경기도 안양시 동안구 호계동 일신(920-4) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 안양시 동안구 호계동 일신(920-4) 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 주요 시세 정보와 거래 동향을 상세히 설명합니다.
1. 경기도 안양시 동안구 호계동 일신 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 일신(920-4) 아파트는 아파트 130세대로 이루어져 있으며, 1998년 12월에 준공되었습니다. 이 아파트의 용적률은 289%, 건폐율은 29%로, 상대적으로 높은 밀도를 나타내고 있습니다. 이러한 통계는 지역 내 부동산 시장에서 중요한 지표로 작용합니다. 예를 들어, 용적률이 높다는 것은 해당 지역에서 더 많은 건축이 가능하다는 것을 의미하며, 따라서 수요가 많음을 나타냅니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 130세대 |
| 준공 연도 | 1998년 12월 |
| 용적률 | 289% |
| 건폐율 | 29% |
이 아파트는 주거환경이 매우 좋으며, 인근에 범계역과 호계초등학교가 위치하고 있어 학령기 자녀를 둔 가구에도 적합합니다. 주변 시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 이런 특징들은 이 아파트를 실거주 또는 투자 용도로 고려하는 이들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
코로나19 이후 부동산 시장의 변화로 인해 많은 사람들이 안정적인 투자처를 찾고 있으며, 이러한 아파트는 특히 선호되고 있습니다. 따라서 호계동 일신 아파트는 최근 몇 년간 시세 상승세를 보였습니다. 이러한 경향이 앞으로도 지속될지에 대한 분석이 필요합니다.
또한, 아파트의 외관과 관리 상태도 시세에 큰 영향을 미치는데, 최근 리모델링이 이루어진 경우시세 상승 효과가 더욱 두드러집니다. 많은 주택 구매자들이 건물 상태를 중요하게 여기는 만큼 이는 가격 책정에 깊은 관련이 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월의 일신(920-4) 아파트 시세는 다양한 거래 유형에 따라 차이를 보입니다. 가장 최근의 매매 데이터를 살펴보면, 주요 매물은 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 거래가 | 날짜 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 79.59㎡ | 7/14층 | 3억 9,000 | 2025-02-24 |
| 매매 | 79.59㎡ | 6/14층 | 2억 8,500 | 2025-02-18 |
| 매매 | 106.52㎡ | 8/14층 | 4억 5,000 | 2025-02-10 |
| 전세 | 106.52㎡ | 3/14층 | 4억 7,000 | 2025-01-31 |
위의 표를 통해 알 수 있듯이, 2025년 2월에는 매매가와 전세가 모두 활성화되고 있습니다. 특히 매매가는 3억 9,000에서 5억 2,000원까지 다양하게 나타나며, 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다. 투자자들은 이러한 시세 변화를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
한편, 전세 거래는 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 임대 시장의 안정성을 보여주는 지표가 될 수 있습니다. 전세가가 상승세를 보이면 매매가에도 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있습니다.
이 외에도, 내부적인 리모델링이나 주변 환경 변화 등으로 인한 시세 예측도 중요합니다. 예컨대, 공원이나 쇼핑센터 같은 편의시설이 새롭게 들어설 경우 해당 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 분석은 청약이나 매매 결정을 할 때 큰 도움이 됩니다.
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3. 시세 변화의 원인 및 전망
일신(920-4) 아파트의 시세 변화 원인은 여러 가지가 있습니다. 가장 대중적인 이유 중 하나는 지역적 인구 유입입니다. 최근 서울 근교에서 주거지를 찾는 수요가 증가하고 있어, 안양시 동안구 또한 수혜를 보고 있습니다. 주거 환경과 교육 여건이 좋은 지역에서 자녀를 키우려는 가족들이 많아진 것이죠.
또한, 주변 인프라 확장도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 범계역과 같은 접근성 높은 교통수단은 부동산 수요를 높이는 데 기여합니다. 특히 대중교통 이용이 편리한 지역은 주거지를 선택하는 데 있어 큰 매력이 됩니다. 추가적으로, 주거단지 내에 다양한 편의시설이 충족된다면, 시세는 더욱 안정적으로 상승할 가능성이 높습니다.
향후 2025년까지의 시세 전망을 고려할 때, 전반적인 부동산 시장의 흐름과 주택 공급 및 수요 동향을 분석해야 합니다. 상황에 따라 신축 아파트의 등장은 기존 아파트의 가격에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 정부의 부동산 정책 변화도 중요한 변수 중 하나입니다. 이러한 예측을 바탕으로 투자자들은 더욱 전략적으로 매매 계획을 세울 수 있습니다.
시세 예측을 위한 또 다른 요소는 금융 정책입니다. 금리가 인상될 경우 주택담보대출 점검 기준이 더 강화될 가능성이 있으며, 이는 구매자의 진입 장벽을 높이는 원인이 될 수 있습니다. 그러나 반대로 금리가 낮아지면 수요가 증가할 가능성도 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 안양시 동안구 호계동 일신(920-4) 아파트의 시세는 시장에서 주목할 만한 요소가 많습니다. 주거 편의성, 교육 여건, 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들에게 매력적입니다. 매매 가격의 차이와 전세가 시장의 상대적 안정성도 중요하게 고려해야 할 포인트입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 일신(920-4) 아파트의 향후 시세 전망은 어떻게 될까요?
A: 지역 내 인프라 확장과 인구 유입 여부에 따라 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다. 그러나 정부 정책이나 금융 정책 변화에 따라 영향을 받을 수 있습니다.
Q: 이 아파트의 전세가와 매매가의 차이는 무엇인가요?
A: 전세가는 일반적으로 매매가에 비해 낮습니다. 이는 임차인과 임대인의 계약조건의 차이로 인해 발생하며, 주거 비용의 선택지를 제공합니다.
Q: 호계동 주변의 주거환경은 어떤가요?
A: 호계동은 학군이 우수하며, 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주거환경이 좋습니다. 특히 범계역과 가까워 교통도 편리합니다.
Q: 이 아파트의 주요 거래 유형은 무엇인가요?
A: 최근 시세 통계에 따르면 매매와 전세 거래가 모두 활성화되고 있으며, 특히 매매 거래가 증가하는 추세입니다.
Q: 부동산 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 투자를 고려할 때는 시세 변동, 주변 환경, 정부 정책, 그리고 시장 흐름을 종합적으로 분석하여 결정하는 것이 중요합니다.
안양시 동안구 호계동 일신 아파트 시세 2024년 2월은?
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안양시 동안구 호계동 일신 아파트 시세 2024년 2월은?