경기도 수원시 영통구 이의동 래미안광교 아파트 2024년 시세 분석

경기도 수원시 영통구 이의동 래미안광교 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 2025년 2월 경기도 수원시 영통구 이의동 래미안광교 아파트 시세의 상세 정보를 소개합니다. 다양한 매물 및 가격을 확인하세요.

Table of Contents

1. 래미안광교 아파트 개요

경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 래미안광교 아파트는 2012년에 준공된 629세대 규모의 고급 아파트 단지입니다. 용적률 199%와 건폐율 10%를 지닌 이 단지는 안정된 주거 환경과 함께 쾌적한 삶의 질을 제공합니다. 2025년 2월, 이 아파트의 시세는 현재 부동산 시장의 변동성을 반영하고 있었습니다. 특히, 경기도 내에서 일자리와 교육 기회의 접근성이 뛰어난 곳으로 평가받고 있어 수요가 지속적으로 존재합니다.

아파트의 특징 중 하나는 다양한 평형대에 걸쳐 있는 매물입니다. 최근 부동산 시장의 트렌드에 이어 집값이 전반적으로 상승세를 보였으며 이는 주거 환경에 대한 사람들의 인식 변화와도 관련이 있습니다. 특히, 래미안광교의 경우, 입주자들이 선호하는 학군과 대중교통의 편의성이 큰 장점으로 작용합니다. 아파트의 최근 매매 및 전세 가격을 통해 현재 시세 분석이 필요합니다.

종류	평형 (㎡)	가격 (억 원)	반	층	방향
매매	158.04	15.5	4	32	남향
전세	130.16	8.3	3	20	남서향
월세	129.4	1.0/260	3	34	남향

이 표는 최근 필드에서 수집된 정보를 바탕으로 작성한 것입니다. 앞으로 시세의 변화가 예상되는 만큼, 이에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.

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2. 2025년 2월 래미안광교 아파트 시세 분석

2025년 2월 시점에서 래미안광교 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받았습니다. 예를 들어, 정부 정책이나 지역 개발 계획 등이 주요한 요소로 작용합니다. 오랜 시간 동안의 투자와 관리 덕분에 이 아파트 단지는 안정적인 가치를 지니고 있으며, 수요자는 낮은 이자율과 안정된 고용 시장을 바탕으로 더욱 늘어나는 추세입니다.

그러나 아파트 시장의 변동성은 여전히 존재합니다. 특히 금리 인상 등의 외부 요인은 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있는데, 이는 특히 투자자들이나 실수요자들에게 유의미한 변수가 됩니다. 그러므로 매 매물에 대한 세심한 분석이 필요하며, 특히 매매와 전세 구성을 구분하여 접근해야 합니다.

시세 변화 (억 원)	유형	변동율	이유
+1.0	매매	7%	집값 상승세, 경쟁률 증가
-0.5	전세	-3%	공급 증가, 계약 갱신자리 소폭 하락

위 표는 시세 변화의 구체적인 예측을 보여줍니다. 매매와 전세 모두의 시장 상황을 잘 분석하여 대응하는 것이 중요합니다.

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3. 주거 환경 및 인프라

래미안광교 아파트가 위치한 경기도 수원시 영통구 이의동은 높은 생활 편의성을 자랑하는 지역입니다. A급 학교와 다양한 문화 시설이 인근에 있어 교육 환경이 우수합니다. 또한, 지역 내 대중교통이 잘 발달해 있어 일상적인 이동 또한 편리합니다. 이러한 것이 지역 부동산 가치를 높이는 데 크게 기여하고 있습니다.

주변 인프라에는 대형 쇼핑몰과 공원이 있어, 여가활동을 보다 풍부하게 만들어 줍니다. 또, 교통망이 잘 구성되어 있어 수도권 주요 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 래미안광교 아파트의 주거가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

인프라	세부 내용
학교	주요 초중고교 인접
쇼핑센터	대형마트, 백화점 등 근처 위치
공원	산책로 및 운동 공간 확보

위의 표는 이 지역 주거 환경에서 제공하는 유용한 인프라를 정리하여 보여줍니다. 이러한 요소들은 수요자들에게 큰 메리트를 제공하며, 래미안광교 아파트의 매력을 한층 끌어올립니다.

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4. 맺음말

결론적으로, 경기도 수원시 영통구 이의동 래미안광교 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 외부 요인에 따라 변동하고 있습니다. 안정적인 주거 환경, 우수한 교육 기회, 그리고 다양한 인프라는 이 아파트의 가장 큰 장점입니다. 앞으로의 시장 상황에 대한 면밀한 분석과 모니터링이 필요하며, 이를 통해 보다 효과적으로 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

부동산 시장은 언제나 다양한 변수가 존재하는 복잡한 환경입니다. 그러므로 경험이 많은 전문가의 조언을 참고하여 현명한 선택을 하는 것이 필요합니다. 주거 환경에서의 만족도를 높이고 최적의 투자 결정을 내려보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

2025년 2월 래미안광교 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
2025년 2월 래미안광교 아파트의 평균 매매가는 약 14억에서 17억 원 사이입니다.
전세는 어떤 조건에서 계약할 수 있나요?
전세는 보통 계약기간이 2년이며, 가격은 8억에서 11억 원 정도로 형성되어 있습니다.
이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
영통구 이의동은 A급 학교들이 밀집해 있어 교육환경이 매우 좋습니다.
아파트 인근의 교통편은 어떤가요?
우수한 대중교통과 주요 도로 접근성을 갖추고 있어 이동이 매우 편리합니다.

경기도 수원시 영통구 이의동 래미안광교 아파트 2024년 시세 분석