효천마을신안인스빌2단지 아파트 시세: 경기도 용인시 처인구 모현읍 2024년 12월 전망!

경기도 용인시 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌2단지 아파트 2024년 12월 시세

모현읍에 위치한 효천마을신안인스빌2단지 아파트는 2024년 12월 현재 입주자의 기대와 관심을 한 몸에 받고 있으며, 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 거래되고 있습니다. 이 아파트는 2004년 12월에 완공되어 현재 약 21년의 역사를 가지고 있으며, 용적률 197%, 건폐율 14%의 조건을 가집니다. 이 글에서는 효천마을신안인스빌2단지 아파트의 시세와 그 특징을 더욱 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 효천마을신안인스빌2단지 아파트 개요 및 특징

효천마을신안인스빌2단지는 경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치하며, 총 538세대의 아파트로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 당연히 입주자들에게 다양한 편의시설과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 예를 들어, 경안천과 인접해 있어 산책로 및 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 주거의 질을 높이고 있습니다.

또한, 아파트 내부는 현대적인 디자인으로 인테리어가 되어 있어, 입주자들이 그들의 생활을 더욱 풍부하게 즐길 수 있게 합니다. 실내 구조는 효율적으로 설계되어 있으며, 각 세대는 적절한 일조량과 전망을 제공받습니다. 이러한 이유로, 효천마을신안인스빌2단지 아파트는 청소년의 교육 문제와 관련하여 가족 단위의 고정 배우적 위치로도 매력적인 선택이 됩니다.

단지명	세대수	완공년도	용적률	건폐율
효천마을신안인스빌2단지	538	2004	197%	14%

이와 같은 정보는 예비 구매자들이나 임차인들에게 이 아파트 단지의 입지 조건과 환경을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 주말에 가족과 함께 나들이를 가거나, 근처 공원에서 여가를 즐길 수 있다는 점은 또 다른 장점으로 작용합니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재 효천마을신안인스빌2단지의 시세는 매매, 전세, 월세 형태로 변화가 있습니다. 매매가는 2억 3천만 원에서 3억 5천만 원으로 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 1억 6천만 원부터 2억 3천만 원까지의 범위에 속합니다. 월세 또한 4천 원에서 5천 원 대로, 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

거래유형	시세 범위	평형(㎡)	층수	방향	특징
매매	2억 3천만 ~ 3억 5천만	90.81 ~ 107.31	1~20	남향 ~ 남서향	즉시 입주 가능, 경안천 조망
전세	1억 6천만 ~ 2억 3천만	90.81 ~ 107.31	1~20	남향 ~ 남서향	상태 양호, 입주 협의 가능
월세	4천 ~ 5천	90.81 ~ 107.31	1~20	남향 ~ 남서향	합리적인 가격대, 다양한 입주 조건

위의 테이블을 통해 각 거래유형의 시세를 보다 명확하게 살펴볼 수 있습니다. 매매가 상승세를 보임에 따라, 향후 전세와 월세의 시세에도 영향을 끼칠 것으로 예상되므로, 이러한 시세 변동을 주의 깊게 모니터링하는 것이 중요합니다.

2.1 거래 유형별 상세 분석

매매: 현재 다수의 매매 매물이 존재하며, 가격대는 세대와 층수에 따라 다르게 형성되어 있습니다. 특히, 상층부와 남향 세대의 시세는 상대적으로 높게 형성되는 경향이 있습니다.
전세: 전세 매물도 다양하게 존재하며, 주거 편의성 및 입주 시점에 따른 가격 차이가 있습니다. 일반적으로 즉시 입주가 가능한 매물은 선호되는 추세가 있습니다.
월세: 월세는 상대적으로 낮은 가격대로, 키 작은 가구나 일시적 입주를 원하는 사람들에게 인기가 있습니다.

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3. 시장 전망 및 추천 사항

2024년 12월 현재, 효천마을신안인스빌2단지 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 주거지의 선호도가 높아지면서 자연스럽게 시장이 활성화되고 있다는 신호로 해석할 수 있습니다. 주변 인프라가 발전하고, 교통망이 더욱 강화될 경우 시세는 계속해서 오를 가능성이 있습니다.

이 아파트는 청소년 교육과 입주민의 편의성을 중시하는 가구에 적합한 선택지입니다. 학교와의 접근성도 좋고, 주변 자연 환경도 쾌적하여 가족 단위의 주거지로 매력적입니다. 또한, 긴 호흡으로 바라봤을 때 자산 운용의 일부로 삼을 만한 지역이기도 합니다.

추천 대상	이유
가족 단위	교육기관 가까이, 쾌적한 자연환경
투자자	시세 상승 가능성 높음
직장인 및 청년층	적정한 임대료와 다양한 옵션

결론적으로, 효천마을신안인스빌2단지 아파트는 다양한 세대와 라이프스타일에 적합한 주거지이며, 2024년 12월 현재의 시세는 안정적인 시장성을 나타내고 있습니다.

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결론

효천마을신안인스빌2단지 아파트는 그 입지와 특성으로 인해 많은 주목을 받고 있습니다. 2024년 12월 현재 시세는 매매와 전세 모두 안정세를 유지하고 있습니다. 많은 가족과 투자자 분들이 이 지역에서 합리적인 결정을 내릴 수 있도록 지속적인 시장 모니터링과 전문가의 의견이 필요합니다. 여러분도 효천마을신안인스빌2단지에서 새로운 생활을 시작해 보는 것은 어떨까요?

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 효천마을신안인스빌2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 효천마을신안인스빌2단지의 매매가는 약 2억 3천만 원에서 3억 5천만 원 사이이며, 전세는 1억 6천만 원부터 시작합니다.

Q2: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?

답변2: 이 지역은 학교, 마트, 공원 등 다양한 편의시설과 접근성이 좋습니다. 특히 경안천과 인접해 있어 산책이나 자전거를 즐기기 좋은 환경입니다.

Q3: 투자하기에 적합한 아파트인가요?

답변3: 효천마을신안인스빌2단지는 안정적인 시세와 앞으로의 상승 가능성으로 인해 투자 관점에서도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

Q4: 아파트에 실제 거주하고 있는 입주민의 의견은 어떤가요?

답변4: 다수의 입주민들은 편리한 교통과 쾌적한 주거환경에 대해 긍정적인 평가를 하고 있습니다. 특히 자녀 교육에 있어서 위치적인 장점이 크다고 합니다.

효천마을신안인스빌2단지 아파트 시세: 경기도 용인시 처인구 모현읍 2024년 12월 전망!