2024년 경기도 이천 송정동 이천송정신일2차 아파트 시세 동향은?

경기도 이천시 송정동 이천송정신일2차 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 이천시 송정동 이천송정신일2차 아파트 시세와 거래 현황, 특징을 상세히 분석합니다.

Table of Contents

1. 이천송정신일2차 아파트 개요 및 특징

이천송정신일2차 아파트는 경기도 이천시 송정동에 위치하고 있으며, 2001년에 준공된 24년차 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 576세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%이고 건폐율은 20%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 상대적으로 높은 편에 속하며, 이는 아파트 단지가 효율적으로 설계되었음을 의미합니다.

항목	내용
단지명	이천송정신일2차
위치	경기도 이천시 송정동
준공년도	2001년
세대 수	576세대
용적률	199%
건폐율	20%
매매 현황	매매 41, 전세 6, 월세 2

이 아파트의 장점 중 하나는 주거 환경이 우수하다는 것입니다. 이천 지역은 자연과 가까운 위치에 있어 쾌적한 생활을 제공합니다. 인근에는 공원과 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주민들이 편리한 생활이 가능하다는 장점이 있습니다.

또한, 이 아파트는 교통이 편리합니다. 인근 도로망과 대중교통이 발달해 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나 집값을 높이는 요소 중 하나로 작용하고 있습니다. 이와 더불어, 아파트 내부의 구조와 관리 상태도 중요한 고려사항이며, 여러 매물에서 확인된 바에 따르면 대체로 관리가 잘 되고 있다는 후기가 많습니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 현재 이천송정신일2차 아파트의 시세는 아래와 같은 주요 매매가 리스트로 확인할 수 있습니다.

동호 수	면적(㎡)	가격(만원)	층수	방향	특징
202동	83.23	1억 6,000 ~ 1억 8,000	12/15	남서향	관리 상태 양호
203동	83.23	1억 7,900	3/15	남서향	주인 세대 거주, 부분 리모델링
204동	83.23	1억 6,500 ~ 1억 7,000	7/13	남향	리모델링 완료, 관리 상태 좋음
205동	111.15	2억 2,000	4/13	남향	관리 상태 양호
206동	111.15	2억 5,000	7/15	남향	올 리모델링, 상태 좋음
208동	111.15	2억 4,000	3/15	남서향	관리 잘 되는 집

이천송정신일2차 아파트의 가격은 다양한 요소에 따라 차이가 나며, 관리 상태 및 위치에 따라 상승하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 아파트 가격 상승세가 두드러지고 있어 주변 단지와 비교했을 때 단순히 가격만으로 평가하기 어려운 점이 있습니다.

이번 시세 분석에서는 아파트 관리에 따른 가격의 변화를 감안하였으며, 각 동호수에 따라 가격대가 상이하다는 것을 확인했습니다. 일반적으로 고층일수록, 남향일수록 가격이 더 높은 경향이 있습니다.

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3. 이천송정신일2차 아파트 거래 현황

2025년 3월의 이천송정신일2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 매매와 전세 수요가 많아, 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 이를 나타내는 표는 다음과 같습니다.

거래 유형	세대 수	평균 가격(만원)
매매	41	2억 2,500
전세	6	1억 8,000
월세	2	5,000/100

이 표를 통해 이천송정신일2차 아파트의 거래 유형별 실적을 쉽게 확인할 수 있습니다. 매매건수는 여전히 늘어나는 추세이며, 특히 전세는 상대적으로 안정적인 수요를 보이고 있습니다.

아파트 거래는 계절성과 같은 여러 외부 경제 요인에 영향을 많이 받지만 이천송정신일2차는 그런 외부 요인보다 자체적인 가치가 높게 평가되고 있는 것으로 보입니다. 그 결과 가격 상승과 농축된 수요가 동시에 이루어지고 있는 상황입니다.

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4. 구매자와 투자자를 위한 팁

이천송정신일2차 아파트에 대해 관심 있는 구매자나 투자자에게 몇 가지 유용한 팁을 제공하겠습니다.

실제 입주 의사 확인: 아파트 매물의 대부분은 실거주자가 계속 관리하고 있습니다. 이 경우, 매입 후에도 관리 상태가 좋습니다.
지속적인 가격 변동 파악: 최근 시세 상승 trend를 반영하기 위해 지속적으로 부동산 시장을 모니터링해야 합니다.

아파트 내부 구조 이해: 아파트 내부 구조는 거주 경험에 크게 영향을 미치므로, 특히 리모델링 여부를 반영해 비교해야 합니다.

전세 및 월세 수요 분석: 특정 층수 및 방향에 따른 전세 및 월세의 수요를 분석하면 투자 성공 확률을 높일 수 있습니다.

투자에 앞서 충분한 조사를 통해 선택하는 것이 좋습니다. 이천송정신일2차 아파트는 안정성과 생활 편의성을 모두 갖춘 좋은 선택이 될 것입니다.

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결론

경기도 이천시 송정동에 위치한 이천송정신일2차 아파트의 2025년 3월 시세는 리모델링 여부 및 층수, 방향에 따라 상이하나 전체적으로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 시장의 활성화로 인해 입주자에게는 좋은 투자처가 되고 있으며, 또한 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

따라서, 이 아파트는 장기적인 안목으로 봤을 때, 특히 생활 편의성을 중요시하는 가정이나 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 추천합니다. 정보를 기반으로 합리적인 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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이천송정신일2차 아파트는 어떤 시설이 있나요?
아파트 주변에는 공원, 보건소, 학교 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 삶의 질을 높입니다.
현재의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
최근 시세 상승세가 지속되고 있으며, 향후 신규 개발사업 및 인프라 확장 등이 진행된다면 추가적인 상승이 예상됩니다.
리모델링된 아파트를 선택하는 것이 좋나요?
리모델링이 완료된 아파트는 대체로 상태가 좋고 더 높은 가격으로 거래되며, 미래 가치 또한 높습니다.
대출을 통해 아파트 구매는 가능한가요?
대출이 가능하지만, 각 금융기관의 조건이 다르므로 충분히 검토한 후 신청해야 합니다.
이천송정신일2차 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
이 아파트 단지 내 주차 공간은 넉넉하게 마련되어져 있으나, 세대 수에 비례해 제한적일 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

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