경기도 용인시 처인구 김량장동 용인유메이드(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
용인유메이드 아파트 개요
경기도 용인시 처인구 김량장동에 위치한 용인유메이드(도시형) 아파트는 299세대로 구성된 현대적인 주거 공간입니다. 이 아파트는 2017년에 준공된 9년 차의 건물로, 도시형 생활주택으로 특화되어 있습니다. 현재 이 단지는 시세 측정과 관련하여 큰 관심을 받고 있으며, 특히 2024년 12월에 대한 시세 전망은 많은 이들에게 중요한 정보가 되고 있습니다.
아파트의 용적률은 643%, 건폐율은 59%로 설정되어 있어 효율적인 공간 활용이 이루어집니다. 서울과의 교통 연결성이 뛰어나다는 점에서 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이러한 배경 속에, 용인유메이드 아파트의 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 값 | 비율 |
|---|---|---|
| 세대 수 | 299 | |
| 준공 연도 | 2017 | 9년 차 |
| 용적률 | 643% | |
| 건폐율 | 59% |
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2024년 12월 시세 전망
용인유메이드 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 우선, 지역의 인구 밀도와 주거 수요의 변화를 고려할 필요가 있습니다. 수도권으로의 인구 유입이 지속되고 있는 가운데, 용인시의 경우도 예외가 아닙니다. 특히 젊은 세대들이 선호하는 도시형 원룸 아파트의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이러한 점에서 용인유메이드는 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다.
또한, 인근 인프라의 발달도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 교통편의성, 학군, 상업시설 등의 조건이 충족되어야 입주자들이 선호하게 됩니다. 예를 들어, 처인구청과 가까운 위치에 자리 잡고 있어 공공기관 이용이 용이한 점은 거주자들에게 큰 장점이 됩니다. 이와 같은 조건들은 향후 시세 상승의 요소로 작용할 수 있습니다.
| 신호에 대한 요인 | 설명 |
|---|---|
| 인구 밀도 | 지속적인 인구 유입 |
| 교통 편의성 | 처인구청 및 기타 상업시설과의 근접성 |
| 상권 발달 | 주거 환경의 편리함 및 접근성 향상 |
매매 가격 변화
매매 가격은 주변 시세를 반영하며, 최근 몇 년간 용인유메이드 아파트의 가격은 상향세를 보였습니다. 2024년 12월 예상 매매가는 1억 300만원으로 추정되며, 이는 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다. 이에 따라, 해당 아파트는 투자자들에게도 충분한 매력을 제공할 것으로 보입니다.
| 매매 가격(원) | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024 예상 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 8,500만원 | 9,000만원 | 1억 200만원 | 1억 300만원 |
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임대 시장 분석
임대 시장 역시 용인유메이드 아파트의 가치를 높이는 한 요소입니다. 최근 발표된 시장 보고서에 따르면, 원룸 아파트에 대한 임대 수요가 점차 증가하고 있어, 이 아파트의 공실률은 낮은 편에 있습니다. 주거비 부담을 덜고자 하는 대학생 및 직장인들이 주류를 이루고 있습니다. 특히 24.71㎡와 같은 소형 평형은 주거 이탈을 최소화하고 있습니다.
| 평형(㎡) | 월세(원) | 최근 임대료 변동율 |
|---|---|---|
| 24.71 | 70만원 | 5% 상승 |
| 28.3 | 80만원 | 3% 상승 |
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결론
경기도 용인시 처인구 김량장동 용인유메이드(도시형) 아파트는 주거 편의성과 안정성을 모두 갖춘 이상적인 주거 공간입니다. 2024년 12월 시세는 지속 상승할 것으로 예상되며, 임대 시장 또한 긍정적인 흐름을 이어갈 전망입니다. 상대적으로 낮은 공실률과 안정적인 수익률을 고려할 때, 이곳은 효율적인 자산 운용을 원하는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 따라서, 향후 이 단지에 대한 투자 및 거주 결정을 고려하는 것은 매우 현명한 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용인유메이드 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 용인유메이드 아파트의 평균 매매가는 약 1억 300만원으로 추정되고 있습니다.
Q2: 임대 시장에서의 수익률은 어떻게 되나요?
답변2: 이 아파트의 임대 수익률은 약 3-5%로 안정적으로 유지되고 있으며, 임대 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
Q3: 해당 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 용인유메이드는 처인구청과 가까운 위치에 자리 잡고 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다.
Q4: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변4: 임대 수익성과 매매 가격 상승 기회를 종합적으로 고려할 때, 이 아파트는 충분히 매력적인 투자처입니다.
Q5: 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변5: 아파트 주변에는 상업시설, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의 시설이 위치하고 있어 생활에 매우 유리한 환경입니다.
용인유메이드 아파트 시세 분석: 경기도 용인시 처인구 김량장동
용인유메이드 아파트 시세 분석: 경기도 용인시 처인구 김량장동
용인유메이드 아파트 시세 분석: 경기도 용인시 처인구 김량장동