경기도 성남시 분당구 구미동 하얀주공5단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 분당구 구미동 하얀주공5단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 시세, 거래유형, 주변 환경 등을 포함합니다.
1. 하얀주공5단지 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 하얀주공5단지는 약 779세대로 구성되어 있으며, 1995년에 세워진 30년 차 아파트 단지입니다. 해당 단지는 용적률 131%와 건폐율 11%를 자랑합니다. 시세 동향은 해당 지역의 부동산 시장 전반에 걸쳐 많은 영향을 미치며, 이용자들에게는 중요한 데이터로 평가받고 있습니다.
하얀주공5단지의 2025년 3월 시세에 대한 이해를 돕기 위해 여러 거래유형에 따라 구분된 데이터를 제공할 예정입니다. 아파트 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태의 거래가 이루어지며, 각 거래유형에 따른 평균 가격 및 시세 변화를 관찰할 수 있습니다.
| 거래유형 | 평균 시세 | 평균 면적 |
|---|---|---|
| 매매 | 6억 5천 | 54.7㎡ |
| 전세 | 2억 9천 | 51.28㎡ |
| 월세 | 5천 | 49.69㎡ |
이러한 데이터는 아파트 구매 및 전세 계약을 고려하는 이들에게 중요한 기준으로 작용하며, 가격 변동에 따른 정보 습득에 도움이 됩니다.
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2. 하얀주공5단지 매매 시세 분석
하얀주공5단지 아파트 매매 시세는 2025년 3월 기준으로 약 6억 5천만원에 형성되고 있습니다. 이 가격대는 주변 아파트들과 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다. 예를 들어, 동일 지역 내 다른 평형대의 아파트에 비해 조금 더 높은 시세를 보이고 있지만, 이는 해당 단지의 위치 및 인프라의 우수성에 기인합니다.
특히, 최근 거래된 아파트 매물들은 빠른 시일 내 정상 가격에 거래되고 있어, 시장의 유동성이 활발하다는 것을 보여줍니다. 예를 들어, 505동의 54.7㎡ 매물은 6억 3,500만원에 거래되고 있으며, 다양한 거래 유형이 동시에 성사되고 있습니다.
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 505동 | 6억 3,500 | 54.7㎡ | 고급 인테리어, 즉시 입주 가능 |
| 506동 | 6억 7천 | 54.7㎡ | 로얄동, 전체 리모델링 완료 |
| 507동 | 6억 4천 | 53.38㎡ | 전세 맞춤형, 한세대 사용 중앙 아파트 |
이 표는 최근 거래된 매물을 나열한 것입니다. 매매가는 각 동의 특성과 아파트 조건에 따라 상이하고, 이는 보다 많은 선택지를 제공합니다.
2.1 평균 거래 가격의 추세
고려해야 할 사항은 매매가격의 상승 추세입니다. 특히 신규 개발이나 인프라 확장으로 인해 하얀주공5단지의 시세는 증가하고 있으며, 이는 주거 환경뿐 아니라 교통 접근성과 교육 인프라가 강화되기 때문입니다.
그렇기 때문에 하얀주공5단지의 가치는 단순한 아파트 매매가를 넘어서, 생활의 질에 대한 큰 영향을 미치고 있다는 점을 따져보아야 할 것입니다.
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3. 하얀주공5단지 전세 시세 분석
2025년 3월, 하얀주공5단지 아파트의 전세 시장은 안정세를 보이고 있습니다. 평균 전세가는 약 2억 9천만원으로, 이는 분당구 지역 내 비슷한 평형대의 아파트에 비해 상대적으로 높은 수준입니다. 전세가 상승은 주거 수요가 높아지고 있는 것을 반영하며, 이는 이사 수요를 더욱 자극합니다.
특히 전세를 원하는 젊은 층과 가족 단위의 수요가 증가하면서, 하얀주공5단지의 전세 물건이 빠르게 소진되는 경향을 보이고 있습니다.
| 동호수 | 전세가 | 면적 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 507동 | 3억 | 54.7㎡ | 투베이 구조, 리모델링 완료 |
| 506동 | 2억 9천 | 53.38㎡ | 높은 층, 전망 좋은 위치 |
| 503동 | 2억 7천 | 51.28㎡ | 최근 특올수리 |
이 데이터는 특정 동의 전세 시세와 특이사항을 정리한 것입니다. 높은 수요로 인해 전세가가 뚜렷하게 유지되고 있으며, 이는 주거지로서의 매력이 매우 높다는 것을 시사합니다.
