경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트 시세 및 매매, 전세, 월세 정보에 대해 알아보세요.
창현두산2단지 기본 정보
경기도 남양주시 화도읍에 위치한 창현두산2단지 아파트는 1997년 12월에 준공되었으며, 현재 약 28년에 접어든 아파트 단지입니다. 총 800세대로 구성되어 있으며, 일반적인 아파트와는 다른 높은 용적률(199%)과 건폐율(19%)로 인해 상대적으로 많은 세대가 밀집해 있습니다. 이러한 구조적 특징은 단지 내 인구 밀도를 나타내며, 편리한 주변 시설과 더불어 대중교통 혜택이 잘 갖춰져 있어 다양한 주거需求을 충족시키고 있습니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 |
| 준공 연도 | 1997년 12월 |
| 세대 수 | 800세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 19% |
이 아파트 범위 내에서 가장 중요한 특징 중 하나는 학군입니다. 지역 내 다양한 초중고 교육 기관이 위치해 있어 학부모들의 선호도가 높습니다. 특히 마석초등학교와 마석중학교 인접으로 인해 교육적인 환경이 잘 형성되어 있고, 이는 아이들을 둔 가정에게 매우 매력적입니다. 또한, 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 주거 편의성을 높이고 있습니다.
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2025년 3월 매매 시세
2025년 3월 경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트의 시세는 매매가, 전세가, 월세가에 따라 다양하게 변동하고 있습니다. 현재 매매가는 대체로 2억 원대 초반에서 중반 사이에 있으며, 전세가는 1억 5천만 원에서 2억 원대까지 형성되어 있습니다. 이번 섹션에서는 여러 매물들을 비교해보며 시세의 흐름을 분석할 것입니다.
| 동호수 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 2억 7,000 | 2억 | – | 78.67 | 5/18 | 남향 |
| 202동 | 2억 5,000 | – | – | 78.67 | 9/18 | 남향 |
| 204동 | 2억 4,000 | 1억 8,000 | 1,600/100 | 78.67 | 14/18 | 서향 |
| 205동 | 2억 5,000 | 1억 9,000 | 1,500/95 | 78.67 | 5/18 | 남향 |
| 207동 | 2억 5,000 | – | – | 78.67 | 8/17 | 남향 |
전세 시장에서 2025년 3월의 전세가는 상대적으로 안정적이며, 매물의 상태와 위치에 따라 차이가 있습니다. 예를 들어, 최근 리모델링을 진행한 매물들은 평균적으로 더 높은 전세가를 형성하고 있으며, 이는 투자자들에게 좋은 신호일 수 있습니다. 그 외에도 강화된 학세권 및 주변 인프라의 발전이 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 추측할 수 있습니다.
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월세 시장과 현재 동향
2025년 3월 경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트의 월세 시장 역시 활성화되고 있습니다. 월세는 일반적으로 매매가나 전세가에 비해 접근성이 높아 젊은 가구나 새로운 직장인들이 많이 찾고 있습니다. 월세 시장의 가격대는 대체로 1,500,000원에서 2,000,000원 사이에서 조정되고 있습니다.
| 동호수 | 월세 (원) | 보증금 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 204동 | 1,600/100 | 1억 8,000 | 78.67 | 14/18 | 서향 |
| 205동 | 1,500/95 | – | 78.67 | 5/18 | 남향 |
| 207동 | 2,000/90 | – | 78.67 | 2/17 | 남향 |
이러한 월세 매물들은 특히 입주 가능성이 높은 아파트와 주변 편의 시설에 가까운 위치에 대부분 자리잡고 있습니다. 예를 들어, 204동은 넓은 공간을 제공하며, 비교적 적은 보증금으로 다양한 선택권을 제공합니다. 이러한 요소들은 월세 거주자들에게 매력적인 조건으로 작용하고 있습니다.
미래 시세 전망
2025년 3월의 시세를 기반으로 할 때, 향후 몇 년 간 경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트의 시장은 상대적으로 안정적인 변동성을 보일 것으로 전망됩니다. 여러 건설 및 개발이 지역 내에서 진행되며, 생활 인프라의 질이 개선되고 있음을 강조해야겠습니다. 이러한 변화가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트는 지속적으로 변화하는 부동산 시장 속에서 재미있고, 다양한 시세를 보이고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세 모두 각각의 매력이 있고, 많은 사람들이 이 지역으로 관심을 쏟고 있습니다.
이 블로그 포스트를 통해 독자 여러분은 2025년 3월의 시세에 대해 충분한 정보를 얻으셨으리라 생각합니다. 앞으로의 시세 또한 지켜보시고, 필요시 적절한 투자나 거주 결정을 하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 창현두산2단지 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
창현두산2단지 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 2억 7천만 원 정도이며, 전세가는 1억 8천만 원에서 2억 원 대입니다.
2. 월세는 어떤 조건들이 있나요?
월세는 보통 보증금과 함께 매달 지불하는 비용으로, 현재 1,500,000원에서 2,000,000원 사이에서 다양한 매물들이 제공되고 있습니다.
3. 이 아파트의 주변 시설은 어떤가요?
주변에는 다양한 식당, 카페, 상점, 공원 및 학원이 있어 생활하기에 매우 편리한 지역입니다.
4. 학세권은 중요한가요?
학세권은 자녀의 교육을 고려할 때 매우 중요한 요소입니다. 창현두산2단지 인근에는 유명 초중고가 있어 학부모에게 인기가 많습니다.
5. 향후 시세는 어떻게 예상되나요?
향후 몇 년간 경기도 남양주시의 여러 개발 프로젝트가 예정되어 있어 안정적인 가격 상승이 예측됩니다.
경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 남양주시 화도읍 창현두산2단지 아파트 시세 분석 및 전망