부산시 해운대구 좌동 대창 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 좌동 대창 아파트는 1996년에 건축된 29년의 역사를 가진 아파트입니다. 이 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 일반적인 트렌드를 반영하며, 특히 2024년 12월에 이르러서는 많은 변화가 예상됩니다. 본 포스팅에서는 대창 아파트의 현재 시세, 임대(전세 및 월세), 매매에 대한 구체적인 데이터를 분석하여 독자들에게 이해하기 쉽게 설명하고자 합니다.
대창 아파트 개요
대창 아파트는 총 334세대 규모로, 해운대구 좌동의 중심부에 위치해 있습니다. 입지적으로는 교통이 편리하고, 생활 편의시설이 근처에 있어 주거환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 대창 아파트의 주요 정보는 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 334세대 |
| 건축연도 | 1996년(29년차) |
| 용적률 | 252% |
| 건폐율 | 20% |
| 공급유형 | 매매, 전세, 월세 |
해운대구의 부동산 시장은 해마다 변동이 있지만 특히 대창 아파트는 그 입지에 따라 타 아파트보다 안정적인 시세를 유지하는 경향이 있습니다.
해운대구 좌동에서 아파트를 선택할 때는 대창 아파트가 좋은 주거 옵션으로 고려됩니다. 무엇보다도 인근에 다양한 문화시설과 자연경관이 조화를 이루고 있어 거주자들에게 만족스럽습니다.
시세 변동 요인
부산시 해운대구 좌동의 부동산 시장은 특정 요인에 따라 변동성이 강합니다. 대창 아파트 역시 예외는 아닙니다. 최근 몇 년 동안 개발이 진행되고 있는 지역들, 예를 들어 세무서 및 대학 캠퍼스 근처의 개발이 이 지역의 부동산 가치에 영향을 주고 있습니다.
2024년은 특히 경제 회복세가 나타나고 있으며, 시민들의 주거 안정성과 더불어 투자수익률을 중시하는 알짜 주택으로서의 위치를 공고히 할 것으로 보입니다.
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대창 아파트 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 대창 아파트의 시세는 지역 부동산 전문가들에 의해 주목받고 있습니다. 시세를 살펴보면, 매매와 임대시장에서 각각 다소 다른 흐름이 나타나고 있습니다.
매매 시세
대창 아파트의 매매 시세는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다: 평균 매매가와 거래량.
| 동별 | 평균 매매가 | 층수 | 전용면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 6천만 원 | 19층 | 126.08 |
| 102동 | 2억 8천만 원 | 16층 | 105.08 |
| 103동 | 2억 9천만 원 | 18층 | 74.14 |
| 104동 | 3억 3천만 원 | 20층 | 74.14 |
| 105동 | 6억 5천만 원 | 16층 | 166.52 |
| 106동 | 8억 1천만 원 | 19층 | 166.52 |
위의 테이블을 보면, 대창 아파트의 매매가는 동별로 약간의 차이를 보이며, 특히 105동과 106동이 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 이는 해당 동의 전용면적이 넓고 채광이 좋기 때문입니다. 투자자들은 이러한 점을 눈여겨봐야 합니다.
전세 및 월세 시세
대창 아파트의 전세와 월세 역시 시세의 중요한 요소입니다. 전세, 월세 시세는 다음과 같습니다.
| 동별 | 전세가 | 월세가 | 층수 | 전용면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 2억 8천만 원 | 5천/100 | 16층 | 105.08 |
| 106동 | 4억 3천만 원 | 5천/150 | 19층 | 166.52 |
| 103동 | 1억 9천만 원 | 1천/75 | 18층 | 74.14 |
전세가는 102동과 106동에서 비교적 높은 시세를 보이고 있으며, 이는 높은 수요에 기인합니다. 월세 가격은 상대적으로 저렴한 편이나, 전체적으로 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 주거 비용을 최적화하려는 젊은 세대들에게 유리한 점이 될 수 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 좌동 대창 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 매매 및 임대(전세, 월세) 시장에서 적지 않은 수요를 보이고 있습니다. 이 아파트는 주거 편의성을 제공하며, 투자할 가치가 있는 호재가 많은 지역입니다.
해운대의 부동산 시장은 앞으로도 다양한 외부 환경에 따라 지속적으로 발전할 것으로 보입니다. 대창 아파트에 관심 있는 분들은 시세 변동에 민감하게 반응하며 시기를 잘 잡아야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 해운대구 좌동 대창 아파트는 어떤 사람들이 주로 거주하나요?
답변1: 주로 가족 단위의 거주자와 신혼부부가 많이 거주합니다. 주변에 교육시설과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있기 때문입니다.
Q2: 대창 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변2: 대창 아파트는 오랜 역사를 가지고 있지만, 관리가 잘 되고 있습니다. 정기적인 유지보수가 이루어지고 있으며, 주민들의 만족도가 높습니다.
Q3: 전세금과 월세가 비슷한데, 어떤 조건에 따라 선택해야 할까요?
답변3: 전세는 큰 초기 투자 비용이 필요하지만, 월세는 초기 부담이 적습니다. 개인의 재정 상황과 장기 거주 계획에 따라 선택하면 됩니다.
Q4: 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 근처에는 마트, 공원, 학교 등이 있어서 생활에 매우 편리합니다. 교통도 좋아서 이동이 용이합니다.
부산 해운대구 좌동 대창 아파트 시세 변동 및 전망
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