경기도 시흥시 은행동 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 은행동의 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보와 변화 추세를 살펴보세요.
1. 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) 아파트 개요
경기도 시흥시 은행동에 위치한 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) 아파트는 총 816세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 2019년 5월에 준공되었으며, 현재 6년차에 접어들고 있습니다. 주상복합 형태를 띠고 있어 다양한 상업시설과 주거 공간이 조화를 이루고 있습니다. 이 지역의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률을 자랑한다는 점으로, 용적률은 349%에 달하며 이를 통해 아파트 단지 내 넉넉한 공간 활용이 가능해집니다. 건폐율은 31%로, 건물의 안정성과 효율적인 개발을 동시에 만족시키고 있습니다.
아파트 단지의 매매 시세는 저렴한 경우 7억원대에서 시작하여, 고급형 아파트의 경우 11억원 이상까지 형성되어 있습니다. 2025년 2월, 시흥은계호반써밋플레이스의 평균 시세는 약 8억원에서 9억원 사이로 예상됩니다.
| 구분 | 매매 시세(억원) | 전세 시세(억원) | 월세 시세(억/150) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 9 | 6.5 | 3 |
| 2동 | 8.5 | 5.8 | 3 |
| 3동 | 7.5 – 8.2 | 5.4 | 1.5 – 1.5 |
| 4동 | 8 | 5.5 | 3 |
| 5동 | 8 | 5.2 | 1.5 – 1.5 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 각 동마다 가격차이가 있으므로, 어떤 동에 위치하느냐가 시세에 큰 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
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아파트 투자 전망 확인하기2. 2025년 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) 시세의 변화
2022년부터 현재까지 시흥은계호반써밋플레이스의 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보였습니다. 공급의 부족과 수요의 증가가 주요 원인으로 지적되고 있습니다. 특히, 시흥시는 서울 및 인천과의접근성이 뛰어나고, 인프라 확장이 활발히 이루어지고 있는 점에서 인기를 끌고 있습니다.
특히, 대중교통 관련 공사와 다양한 상업시설의 개발이 맞물려 있어, 아파트 시세의 장기적인 상승세는 예측할 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 신버스정류장 및 고속도로 접근성이 좋아지면, 주택 수요가 증가하며 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반대로, 경기가 침체되거나 불안정한 요소가 발생할 경우, 시세 하락을 불러올 수 있기에, 예의주시할 필요가 있습니다.
| 년도 | 매매 평균 시세(억원) | 전세 평균 시세(억원) |
|---|---|---|
| 2022 | 7.5 | 5.0 |
| 2023 | 8.0 | 5.5 |
| 2024 | 8.5 | 5.8 |
| 2025 | 8.5 – 9.0 | 5.5 – 6.5 |
이 차트를 통해 최근 몇 년간 시세의 상승 변화를 한눈에 볼 수 있습니다.
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3. 지역 내 인프라 및 생활환경
시흥은계호반써밋플레이스가 위치한 지역은 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 인근에 대형마트와 시장, 학교 등이 있어 주민들이 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다. 특히, 자녀 교육을 중요시하는 가구에 있어서 인근 초, 중, 고등학교의 농후한 교육 여건은 큰 장점으로 작용합니다.
대중교통 역시 매우 원활합니다. 인근에 위치한 지하철역과 버스정류장이 있어, 서울 및 기타 지역으로의 접근성이 좋습니다. 이러한 요소들은 생활의 질을 높일 뿐만 아니라, 아파트의 매력도를 더욱 증가시킵니다.
| 인프라 항목 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 500m |
| 초등학교 | 300m |
| 중학교 | 800m |
| 고등학교 | 1.2km |
| 버스정류장 | 200m |
| 지하철역 | 1km |
이 그래프는 시흥은계호반써밋플레이스 주변의 주요 인프라 위치를 나타냅니다.
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4. 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) 아파트 구매 및 임대 시 고려 사항
시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) 아파트를 구매하거나 임대할 때는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 첫 번째로, 예산을 명확히 설정하는 것입니다. 최근 시세 상승으로 인해 예상보다 높은 가격이 형성되고 있으니, 예산을 계획적으로 세우는 것이 중요합니다.
두 번째로, 입지 조건을 따져보는 것입니다. 해당 아파트가 주변 어떤 시설과 가까운지, 교통편은 어떤지를 종합적으로 고려해야 합니다. 특히, 이곳의 대중교통 접근성과 생활 편의시설과의 근접성을 평가하는 것이 필요합니다.
마지막으로, 아파트의 구조와 내부 인테리어를 체크해야 합니다. 각 동마다 구성과 구조가 다를 수 있으므로, 본인이 선호하는 공간 구성을 좋아하는지 확인하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 일조량이 많아 선호도가 높은 경향이 있습니다.
| 고려 사항 | 설명 |
|---|---|
| 예산 | 구매 확정 전 예산 확립 |
| 입지 조건 | 대중교통 및 편의시설 근접성 |
| 구조 | 선호하는 내부 구조 확인 |
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결론
2025년 2월 경기도 시흥시 은행동 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) 아파트의 시세는 향후 몇 달 동안 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주거 환경이 양호하고, 소득이 증가함에 따라 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 따라서, 시세나 인프라를 검토하여 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 시흥은계호반써밋플레이스의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 주변 시세, 공급과 수요, 입지 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 특히, 인프라 확장과 지역 개발 예정 등이 큰 영향을 끼칩니다.
Q2: 이 아파트의 강점은 무엇인가요?
생활 편의시설과 교육 여건이 좋으며, 대중교통 접근성이 매우 훌륭합니다. 또한, 다양한 동에서 선택할 수 있는 옵션이 많습니다.
Q3: 현재 매매와 전세 시장은 어떤 추세인가요?
현재 매매와 전세 시장은 모두 상승세를 보이고 있으며, 시흥 지역의 경제 성장 속도가 빠르기 때문에 계속해서 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
Q4: 이 아파트를 구매할 때 정부 지원은 무엇이 있나요?
정부의 주택구입자금 이자지원 프로그램과 같은 다양한 혜택을 활용할 수 있습니다. 더불어, 제도에 따라 더 다양한 지원 프로그램이 있습니다.
Q5: 전망이 좋은 아파트로서의 가능성은?
향후 지역 개발과 인프라 확장에 따라 안정적인 시세 상승을 예상할 수 있어 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다.
시흥은계호반써밋플레이스 아파트 2024년 시세 및 투자 전망
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