대구시 남구 대명동 앞산리슈빌앤리마크2단지 아파트 시세 전망과 임대 정보
대구시 남구 대명동에 위치한 앞산리슈빌앤리마크2단지는 최근 몇 년간 주민들에게 사랑받는 민간임대 아파트로 유명해지고 있습니다. 해당 아파트의 시세는 2025년 1월을 기준으로 주목할 만한 변화를 보일 것으로 예상되며, 이에 대한 자세한 정보를 살펴보도록 하겠습니다.
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아파트 개요
기본 정보
- 아파트 이름: 앞산리슈빌앤리마크2단지
- 개발 형태: 민간임대
- 세대 수: 110세대
- 준공 시기: 2018년 10월 (현재 7년차)
- 용적률: 171%
- 건폐율: 35%
이 아파트는 2018년에 완공되어, 최근 2025년까지의 시세 전망이 주민 및 투자자에게 큰 관심을 받고 있습니다.
매물 현황
앞산리슈빌앤리마크2단지의 현재 매물 현황은 다음과 같습니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 등록일 | 중개사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203동 | 월세 | 1억 600/61 | 109.54㎡ (84.93) | 5/7 | 남향 | 2025.01.16 | 중개사 3곳에서 등록 |
| 201동 | 월세 | 5.000/79 | 109.54㎡ (84.93) | 저/7 | 남향 | 2025.01.20 | 대광공인중개사 |
위 표를 통해 확인할 수 있듯이, 두 가지의 월세 매물이 등록되어 있습니다. 첫 번째 매물은 203동, 두 번째 매물은 201동입니다. 두 동 모두 남향으로, 일조량이 풍부해 거주하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
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시세 분석
대명동 지역의 시세는 여러 요인에 따라 변동할 수 있지만, 앞산리슈빌앤리마크2단지의 경우, 편리한 교통과 주변 인프라가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 근처에는 교육시설, 마트, 의료기관 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
시장 전망
- 인구 유입: 대구시의 인구 증가가 지속될 경우, 해당 아파트에 대한 수요는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
- 부동산 정책: 정부의 부동산 정책 변화에 따라서도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 임대료 상한제 도입 여부가 중요한 요소로 작용할 것입니다.
- 경제상황: 전반적인 경제 상황이 부동산 시장에 미치는 파급효과도 무시할 수 없습니다. 경제가 회복세를 보일 경우, 더 많은 사람들이 주거지를 마련하고자 할 것입니다.
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임대 전환 및 거주 조건
임대 계약 조건
앞산리슈빌앤리마크2단지의 임대 계약은 비교적 유연하게 구성되어 있어, 다양한 세대의 요구를 충족할 수 있습니다. 일반적으로 월세 계약은 1년 단위로 체결되며, 갱신 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
추가 혜택
민간임대 아파트의 장점으로는 안정적인 거주 환경과 함께, 각종 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다는 점이 있습니다. 이 외에도 아파트 내 CCTV 및 24시간 보안 시스템이 갖춰져 있어, 안전하게 거주할 수 있습니다.
결론
대구시 남구 대명동의 앞산리슈빌앤리마크2단지 아파트는 앞으로의 시세가 기대되는 곳입니다. 향후 2025년을 기점으로 꾸준한 인구 유입과 편리한 생활 환경이 아파트 가치를 높일 것으로 예상되요. 따라서, 이 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 임대 또는 매매를 고려하고 계신 분들은 서둘러 정보를 수집하시는 것이 좋습니다.
임대나 매매를 고려하시는 분들은 실제 방문해 보시는 것도 좋은 방법입니다. 다양한 정보를 수집하고, 주변 환경을 체크하며 신중한 결정을 하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 앞산리슈빌앤리마크2단지 아파트의 개발 형태는 무엇인가요?
A1: 앞산리슈빌앤리마크2단지는 민간임대 형태로 개발되었습니다.
Q2: 현재 등록된 월세 매물은 어떻게 되나요?
A2: 현재 203동과 201동의 두 가지 월세 매물이 등록되어 있으며, 두 동 모두 남향입니다.
Q3: 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
A3: 2025년까지 인구 유입과 생활 환경 개선으로 시세가 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다.
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