3.1 전세 수요 상승의 요인
하얀주공5단지의 전세 수요가 증가하는 이유에는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 이 지역은 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 자녀 교육을 중시하는 가구에 유리합니다.
둘째, 다양한 상업시설과 문화 시설이 인근에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
이뿐만 아니라, 교통 네트워크 역시 주거 환경의 핵심 요소로 작용하고 있습니다. 미금역과 가까워 서울과의 접근성이 좋고, 향후 더 많은 개발이 예정되어 있기 때문에 전세 점유율이 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.
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4. 하얀주공5단지 월세 시장 동향
2025년 3월 기준 하얀주공5단지의 월세 시장 역시 활발한 거래를 보여주고 있습니다. 평균 월세가 약 5000만원으로, 전세가에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다. 하지만 월세는 고정 수입을 선호하는 집주인들에게 인기를 끌고 있으며, 월세 거래 또한 증가 추세입니다.
| 동호수 | 월세가 | 면적 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 507동 | 25000/30 | 53.38㎡ | 남동향, 리모델링 완료 |
| 502동 | 2000/90 | 49.69㎡ | 정상 올수리 |
| 503동 | 200/35 | 51.28㎡ | 최근 특올수리 |
이 표는 월세의 특성을 상세히 요약한 것입니다. 하얀주공5단지의 월세는 그 자체로도 좋은 투자처로 자리잡을 것으로 예상됩니다.
4.1 월세 시장의 변화
최근 월세 수요의 증가는 디지털 노마드와 같은 새로운 주거 형태가 주효한 결과라고 분석할 수 있습니다. 특히 젊은 세대가 선호하는 유동적인 생활 방식이 반영되어, 하얀주공5단지의 월세 수요도 증가할 것으로 보입니다. 이는 예측 시세와 맞물려 더 많은 투자자들의 주목을 받을 것으로 기대됩니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 구미동 하얀주공5단지 아파트의 2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 무난한 수치를 기록하고 있으며, 앞으로도 지역 발전과 인프라 확장을 통해 시세 상승이 이루어질 것으로 보입니다.
부동산 투자 또는 주거지를 찾는다면, 하얀주공5단지는 다양한 장점이 있는 지역으로 추천할 수 있습니다. 여기서는 고유한 주거 환경과 편리한 교통 서비스를 갖추고 있기 때문에, 주거 편의성과 투자 가치를 동시에 얻을 수 있는 기회를 제공할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 하얀주공5단지 아파트는 어떤 주거 환경인가요?
하얀주공5단지는 충실한 교육 인프라와 편리한 교통 접근성을 갖추고 있어 가족 단위로 거주하기에 최적의 환경을 제공합니다. 또한 다양한 상업시설과 문화적인 요소가 가까워 생활 편의성이 높습니다.
2. 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
주거지의 수요 증가와 함께 지역 인프라가 발달하고 있어, 이에 따라 시세가 상승하는 경향이 있습니다. 특히, 교통망의 확장이 주효한 역할을 하고 있습니다.
3. 전세와 월세의 차별점은 무엇인가요?
전세는 일반적으로 한 번의 목돈으로 장기간 거주할 수 있는 계약이며, 월세는 매달 정해진 금액을 지불하여 거주하는 방식입니다. 전세는 보통 장기거주를 선호하는 가구가 선택하며, 월세는 주거 유동성을 중요시하는 사람들이 많이 선택합니다.
4. 하얀주공5단지의 시세는 얼마나 되나요?
2025년 3월 기준으로 매매 시세는 약 6억 5천만원, 전세는 약 2억 9천만원, 월세는 평균 5천만원으로 형성되고 있습니다.
5. 하얀주공5단지에 투자할 가치가 있나요?
하얀주공5단지는 지속적인 수요가 예상되는 지역으로서, 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받을 가능성이 매우 높습니다. 특히 지역개발과 인프라 확장이 진행되고 있어 시세 상승 여지가 큽니다.
성남시 분당구 구미동 하얀주공5단지 아파트 시세 분석
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