경기도 군포시 당동 주공2단지 아파트 2025년 2월 시세
아파트를 구매하거나 임대하고자 하는 사람들에게는 경기도 군포시 당동 주공2단지 아파트 2025년 2월 시세에 대한 정보가 매우 중요합니다. 이번 블로그 포스트에서는 주공2단지 아파트의 실거래가와 시세 변동에 대한 상세한 내용을 다룰 것입니다. 이 아파트는 1997년에 건축되어 현재 28년차에 접어들었습니다. 이러한 오래된 아파트들이 유지보수와 시설 현대화에 어떤 영향을 받는지에 대해서도 살펴보겠습니다.
1. 주공2단지 아파트 개요
주공2단지는 총 1,000세대로, 용적률은 212%, 건폐율은 14%에 해당합니다. 이러한 수치들은 공간 활용의 효율성을 나타내며, 아파트 단지가 얼마나 밀집해 있는지를 보여줍니다. 예를 들어, 용적률이 높을수록 아파트 단지 내에서 더 많은 층을 포함할 수 있다는 의미로, 필요 이상의 밀집은 주민에게 불편을 초래할 수 있습니다.
주공2단지의 아파트는 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 일반적으로, 71.33㎡ (약 49.59평)와 79.45㎡ (약 59.99평) 두 가지 주요 평형이 존재하며, 이 아파트의 매매가는 다양하게 형성되고 있습니다. 아래의 표는 최근 실거래사례를 보여줍니다.
| 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 매매 | 71.33 | 3억 1,500~3억 5,000 | 14/20 | 남향 |
| 207동 | 매매 | 79.45 | 4억 5,000 | 25/25 | 남서향 |
| 208동 | 매매 | 79.45 | 5억 | 9/25 | 남동향 |
| 206동 | 매매 | 71.33 | 3억 1,000 | 16/20 | 남향 |
| 203동 | 전세 | 71.33 | 3억 | 20/20 | 남서향 |
| 204동 | 매매 | 71.33 | 3억 5,000 | 8/20 | 남동향 |
이러한 실거래가는 해당 아파트의 현재 가치를 알 수 있는 중요한 지표입니다. 가격 차이는 아파트의 상태, 층수, 방향, 그리고 인근 인프라에 따라 달라질 수 있습니다.
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2. 시세 변화 추세
2025년 2월 시세는 특히 경기도 군포시 내에서도 눈에 띄는 변화가 있습니다. 최근 소식에 따르면 주공2단지 아파트의 매매가는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이로 인해 전세와 월세 가격 또한 영향을 받고 있습니다. 아파트 단지가 위치한 지역의 교통 인프라 개발이나 생활 편의 시설의 증가 등 여러 요인이 이러한 가격 상승에 기여하고 있습니다.
예를 들어, 당파리역 및 당정역과의 접근성이 개선됨에 따라 이는 매수자에게 긍정적인 신호로 작용했고, 실거래가 상승의 원인으로 자리잡고 있습니다. 주공2단지 아파트의 경우, 특히 초중고학교와의 근접성은 가구들에게 뛰어난 가치 요소로 작용합니다.
| 시기 | 평균 매매 가격 | 평균 전세 가격 |
|---|---|---|
| 2022년 2월 | 3억 3,000 | 2억 5,000 |
| 2023년 2월 | 3억 5,500 | 2억 8,000 |
| 2024년 2월 | 3억 9,000 | 3억 |
| 2025년 2월 | 4억 2,000 | 3억 3,000 |
2025년 2월의 경우, 평균 매매 가격은 4억원을 초과하며 이는 과거 2년 간 지속적으로 가격 상승이 이루어졌음을 보여줍니다. 이처럼 군포시 내 아파트의 가격은 시장의 수급에 큰 영향을 미치고 있으며, 주공2단지 아파트도 예외가 아닙니다. 가격 상승의 주요 원인 중 하나는 안정적인 인프라와 주거환경의 개선입니다.
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3. 주거 인프라 및 시설
군포시 당동 주공2단지는 인근 환경이 상당히 쾌적하며, 좋은 교육 시설과 여러 편의시설이 존재합니다. 특히, 아파트 인근에는 다수의 초중고가 위치해 있어 자녀를 둔 가구들에게 매우 인기가 많습니다. 다가오는 2025년에는 교통망 확장과 더불어 다양한 생활편의시설이 추가될 계획입니다. 예컨대, 새로운 쇼핑몰이나 공원 등은 더욱 다양한 생활 옵션을 제공할 것입니다. 이러한 요인들이 아파트의 가치를 더 높이고있다 할 수 있습니다.
아울러, 주말을 이용해 지역 주민들이 이용할 수 있는 공원이나 체육 시설도 마련되어 있어 주거 환경은 더욱 쾌적해질 것이며, 이는 자연스럽게 직장인과 가족들이 선호하는 지역으로 자리잡게 만듭니다.
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결론
경기도 군포시 당동 주공2단지 아파트의 2025년 2월 시세에 관하여 살펴본 결과, 이 아파트는 매매와 전세 모두 긍정적인 가격 상승을 보이고 있으며, 앞으로의 발전 가능성도 클 것으로 보입니다. 주말 여가 및 교육 시설, 교통 인프라 등이 조화를 이루고 있어 안정적인 투자처로써의 매력이 큽니다. 아파트 구매를 고려 중이신 분들은 시장의 동향을 잘 살피며 시세 상승세에 적절히 대응하시면 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 주공2단지 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변: 2025년 2월 기준, 주공2단지 아파트의 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다.
질문 2: 주공2단지 아파트의 매매가는 어떻게 형성되나요?
답변: 매매가는 아파트의 상태, 층수, 방향 및 인근 인프라와 같은 여러 요소에 따라 다양하게 형성됩니다.
질문 3: 당동 주공2단지의 주변 환경은 어떤가요?
답변: 당동 주공2단지는 초중고학교와 인접하며, 좋은 편의시설과 교통망으로 인해 주거 환경이 쾌적합니다.
질문 4: 시세 상승의 주된 원인은 무엇인가요?
답변: 주된 원인은 인프라 개발, 생활 편의 시설 증가와 같은 지역 발전입니다.
군포시 당동 주공2단지 아파트 시세(2024년 2월) 현황은?
군포시 당동 주공2단지 아파트 시세(2024년 2월) 현황은?
군포시 당동 주공2단지 아파트 시세(2024년 2월) 현황은?