경기도 부천시 원미구 역곡동 예원 아파트 2025년 4월 시세
경기도 부천시 원미구 역곡동 예원 아파트의 2025년 4월 시세를 심층 분석하여 시장 동향과 전망을 소개합니다.
1. 예원 아파트의 기본 정보
경기도 부천시 원미구 역곡동 예원 아파트는 1985년 12월에 준공된 182세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 145%와 건폐율 29%를 기록하고 있습니다. 이러한 지표는 부동산 시장에서 주민과 투자자들이 특히 주목하는 요소로, 관리 및 발전 가능성을 보여줍니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 182세대 |
| 준공 연도 | 1985년 12월 |
| 용적률 | 145% |
| 건폐율 | 29% |
예원 아파트는 위치적으로 역곡 역과 가까워 교통이 편리하며, 다양한 생활 인프라가 주변에 형성되어 있습니다. 이 같은 좋은 위치는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 최근 재개발이나 재건축 이슈로 인해 주거 환경이 개선될 가능성도 높아, 미래 투자자들에게 매력적인 조건이 될 것입니다.
이 아파트의 매매 시장은 현재 다소 위축된 상태이지만, 일부 세대는 거래가 활발하게 이루어지고 있는 실정입니다. 특히 남향으로 배치된 세대는 안정적인 조망권과 채광을 제공하여 선호도가 높습니다.
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2. 2025년 4월 시세 예측
2025년 4월에 예원 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 최근의 부동산 시장 트렌드를 지켜보면, 부천 지역 내 다른 아파트와의 가격 비교와 더불어 향후 아파트 시세 예측이 가능합니다. 예원 아파트의 직접적인 과거 거래 데이터를 기반으로 시세를 분석해보면, 평균적으로 3억 6천만원에서 4억 6천만원 사이가 예상됩니다.
| 동(棠) | 매매가 범위 | 면적 | 층수 | 전망 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 4억 6,000만원 | 82.08㎡ | 4/5층 | 남향 |
| B동 | 3억 9,000만원 | 69.93㎡ | 2/5층 | 남향 |
| C동 | 4억 | 69.93㎡ | 5/5층 | 남향 |
| D동 | 3억 8,000만원 | 66.51㎡ | 4/5층 | 남향 |
| E동 | 3억 6,000만원~3억 6,500만원 | 66.51㎡ | 3/5층 | 남향 |
이 데이터는 현재 부천 지역 내의 시세 상승 추세를 반영하고 있습니다. 특히, 관리 상태가 양호한 주택은 더 높은 판매 가격을 기록하는 경향이 있습니다. 따라서 예원 아파트의 경우도 이와 같은 양상을 보일 것으로 예상되어, 향후 1년 간의 이 시세 동향은 긍정적으로 전망됩니다.
또한, 예원 아파트 주변 환경 변화도 중요한 요소입니다. 새로운 개발 사업이나 인프라 개선 사항이 있을 경우, 이 아파트의 신뢰성과 시장 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.
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3. 예원 아파트의 투자 매력
예원 아파트는 경기도 부천시의 중심 지역에 위치하며, 지속 가능한 투자 가치를 지니고 있습니다. 이 아파트가 제공하는 주거 환경은 안정적인 시세 상승 여부와 밀접한 연관이 있습니다. 2025년까지의 전망을 살펴보면, 다음과 같은 투자 매력이 있습니다.
-
교통 편의성: 역곡역 인근에 위치하여 이동이 용이하며, 지하철과 버스 등의 대중 교통 수단이 잘 연결되어 있습니다.
-
생활 인프라: 대형 마트, 학교, 의료시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소는 실제 거주민뿐만 아니라 임대 수요자에게도 매력적으로 작용합니다.
-
재건축 가능성: 아파트 단지의 노후화가 진행됨에 따라, 재건축 가능성도 고려돼야 합니다. 이는 추가적인 금전적 이익을 가져올 수 있는 부분입니다.
| 투자 매력 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 역곡역과 가까운 위치 |
| 생활 인프라 | 대형 마트, 교육기관 |
| 재건축 가능성 | 증가하는 시세 기대 |
이외에도 예원 아파트가 위치한 부천시는 주택 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이러한 지역적 특성 덕분에 아파트에 대한 높은 수요가 예상됩니다. 특히, 부동산 시장의 재개발 및 재건축 방향성이 더욱 강화될 경우, 예원 아파트는 안정적인 수익을 제공할 것입니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 역곡동 예원 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 현재의 시세는 과거 거래와 앞으로의 시장 흐름을 모두 고려해 적정가가 설정되고 있습니다. 예원 아파트는 교통, 생활 인프라, 향후 재개발 가능성 등으로 인해 투자 가치가 높아질 것으로 예상되며,here for great bargains 현재의 기회를 활용하는 것이 바람직합니다.
투자자와 입주민 모두에게 매력적인 옵션이기에, 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 예원 아파트를 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 예원 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
– 예원 아파트의 현재 시세는 약 3억 6천만원에서 4억 6천만원 사이입니다.
Q2: 예원 아파트의 특징은 무엇인가요?
– 예원 아파트는 1985년 준공된 182세대 아파트로, 남향이 많아 환기와 채광이 좋습니다.
Q3: 이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
– 교통 및 생활 인프라가 발달된 지역에 위치해 있어 투자 가치가 높고, 재개발 가능성이 있어 장기적으로 긍정적인 전망을 하고 있습니다.
Q4: 예원 아파트 주변의 생활 편의성은 어떤가요?
– 대형 마트와 학교, 의료시설이 인근에 있어 생활 편의성이 매우 높은 편입니다.
Q5: 재건축 가능성에 대해서는 어떻게 생각하시나요?
– 현재 노후화가 진행되고 있으므로 재건축 가능성이 높으며, 이는 앞으로의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
경기도 부천시 역곡동 예원 아파트 시세, 2024년 어떻게 변할까?
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