1. 의정부롯데캐슬골드포레 아파트 개요

의정부시 가능동에 위치한 의정부롯데캐슬골드포레는 현대적이고 세련된 디자인으로 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 466세대로, 매매, 전세, 월세 선택 가능성이 높은 다양한 세대 구성으로 많은 수요를 끌고 있습니다. 2025년 2월에는 입주가 시작되며, 매매 시세는 이미 활발히 논의되고 있습니다.

아파트의 용적률은 225%, 건폐율은 12%로, 비례적으로 넓은 공간을 제공합니다. 실제로 아파트 규모와 위치의 장점 덕분에 많은 투자자들의 관심을 받고 있으며, 현대적인 시설과 빌트인 옵션이 구성되어 있어 주거 편의성을 증대시키고 있습니다. 여기서는 최근 시세와 거래 현황, 그리고 향후 가격 전망을 다루고자 합니다.

구분	값
세대수	466 세대
용적률	225%
건폐율	12%
매매 거래량	48건
전세 거래량	9건
월세 거래량	3건

특히, 이 아파트의 위치는 교통 편의성과 주변 인프라 구축이 잘 되어 있어, 거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매우 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.

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2. 2025년 2월 의정부롯데캐슬골드포레 아파트 시세 분석

2025년 2월 의정부롯데캐슬골드포레 아파트의 시세는 매매 가격이 4억 원대에서 시작될 것으로 예상되고 있습니다. 특히, 거래 사례를 살펴보면 현재 매매가의 범위는 4억 2천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 아파트의 위치와 해당 층수, 방향성에 따라 다소 차이가 발생합니다.

예를 들어, 103동의 112㎡ 아파트는 6억 원으로 책정되어 있으며, 이 경우 남서향으로 채광이 좋고, 높은 층수로 인해 경치 또한 우수합니다. 반면, 저층 매물은 상대적으로 가격이 낮게 형성되고 있습니다. 이러한 매물들은 입주 초기 특유의 프리미엄이 떨어질 수 있는 점 참고해야 합니다.

아파트 호수	면적 (㎡)	층수	방향	매매가 (원)
103동	79.41	1층	남동향	4억 2000
102동	111.01	12층	남서향	5억 5000
104동	52.59	8층	남동향	2억 3500
103동	110.17	29층	남서향	6억

또한, 전세시장의 경우 가격대가 3억 4천만 원에서 3억 6천만 원 사이로 형성될 것으로 보이며, 이는 매매와 대조적으로 안정적인 추세를 보일 것입니다. 고정적인 전세가 형성이 예상되므로, 부모님, 자녀를 위한 주거지로도 적합합니다.

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3. 투자 전망 분석

의정부롯데캐슬골드포레 아파트에 대한 투자 전망은 매우 긍정적입니다. 특히 2025년에는 올림픽 등 대형 이벤트가 예정되어 있어, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 지역 안팎에서의 인구 유입과 함께 경제 활성화가 이루어질 예정인데요, 이러한 요소들이 주택 수요를 증가시킬 것입니다.

한편, 수도권의 주택 공급 부족 문제도 여전히 지속되고 있어, 해당 아파트 가격이 오를 가능성이 높습니다. 또한, 특히 젊은 층의 선호도 높아지는 위치에 자리 잡고 있어, 중장기적으로 안정적인 투자가 될 것이라는 여론이 지배적입니다.

요소	영향
경기 활성화	긍정적
인구 유입	긍정적
수도권 공급 부족	긍정적
아파트 선호도	높음

흥미롭게도, 이 아파트 단지는 진행 중인 교통 인프라 사업과 관련이 있으며, 향후 교통수단의 접근성이 개선될 예정입니다. 이런 트렌드는 주거지의 가치를 강화시킬 것입니다.

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4. 결론

경기도 의정부시 가능동에 위치한 의정부롯데캐슬골드포레 아파트는 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 옵션으로 떠오르고 있습니다. 데이터 분석을 통해 알아본 시세, 거래 현황, 그리고 향후 전망은 이 아파트의 안정성을 믿을 수 있는 근거를 제공합니다. 2025년 2월로 다가오는 입주 시즌과 함께 상황은 더 나아질 것으로 보입니다.

만약 투자를 고려하는 분이라면, 시장의 동향을 지속적으로 모니터링하고, 원하는 매물에 대한 시세를 확인하는 것이 중요합니다. 미래의 거주지 혹은 투자처로서의 의정부롯데캐슬골드포레 아파트는 현재지금이 최적의 결정 시점일 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 의정부롯데캐슬골드포레 아파트의 입주 일정은?

답변1: 의정부롯데캐슬골드포레 아파트는 2025년 2월 입주가 시작됩니다.

Q2: 아파트 매매 가격은 얼마나 예상되나요?

답변2: 2025년 2월 시세는 대체로 4억 2천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성될 것입니다.

Q3: 전세는 어떻게 될까요?

답변3: 전세 시세는 3억 4천만 원에서 3억 6천만 원으로 예상됩니다.

Q4: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?

답변4: 시장 동향을 잘 살피고, 지역 내 교통 편의성과 인프라 변화에 관심을 가져야 합니다.

Q5: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?

답변5: 이 아파트는 교통 편의성과 쇼핑, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다.

의정부롯데캐슬골드포레 아파트 시세, 가능동의 2024년 전망은?