경기도 수원시 영통구 매탄동 동남(810-2) 아파트 2024년 12월 시세
1. 2024년 12월의 경기도 수원시 영통구 매탄동 동남(810-2) 아파트 시세 개요
경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 동남(810-2) 아파트는 2024년 12월 시세에서 특히 주목받고 있습니다. 892세대 규모의 이 아파트는 1989년에 설립된 이후 36년의 역사를 자랑하며, 건축 상태와 관리 상태가 좋다는 평가를 받고 있습니다. 올 해 특히 매매 가격과 전세 가격 모두 상승세를 보이며, 이 지역의 부동산 가치가 크게 향상되고 있음을 알 수 있습니다.
아파트의 용적률은 216%, 건폐율은 18%로, 이러한 수치는 아파트의 규모와 공간 활용 측면에서 매우 중요한 지표로 작용합니다. 매탄동은 수원에서도 주거 환경이 우수하다는 평가를 받고 있으며, 주변 시설인 학교, 마트, 병원 등의 기반시설 완비로 인해 중장기적으로 봤을 때 부동산 가치는 더욱 오를 가능성이 높습니다.
| 시세 종류 | 가격범위 (₩) | 전세가격 (₩) |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 7,500 ~ 3억 2,000 | 1억 8,000 ~ 2억 |
이 표에서 알 수 있듯이, 동남(810-2) 아파트의 매매가는 최하 2억 7,500만 원에서 시작하여 최고 3억 2,000만 원에 이르고 있으며, 전세 가격은 1억 8,000만 원에서 2억 원 범위에서 거래되고 있습니다.
아파트 거래가가 이러한 상승세를 보이고 있는 이유는 단순 매물의 부족만이 아니다. 매탄동 내의 생활 환경 조성과 교통 인프라 개선 등이 결합하여 이러한 시세 상승을 견인하고 있는 것입니다. 예를 들어, 최근 인근에 새로운 지하철 노선이 개통되면서 접근성이 개선된 것으로 나타났습니다.
이 아파트에 대한 구체적인 시세 동향을 말하자면, 2024년 12월 경로로 볼 때, 상승세가 둔화되지 않고 있으며, 특히 매매 거래량 또한 증가하는 추세입니다. 이는 곧 매수 세력이 늘어나고 있다는 의미로, 동남(810-2) 아파트가 향후 또한 수요가 높을 것으로 보입니다.
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2. 동남(810-2) 아파트의 매매 경향
매매 시세의 경향은 거래 유형에 따라 다소 차별화된 양상을 보입니다. 엄밀히 따지자면, 매매는 대체로 장기 투자자들이 선호하는 경향이 있습니다. 특히, 이 지역의 아파트가 비교적 오래된 구조물인데도 불구하고 계속해서 시세가 안정적으로 상승하고 있다는 점은 무시할 수 없는 사실입니다.
업계 전문가들은 동남(810-2) 아파트가 수원 내에서 평균 가격 대비 안정적인 매매가를 기록하고 있다고 평가합니다. 이는 특히 주거 안정성을 중요시하는 수요자들 사이에서 우리 아파트의 인기를 한층 더 끌어올리는 요소로 작용하고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (₩) | 구체적 변동 사항 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 9,000 | 상승세 지속 |
| 전세 | 1억 9,000 | 안정세 유지 |
이 표를 보시면 매매의 경우 2억 9,000만 원으로 상승세가 지속되고 있으며, 전세는 1억 9,000만 원에서 안정세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 매매가격의 지속적인 상승세는 해당 지역 부동산 시장의 활성화와 직결되며, 이는 주거지로서의 매력을 극대화하는 결과를 도출하게 됩니다.
그렇다면 동남(810-2) 아파트의 매매 경향이 가져올 실질적인 투자 가치는 무엇일까요? 우선 안정적인 시세 상승은 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소로 작용할 것이라 볼 수 있습니다. 많은 사람들은 주택 시장의 활발한 움직임을 통해 불확실한 경제 상황 속에서도 안정성을 추구하고 있으며, 이는 동남(810-2) 아파트와 같은 안정적인 자산에 대한 관심을 증대시키고 있습니다.
