경기도 남양주시 금곡동 신우가든 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 금곡동에 위치한 신우가든 아파트는 1990년 12월에 준공된 135세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 204%에 달하며, 주거지로서의 장점과 여러 가지 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이번 포스트에서는 2025년 3월 기준 신우가든 아파트의 시세를 분석하고, 부동산 시장의 동향을 살펴보며 향후 전망에 대해 논의해 보겠습니다. 아파트 구매 또는 임대에 관심이 있는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
2025년 3월 시세 자료
| 동 | 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 140,000,000 | 68.17 | 4/6 | 동향 |
| 2동 | 전세 | 180,000,000 | 105.59 | 2/6 | 남동향 |
| 3동 | 매매 | 220,000,000 | 95.93B | 2/6 | 남향 |
이 표는 신우가든 아파트의 현재 시세를 한눈에 볼 수 있는 요약 자료로, 특히 매매와 전세가 모두 포함되어 있어 시장 동향을 더욱 명확하게 파악할 수 있습니다. 매매의 경우 1동의 가격이 상대적으로 저렴한 반면, 3동은 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 각 동의 위치와 구조, 및 내부 상태에 따라 가격 차이가 발생하기 때문입니다.
신우가든 아파트의 매매 시세 분석
매매 시세의 조정 요인
신우가든 아파트의 매매 가격은 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
첫째, 지역적인 발전과 인근 인프라의 확장입니다. 예를 들어, 남양주시 내에서 교통망의 발전 및 상업시설의 증가는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
둘째, 아파트의 연식 및 상태입니다. 신우가든 아파트는 уже 35년 차로, 내부 리모델링 여부에 따라 시세가 크게 달라질 수 있습니다.
주목할 점은 1동의 올수리 급매물이라는 점입니다. 해당 물건은 입주가 가능하며, 거실이 확장되어 있어 매매가가 높게 형성될 수 있습니다. 반면 상태가 좋지 않은 매물은 가격이 낮게 형성될 가능성이 있습니다.
매매 시장 동향
| 연도 | 평균 매매가(원) | 상승률(%) |
|---|---|---|
| 2023 | 130,000,000 | – |
| 2024 | 135,000,000 | 3.8 |
| 2025 | 140,000,000 | 3.7 |
2023년부터 2025년까지 평균 매매가는 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 남양주 전역의 부동산 시장이 활기를 띠고 있음을 나타냅니다. 현재의 상향세는 향후 몇 년간 안정적인 상승세를 지속할 가능성이 높습니다.
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신우가든 시세 분석 바로가기신우가든 아파트의 전세 시세 분석
전세 시세 요소
전세 가격은 제법 다양한 요소에 따라 좌우되며, 그 중 특히 입지와 편의시설의 영향이 큽니다. 신우가든 아파트는 남양주시의 중심가와 가까워 교통과 상업시설에 접근이 용이합니다. 이러한 점은 전세 수요를 증가시키며 가격 상승에 기여할 수 있습니다.
2동의 전세 물건은 2층에 위치하며, 남동향으로 채광이 좋고 실내 면적이 넓어 거주 선호도가 높을 것으로 기대됩니다. 이러한 요소들은 집주인에게 유리한 위치에서 가격을 결정짓는 데 영향을 미칩니다.
전세 시장 동향
| 연도 | 평균 전세가(원) | 상승률(%) |
|---|---|---|
| 2023 | 170,000,000 | – |
| 2024 | 175,000,000 | 2.9 |
| 2025 | 180,000,000 | 2.9 |
전세 가격 역시 매매와 더불어 오름세를 보이고 있으며, 2025년에는 평균 1억 8천만 원으로 책정될 것으로 예상됩니다. 이와 같은 일정한 상승세가 유지되는 한, 신우가든에서의 전세 계약은 매력적인 선택으로 여겨질 것입니다.
신우가든 아파트의 현재 시세와 향후 전망을 알아보세요.
결론
경기도 남양주시 금곡동 신우가든 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매와 전세 모두 긍정적인 시세를 기록하고 있습니다. 지역 발전과 인프라의 확장은 앞으로도 가격 상승을 견인할 것으로 보입니다. 만약 신우가든 아파트에 대한 관심이 있다면, 위에서 제시한 시세 동향과 매물 정보를 참고하여 합리적인 선택을 하기 바랍니다. 아파트 거래는 인생 최대의 선택일 수 있으니 천천히 고려해서 결정하세요!
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자주 묻는 질문과 답변
금곡동 아파트 시세 변동의 핵심 포인트를 알아보세요!
Q1: 신우가든 아파트의 입주 조건은 어떻게 되나요?
신우가든 아파트는 기본적으로 매매 또는 전세 계약 시에 법적 서류를 제출해야 합니다. 특별한 추가 조건은 없으나 경험상 계약 전에 철저한 내부 점검을 권장합니다.
Q2: 금곡동 인근의 발전 계획은 무엇인가요?
남양주시는 금곡동의 교통편의성을 개선하기 위해 도로 확장 및 교통망 추가 계획을 수립 중입니다. 이로 인해 신우가든 아파트의 매매가에는 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q3: 현재 주택 시장은 어떤 방향으로 가고 있나요?
국내 주택 시장은 다소 변동성이 크지만, 특정 지역에 대한 장기 투자 관점에서 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 특히 금곡동처럼 발전 가능성이 높은 지역은 지속적인 수요가 있을 것으로 보입니다.
경기도 남양주시 금곡동 신우가든 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시장 동향, 입주 조건에 대해 설명합니다.
경기도 남양주시 금곡동 신우가든 아파트 시세 변동 분석
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