부산시 부산진구 전포동 토포필리아 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 부산진구 전포동 토포필리아(민간임대, 도시형) 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 부산시 부산진구 전포동 토포필리아 민간임대 아파트 시세를 분석하여 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 토포필리아 아파트 개요

부산시 부산진구 전포동에 위치한 토포필리아 아파트는 2011년 1월에 완공된 14년차 민간임대 아파트로, 총 122세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 764%, 건폐율이 62%로 설정되어 있어 상대적으로 높은 밀도를 가지고 있습니다. 이러한 구조적 특성 덕분에 다양한 실용적인 면적의 주거 형태를 제공하고 있습니다.

아파트의 평면도는 다음과 같습니다:

면적(㎡)	유형	층수	방향
36.23	투룸	7/13	북동향
36.23	투룸	6/13	북동향
34.84	원룸	13/13	북동향
57.64	2.5룸	8/13	북동향

이 데이터는 2024년 11월과 12월의 실제 매물 정보이며, 주거형태의 다양성은 토포필리아 아파트에서의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

주민들은 이 아파트의 지역적 이점들을 높이 평가하며, 특히 전포동은 주거지로서의 매력이 많은 젊은 층과 직장인들에게 인기를 끌고 있습니다. 비록 전세물건은 전무한 상황이지만 월세 매물은 다양하게 운영되고 있습니다. 이로 인해 주거 안정성을 원하는 사람들에게 충분한 선택지를 제공합니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 토포필리아 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 유지하고 있으며, 최근 들어 월세 수요가 증가하고 있는 상황입니다. 월세의 경우 평균 1,000,000 원에서 시작하여 면적과 층수에 따라 차등적으로 책정되고 있습니다.

월세 매물 예시

관리비 포함 여부	면적(㎡)	월세(원)	층수	방향
포함	36.23	1,000,000	7/13	북동향
포함	57.64	3,000,000	8/13	북동향
미포함	34.84	1,000,000	13/13	북동향

위의 표는 토포필리아 아파트의 월세 매물들을 정리한 것입니다. 특히 36.23㎡ 크기의 투룸은 전포동 카페거리 가성비 미니투룸이라는 타이틀로 인기를 끌고 있습니다. 또한 높이 있는 층에서의 생활은 시각적인 쾌적함을 제공하여 주민들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

월세 수요 증가 요인

최근 전포동 지역 내 단기 거주 수요가 높은 이유는 몇 가지 요인이 있습니다. 도시형 아파트라는 특성上, 대부분의 입주자들은 유동적인 직업을 가진 젊은 직장인들입니다. 이들은 접근성이 좋은 지역에서 쾌적한 주거 환경을 원하며, 이러한 수요는 앞으로 더 늘어날 것으로 예상됩니다.

이러한 시세의 안정성과 변동성 변수로는 주변 개발 계획 및 부산시의 주거지 정책 변화가 큰 영향을 미칠 것입니다. 특히 대중교통 편의성과 인프라 구축이 이루어지는 지역은 주목할 필요가 있습니다.

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3. 지역 사회 및 생활 인프라

부산진구 전포동은 다양한 생활 편의 시설이 잘 구축되어 있어 주민들에게 매우 매력적인 지역입니다. 특히 전포동은 유명한 카페거리로 소문나 있으며, 패션과 미식의 중심지로 떠오르고 있습니다. 이러한 점에서 토포필리아 아파트는 지역 사회와 생활 인프라가 유기적으로 연결된 특별한 주거 공간이라 할 수 있습니다.

주변 시설

카페거리: 전포동 카페거리는 트렌디한 카페와 맛집들이 즐비해 있어 많은 젊은 층이 이곳을 찾고 있습니다.
대중교통: 지하철 및 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동이 매우 편리합니다.
공원: 근처에 위치한 공원들은 주민들이 여가를 즐기기에 안성맞춤입니다.

이 외에도 다양한 문화 시설과 상업시설이 밀집해 있어 전체적인 생활 만족도를 높이고 있습니다.

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결론

부산시 부산진구 전포동의 토포필리아(민간임대, 도시형) 아파트는 2024년 12월에 안정적인 시세와 다양한 생활 인프라를 갖춘 지역으로 신규 입주자 및 투자자에게 매우 매력적인 선택지로 남을 것입니다. 젊은 직장인들과 유동 인구가 많은 이곳에서 한층 더 쾌적하고 현대적인 생활을 누리기를 원하신다면, 같은 고민을 하는 주민들의 목소리를 함께 듣는 것이 중요합니다.

주변 시설 및 인프라를 고려했을 때, 토포필리아 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 주민들의 생활 방식을 향상시키는 동반자로서 기능하게 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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토포필리아 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
민간임대 아파트이므로 신청 시 필요한 서류와 조건이 있습니다. 일반적으로 소득 증빙이 필요하며, 자세한 사항은 해당 관리사무소에 문의하시면 됩니다.
현재 전세는 가능하나요?
현재 전세 매물은 없으며, 월세로 운영되고 있습니다.
주변 대중교통은 어떻게 되나요?
전포동역이 가까워 지하철과 버스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
카페거리 주변에 추천할 만한 음식점은?

카페거리에는 다양한 음식점이 있으며, 특히 인기 있는 카페와 레스토랑이 많습니다. 개인적으로는 전포카페를 추천합니다.

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