경기도 부천시 원미구 원미동 원미풍림 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 원미구 원미동 원미풍림 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 분석하고, 매매 및 전세 상황을 설명합니다.
경기도 부천시 원미구 원미동 원미풍림 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 원미동에 위치한 원미풍림 아파트는 1999년에 건설되어 현재 26년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 808세대로 구성되어 있으며, 용적률은 332%, 건폐율은 25%입니다. 이 지역의 부동산 시장은 특히 주변 교통과 생활 편의시설에 큰 영향을 받습니다. 원미풍림 아파트는 1호선, 7호선, 그리고 서해선과 가까워 교통의 요지를 이루고 있습니다. 이외에도 원미산과 재래시장과의 근접성 덕분에 쇼핑과 여가 시설도 충족 가능합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1999년 |
| 총 세대 수 | 808세대 |
| 용적률 | 332% |
| 건폐율 | 25% |
| 주요 교통 수단 | 1호선, 7호선, 서해선 |
원미풍림 아파트 단지는 주택의 매매뿐 아니라 전세와 월세 시장에서도 활발히 거래되고 있습니다. 2025년 3월 현재, 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 매매가 평균 3억 7천만 원에서 6억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 위치와 면적에 따라 달라지는 경향이 나타나고 있습니다.
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원미풍림 아파트 투자 가치 분석하기2025년 3월 원미풍림 아파트 시세 분석
2025년 3월 현재 원미풍림 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히 85.86㎡ 규모의 아파트의 경우, 매매가는 3억 7천만 원부터 시작하여 5억 원대를 형성하고 있습니다. 반면, 대규모 아파트인 141.68㎡의 경우는 6억 원대 후반에서 8억 원대까지 가격이 형성되어 있습니다.
| 아파트 유형 | 면적(㎡) | 매매가(원) |
|---|---|---|
| 85.86㎡ | 85.86 | 3억 7천~5억 1천 |
| 109.13㎡ | 109.13 | 5억 1천~5억 6천 |
| 141.68㎡ | 141.68 | 6억 2천~8억 5천 |
특히, 원미풍림 아파트는 최근 몇 년간 주거 선호도가 올라가면서 시세가 지속적으로 상승한 모습을 보여주고 있습니다. 이는 주변 개발과 교통망 확장, 그리고 생활 편의 시설의 증가로 인해 더욱 두드러집니다. 예를 들어, 원미산 경관이 좋은 집에서는 원미산 뷰라는 요소가 추가적인 가치를 더해주는 경향이 있습니다.
이와 함께 전세 시장에서도 4천만 원대의 전세 시세가 나타나고 있으며, 이는 특히 젊은층과 가족 단위의 입주자에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
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부천시 원미구 원미동 개발 계획과 시장 전망
부천시 원미구 원미동은 지속적인 개발과 함께 부동산 시장도 활성화되고 있는 지역입니다. 최근 정부의 부동산 정책과 맞물려, 이 지역은 장기적인 성장 가능성을 내포하고 있습니다. 특히, 2025년에는 대규모 쇼핑몰과 문화공간이 들어설 예정이다, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
부천시는 2023년부터 지속적으로 아파트 단지의 재건축 및 리모델링 사업을 진행 중에 있습니다. 이러한 개발 계획은 원미풍림 아파트와 같은 기존 단지의 가치를 더욱 높여줄 것으로 보입니다. 아파트 단지의 중심지가 되는 원미풍림은 이러한 변화에 따라 더욱 주목 받을 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주요 개발 프로젝트 | 대규모 쇼핑몰, 문화공간, 공원 조성 |
| 예상 완공일 | 2025년 |
| 기대 효과 | 지역 경제 활성화 및 거주 수요 증가 |
이러한 요소들이 종합적으로 작용하여 원미풍림 아파트뿐만 아니라 원미구 전체의 부동산 시장은 긍정적 전망을 가지고 있습니다. 특히 청년층과 가족 단위의 이사 수요가 늘어남에 따라, 아파트매매 및 전세 시장 모두 활발한 거래가 이어질 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 원미동 원미풍림 아파트는 현재의 시세가 상승세에 있으며, 앞으로도 지속적으로 긍정적인 시장 전망을 가지고 있습니다. 이는 교통의 편리성과 생활 편의시설의 증가로 인한 것으로, 주거 선호도가 높아지고 있다는 점에서 긍정적으로 분석될 수 있습니다. 투자와 거주 모두에서 매력적인 요소가 많은 이곳은친구들과 가족 단위의 이사를 고려하는 이들에게 긍정적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원미풍림 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 원미풍림 아파트의 매매가는 면적에 따라 다르며, 85.86㎡ 기준으로 3억 7천만 원에서 시작합니다.
Q2: 원미풍림 아파트의 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 2025년 현재 원미풍림 아파트의 전세가는 4천만 원대에서 거래되고 있습니다.
Q3: 원미풍림 아파트의 주변 개발 계획은 무엇인가요?
답변3: 원미풍림 아파트 주변에서는 대규모 쇼핑몰과 문화공간 개발 계획이 진행 중이며, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
Q4: 이 아파트 단지의 교통은 어떤가요?
답변4: 원미풍림 아파트는 1호선, 7호선, 서해선 가까이에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.
Q5: 원미풍림 아파트에 투자할 가치가 있나요?
답변5: 여러 긍정적인 요소들, 즉 교통의 편리함과 더불어 주변 개발 계획으로 인해 원미풍림 아파트는 투자 가치가 높은 곳으로 평가됩니다.
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