많은 호감을 사고 있습니다. 근처에 산과 계곡이 있어, 주말에는 도시에서 벗어나 자연을 즐길 수 있는 장점이 큽니다. 이는 특히 자녀를 둔 가구에서 선호하는 요소 중 하나입니다.
상기한 요소들 덕분에 곤지암킴스빌리지는 장기적으로 안정적인 수익을 보장하는 투자처로 여겨지며, 이런 투자 expectativas는 앞으로도 유지될 전망입니다. 앞으로의 시세 상승이 더욱 기대되는 상황입니다.
| 투자 요소 | 내용 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 개선된 교통 인프라 |
| 자연환경 | 인근 산과 계곡에 근접 |
| 지역 발전 가능성 | 장기적인 수익 기대감 |
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시세 전망과 결론
2025년 2월 현재, 곤지암킴스빌리지 아파트는 안정적인 시세를 보여주고 있습니다. 금리가 하락하는 가운데, 주변 인프라의 지속적인 개선과 더불어 고공 행진을 하는 가격들이 지역 내 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 게다가, 광주 지역의 인구 증가는 일반적인 공급 부족 문제를 불러일으키고, 이는 결국 곤지암킴스빌리지 아파트의 투자 가치를 더욱 끌어올리고 있습니다.
따라서, 만약 곤지암킴스빌리지 아파트에 대한 투자를 고민하고 계신 분이라면, 지금 시점에서의 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내릴 것을 추천드립니다. 좋은 선택이 언제나 그렇듯, 먼저 알아보는 것이 중요하기 때문입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
질문 1: 곤지암킴스빌리지 아파트의 전세 시세는 얼마나 되나요?
답변: 현재 곤지암킴스빌리지의 전세 시세는 약 1억 원에서 1억 3000만원 사이에 형성되어 있으며, 평형 및 층수에 따라 차이가 납니다.
질문 2: 곤지암킴스빌리지 아파트 매매가가 최근에 어떤 변화가 있었나요?
답변: 최근 매매가는 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 인기 있는 세대는 2억 원 이상에 거래되고 있습니다.
질문 3: 곤지암킴스빌리지 아파트에서의 생활 환경은 어떤가요?
답변: 곤지암킴스빌리지 주변은 편리한 교통과 함께 산과 계곡이 가까워 자연환경이 우수합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 지역입니다.
2024년 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암킴스빌리지 아파트 시세 분석
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