경기도 수원시 권선구 권선동 두산동아 아파트 2025년 4월 시세

2025년 4월에 경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 두산동아 아파트의 시세 전망에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다.두산동아 아파트는 1994년 건축된 후, 31년이 지난 현재까지 높은 인기를 유지하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 714세대가 거주하며, 안정적인 입주율과 실거래가를 자랑합니다. 특히, 권선구 지역은 최근 몇 년간 인구 유입과 더불어 주거 공간의 수요가 높아지면서, 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이를 바탕으로, 두산동아 아파트가 앞으로 어떤 시세를 기록할 가능성이 높은지, 여러 지표를 통해 자세히 살펴보겠습니다.

구분	매매가(억 원)	전세가(억 원)	월세(억 원)
평균	4.5 ~ 6.5	3.0 ~ 4.0	2.0 ~ 3.0

Table of Contents

두산동아 아파트의 매매 시세 동향 분석

두산동아 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보였습니다. 2025년 4월에는 매매가가 4억 5천만 원에서 6억 5천만 원까지 다양한 가격대에서 형성되고 있습니다. 예를 들어, 110동의 5층 매물은 4억 8천만 원으로 최근 매수 트렌드 중 하나인 올수리 매물이 주목받고 있습니다. 올수리란 기존 아파트의 내외부를 개조하여, 새로운 고객이 사용할 수 있도록 준비하는 과정을 의미합니다.

이처럼 매매가격이 상승하는 주된 원인은 지역 내 교통 및 인프라 개선으로 볼 수 있습니다. 예를 들어, 수원시가 진행 중인 교통망 확장 사업과 더불어, 가까운 대형마트 및 학교의 인프라도 매매 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이는 아파트 구매 시 삶의 질 향상이라는 중요한 요소로 작용하게 됩니다.

동수	매매가(억 원)	세대수	면적(㎡)
101동	4억 5천~4억 6천	714	125.32
106동	5억 5천	714	161.49
110동	4억 8천	714	125.32

두산동아 아파트의 매매가 분석에서 살펴본 바와 같이, 현대적인 인테리어에 대한 선호가 매매 가격 상승의 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 동시에, 아파트 단지 내에서의 교통 편의성도 소비자들 사이에서 중요한 판단 기준으로 작용하고 있습니다.

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전세 및 월세 시세 전망

전세와 월세에 대한 시장 동향도 주목할 필요가 있습니다. 두산동아 아파트의 전세가 평균 3억 4천만 원에서 4억 원 사이로 형성되며, 이는 최근 전세 시장의 공급 부족 현상과 밀접한 관계가 있습니다. 특히, 같은 아파트 내에서도 층수나 방향에 따라 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 106동의 경우 11층 매물이 3억 6천만 원에 거래되고 있습니다.

전세가 상승의 원인 중 하나는 수요가 공급을 초과하고 있다는 사실입니다. 많은 사람들이 권선구 지역으로의 이주를 선호하기 때문에, 이러한 현상은 향후 지속될 가능성이 큽니다. 이러한 변화는 단순히 가격 상승 뿐만 아니라, 주변 인프라가 더욱 발전하게 만드는 긍정적인 피드백을 생성합니다.

거래 유형	가격대(억 원)	면적(㎡)	비고
전세	3억 4천 ~ 4억 0천	161.49	남향
월세	2억 6천 ~ 3억 0천	134.67	허그보증보험가입

또한, 월세에 대한 수요 역시 증가하고 있습니다. 현재 105동의 경우 2억 6천7백만 원의 매물도 존재합니다. 월세는 특히短기간의 거주를 원하는 소비자들에게 인기가 있으며, 이는 2025년에도 계속해서 증가할 것으로 보입니다.

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결론

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결론적으로, 두산동아 아파트의 시세는 앞으로도 긍정적인 성장을 이룰 것으로 예상됩니다. 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 특히 지역 내 인프라가 발전함으로써 삶의 질이 높아질 것입니다. 따라서 투자자들은 이 시점을 놓치지 말고, 권선구 지역 내 실속 있는 매물을 찾는 것이 필요합니다. 또한, 구매를 고려하고 있는 분들은 시장 동향을 면밀히 살펴보아야 할 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1. 두산동아 아파트의 평균 매매가가 무엇인가요?
– 두산동아 아파트의 현재 평균 매매가는 4억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q2. 두산동아 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
– 전세 시세는 평균 3억 4천만 원에서 4억 원 사이입니다.

Q3. 두산동아 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
– 두산동아 아파트의 월세는 2억 6천만 원에서 3억 원 사이로 거래되고 있습니다.

Q4. 이러한 시세 상승 요인은 무엇인가요?
– 주요 요인은 지역 내 인프라 구축과 교통 편의성 향상입니다.

Q5. 두산동아 아파트 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
– 시장 동향을 지속적으로 관찰하고, 실제 거주 요건 및 투자 수익성을 함께 고려해야 합니다.

2024년 경기도 수원시 권선구 두산동아 아파트 시세 분석