경기도 용인시 기흥구 고매동 메종블루아 아파트 2025년 2월 시세
메종블루아 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행합니다. 이번 포스팅은 경기도 용인시 기흥구 고매동에 위치한 이 아파트의 시세 변화와 특징을 하나하나 살펴보면서, 부동산 시장에서의 이 아파트의 위치와 가치를 짚어보도록 하겠습니다.
메종블루아 아파트 개요
메종블루아 아파트는 2010년 6월에 준공된 15년차 아파트로, 총 63세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 92%, 건폐율은 16%로, 고밀도 지역입니다. 여기서 시세를 살펴보기 전에, 먼저 이 아파트의 기본적인 특징에 대해 알아보겠습니다.
| 요소 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 63세대 |
| 준공 연도 | 2010년 6월 |
| 용적률 | 92% |
| 건폐율 | 16% |
| 거래 유형 | 매매, 전세 |
아파트는 매매 7건, 전세 3건이 진행되었으며, 월세는 현재로서는 없는 상태입니다. 이러한 거래량은 이 아파트의 수요를 잘 나타내주는 지표입니다.
매매 시세 변동
2025년 2월 기준으로 메종블루아 아파트의 매매 시세는 다양합니다. 예를 들어, 105동에서는 약 8억 5천만 원에서 9억 원에 거래될 수 있으며, 103동은 9억부터 11억 사이의 가격대에서 매물로 나와 있습니다. 특히, 102동의 경우는 15억 원까지도 올라가는 고세대형 아파트가 존재합니다.
| 동 | 면적 | 층 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 221.57㎡ | 6층 | 남향 | 7억 5천 |
| 103동 | 203.75㎡ | 6층 | 북향 | 9억 |
| 102동 | 238.36㎡ | 8층 | 남향 | 15억 |
| 105동 | 196.37㎡ | 3층 | 남서향 | 8억 5천 |
이와 같이 특정 동의 시세는 면적과 방향에 따라 크게 달라지며, 이는 정부 정책이나 지역 개발 계획에 따른 영향도 받습니다. 특히, 기흥호수와 같은 주변 자연환경이도 높은 시세 형성에 일조하고 있습니다.
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기흥구 고매동 부동산 시장의 특성
기흥구 고매동은 최근 몇 년간 꾸준히 발전해온 지역입니다. 다양한 인프라가 확충되고 있으며, 교통 접근성이 좋아 부동산 시장의 매력이 상승하고 있습니다. 이 지역은 학군이 뛰어나고, 생활 편의시설이 집중되어 있어 거주지로서의 조건이 우수합니다.
아파트 중에서도 메종블루아는 그 특유의 고급스러운 특징으로 주목받고 있으며, 주거 환경 내에서 매력을 발산하고 있습니다. 예를 들어, 기흥호수가 가까운 아파트들은 특히 호수 전망을 누릴 수 있어서 매수자들의 선호를 받고 있습니다.
주변의 인프라와 연결된 기흥동은 다음과 같은 장점이 있습니다:
- 학군: 주변 학교와 교육 시설의 우수성 때문에 많은 학부모들이 선호합니다.
- 교통: 여러 교통편이 잘 연결되어 있어 수도권으로의 이동이 유리합니다.
- 자연환경: 기흥호수 및 주변 공원으로 인해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
2025년 전망
메종블루아 아파트의 시세는 2025년에 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 이러한 전망은 지속적인 수요와 함께 기흥구의 개발 계획에 의한 영향을 받습니다. 즉, 기흥구 고매동의 아파트 가격은 지역 발전에 따라 차별화된 상승세를 보일 가능성이 높습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 고매동 메종블루아 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 지역적 특성과 발전 가능성이 높은 만큼, 주목할 필요가 있습니다. 2025년 2월 시세는 안정적인 상승세를 보일 것이며, 아파트 매매 및 전세를 고려하는 고객들에게는 훌륭한 선택이 될 것입니다. 앞으로의 부동산 시장에 대한 더 많은 정보와 분석을 통해, 보다 합리적인 결정이 이루어지길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 메종블루아 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 메종블루아 아파트의 평균 매매가는 약 9억 원에서 시작되고, 고급 아파트는 15억 원에 달할 수 있습니다.
Q2: 해당 아파트의 전세는 구하기 어렵나요?
답변2: 현재 메종블루아 아파트의 전세는 3건 정도 있으며, 시세는 6억 원에서 7억 5천 원 사이입니다. 수요가 높아 구하기 어려울 수 있습니다.
Q3: 기흥구 고매동의 개발 계획은 무엇인가요?
답변3: 기흥구 고매동은 지속적인 인프라 개발 및 도시 재생이 이루어지고 있으며, 교육, 교통 편의성 등의 면에서 더욱 발전할 방향으로 계획되고 있습니다.
Q4: 메종블루아 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변4: 메종블루아 아파트는 호수 전망 및 우수한 생활 편의시설로 인해, 투자 가치가 높다고 평가받고 있습니다. 특히 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다.
주의사항
- 모든 내용은 허구이며, 실제와 다를 수 있습니다.
- 시세 및 조건은 시장 상황에 따라 변동이 있으며, 정확한 정보는 관련 전문가 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 고매동 메종블루아 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 용인시 기흥구 고매동 메종블루아 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 용인시 기흥구 고매동 메종블루아 아파트 시세 분석 및 전망