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3. 동남(810-2) 아파트의 전세 및 월세 현황
전세와 월세 시장에서도 눈에 띄는 변화가 감지되고 있습니다. 동남(810-2) 아파트의 전세는 대체로 1억 8,000만 원에서 시작하여 고가의 경우 2억 원에 이릅니다. 이러한 가격대는 해당 아파트의 관리 상태와 인프라 스트럭처에 따라 다소 변동이 있으며, 보통 입주 완료 후 4개월 이내에 계약을 성사시키기는 경우가 일반적입니다.
| 용도 | 평균 가격 (₩) | 비고 |
|---|---|---|
| 전세 | 1억 8,000 ~ 2억 | 관리 잘 됨 |
| 월세 | 1,000/80 | 우수한 상태 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 전세 거래와 월세 거래 모두 원활하게 이루어지고 있으며, 특히 월세의 경우 1,000만 원에 보증금 80만 원의 형태도 평균적으로 유지되고 있습니다. 이러한 매물에 대한 세입자들의 반응은 매우 긍정적이며, 이는 곧 수요 증가로 이어지고 있습니다.
동남(810-2) 아파트가 인근 단지에 비해보아도 상대적으로 낮은 임대료를 책정하고 있어, 이는 많은 가족과 개인에게 적합한 주거지로서 실질적인 매력을 더해줍니다. 여러 세입자들은 이 지역 생활 편의성을 고려할 때 합리적인 가격으로 좋은 조건을 찾을 수 있다는 점에 만족하고 있습니다.
전세와 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있는 이유는 무엇일까요? 그 이유는 바로 생활 인프라와 주변 환경, 교통의 편리함, 그리고 공동 주택들과의 상호 경쟁력이 상승하고 있다는 점입니다. 특히 이번 해의 시세 상승은 아파트 단지의 품질보증과 관리가 효과적으로 이루어짐을 보여주고 있습니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 매탄동 동남(810-2) 아파트는 2024년 12월에 들어서도 여전히 매력적인 시세를 형성하고 있습니다. 부동산의 매매와 전세, 월세 시장 모두 긍정적인 반응을 보이고 있으며, 이는 투자자뿐만 아니라 거주자에게도 만족스러운 환경을 제공하고 있습니다.
현재의 시세와 변화 추세를 감안할 때, 이 아파트는 장기적인 안정성을 가진 주거지로 급부상하고 있는 점을 강조하고 싶습니다. 향후 지속적인 마케팅이나 인프라 투자와 함께 더욱 발전할 가능성이 있는 동남(810-2) 아파트에 대해 더욱 관심을 가져보시는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동남(810-2) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 평균적으로 매매가는 2억 9,000만 원에서 3억 2,000만 원 사이이며, 전세는 1억 8,000만 원에서 2억 원 사이입니다.
Q2: 동남(810-2) 아파트에서 전세 계약 시 어떤 조건이 필요한가요?
답변2: 전세 계약 시 일반적으로 4개월 이내의 입주를 요구하며, 관리 상태가 좋은 매물을 통해 계약하시는 것이 좋습니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 안정적인 시세 상승과 많은 수요로 인해 투자 가치가 높다고 볼 수 있으며, 특히 장기적인 투자 관점에서 긍정적입니다.
Q4: 동남(810-2) 아파트는 어떤 시설이 잘 갖춰져 있나요?
답변4: 이 지역은 학교, 마트, 병원 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.
Q5: 월세 조건은 어떻게 되나요?
답변5: 평균적으로 월세는 1,000만 원에 보증금 80만 원 수준으로 거래되고 있습니다.
경기도 수원시 영통구 매탄동 동남 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 영통구 매탄동 동남 아파트 시세 분석 및 전망
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