경기도 광명시 철산동 브라운스톤광명1단지 아파트 2024년 시세는?

경기도 광명시 철산동 브라운스톤광명1단지 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월, 경기도 광명시 철산동에 위치한 브라운스톤광명1단지 아파트의 시세 분석 및 전망을 다룹니다.

Table of Contents

브라운스톤광명1단지 아파트 개요

경기도 광명시 철산동에 위치한 브라운스톤광명1단지는 2006년도에 준공된 아파트 단지로, 총 255세대가 용적률 284%와 건폐율 24%를 자랑합니다. 다양한 편의시설과 교통 여건을 갖춘 이 아파트는 2025년 3월 시세로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이에 따라, 본 포스트에서는 이 아파트의 자세한 시세 동향과 향후 전망에 대해 살펴보겠습니다.

브라운스톤광명1단지는 특히 철산역과 가까운 초역세권으로, 주변 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 예를 들어, 2025년 3월 현재 이 단지 내 아파트의 매매가는 대체로 7억 원에서 8억 원 사이에 거래되고 있으며, 전세가는 4억 5천만 원에서 4억 8천만 원 사이로 나타납니다. 이는 단지의 위치와 주거 편의성이 시세에 크게 영향을 미친다는 것을 보여줍니다.

거래 유형	매매가	전세가
평균 매물	7억 5천만 원	4억 6천만 원
최저 가격	6억 3천만 원	4억 5천만 원
최고 가격	8억 3천만 원	4억 8천만 원

브라운스톤광명1단지의 소형 아파트의 경우 (전용면적 59㎡) 최저 가격이 6억 3천만 원으로, 다른 지역들에 비해 상대적으로 높은 시세를 보여줍니다. 이는 지역 내 수요가 꾸준히 증가하고 있음을 나타냅니다.

💡 경기도 광명시 아파트 가격 변동을 알아보세요. 💡

👉 광명시 아파트 시세 확인하기

브라운스톤광명1단지의 매매 트렌드 분석

브라운스톤광명1단지 내 아파트는 매매가가 월별로 다소 변동성이 있으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 지난해 3월 대비 올해 3월 매매가는 평균적으로 5% 정도 상승되었습니다. 이는 아파트 수요의 증가와 이에 따른 공급 부족 현상과 관련이 있습니다.

추가적으로, 세대당 면적에 따라서 시세가 다소 다르게 형성되고 있습니다. 중대형 아파트의 경우, 일반적으로 소형 아파트보다 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 이는 가족 단위의 수요가 중대형 아파트에 집중되기 때문입니다.

아래의 표는 단지 내 각 동별 최근 거래가를 정리한 것입니다.

동	매매가	전세가	특이 사항
101동	7억 9천만 원 ~ 8억	4억 8천만 원	남향, 15층
102동	8억 ~ 8억 3천만 원	4억 5천만 원 ~ 4억 8천만 원	14층, 남향
103동	6억 3천만 원 ~ 8억	4억 7천만 원	10층, 다수 거래 발생

해당 거래 데이터는 부동산 시장의 변화 흐름을 보여줍니다. 특히 각 동의 특성이 가격에 미치는 영향을 잘 보여줍니다.

💡 광명시 아파트 시세 전망을 자세히 알아보세요. 💡

👉 경기도 광명시 시세 확인하기

브라운스톤광명1단지의 전세시장 동향

전세 시장 역시 강세를 보이고 있습니다. 2025년 3월 현재, 브라운스톤광명1단지의 전세가는 4억 5천만 원에서 4억 8천만 원 범위 내에 형성되고 있습니다. 이는 광명시에서의 전세 수요 증가와 관련이 있으며, 특히 젊은 세대와 가구가 주거 안정성을 확보하기 위해 선호하는 지역으로 자리잡고 있습니다.

또한 대출 이자율의 상승과 함께 전세 수요가 늘어나고 있어, 이로 인해 많은 사람들이 전세로 이주하는 경향을 보이고 있습니다. 아래의 표는 최근 전세 거래를 정리한 것입니다.

동	전세가	전세 유형	세대수
101동	4억 8천만 원	일반전세	5세대
102동	4억 5천만 원	일반전세	8세대
103동	4억 7천만 원	일반전세	3세대

전세 거래의 활성화는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 많은 전문가들은 이러한 추세가 지속될 것이라고 전망하고 있습니다.

💡 경기도 광명시 아파트 시세가 궁금하다면 클릭하세요. 💡

👉 광명시 아파트 시세 알아보기

결론

경기도 광명시 철산동 브라운스톤광명1단지의 아파트 시장은 강력한 수요와 함께 시세 상승세를 지속하고 있습니다. 다양한 세대가 관심을 갖고 있는 만큼, 향후 매매 및 전세 가격은 안정세를 보일 가능성이 높습니다.

이러한 아파트 시장 상황을 고려할 때, 투자나 거주를 고려하는 분들에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 따라서, 이 지역에 관심이 있는 분들은 기회를 놓치지 않도록 빠른 결정을 내릴 필요가 있습니다.

다음에는 브라운스톤광명1단지에 대해 더 심층적인 분석을 기획해보도록 하겠습니다.

💡 경기도 광명시 아파트 시세 변화에 대해 자세히 알아보세요. 💡

👉 광명시 아파트 시세 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 2024년 철산동 아파트 시세 변화의 핵심을 알아보세요. 💡

👉 철산동 아파트 시세 확인하기

브라운스톤광명1단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 약 7억 5천만 원입니다.
전세가는 어떻게 되나요?
현재 전세가는 4억 5천만 원에서 4억 8천만 원 사이에 형성되고 있습니다.
아파트 특성에 따른 가격 차이는 어떻게 되나요?
아파트의 동과 층수에 따라 가격 차이가 있으며, 일반적으로 남향의 높은 층수가 더 비쌉니다.
향후 시세 전망은 어떠한가요?
지속적인 수요 증가로 인해 시세는 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
지역 내 인프라는 어떤가요?
철산역과의 근접성으로 교통이 편리하며, 가까운 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

경기도 광명시 철산동 브라운스톤광명1단지 아파트 2024년 시세는?